| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 525 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 870.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.346,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente edificio plurifamiliare a Karlsruhe-Neureut
Nel cuore della rinomata zona residenziale di Karlsruhe-Neureut vi attende questo incantevole edificio plurifamiliare del 1984, con tre-quattro unità abitative: un’opportunità rara per investitori e proprietari che desiderano abitare l’immobile e che attribuiscono valore a fondamenta solide e a buone prospettive future.
La casa si distingue per la qualità della struttura, la cura amorevole negli anni e una situazione locativa affidabile. Con una superficie abitabile complessiva di circa 259,5 m² e un terreno di circa 525 m², si presenta come un investimento fatto con il cuore e la ragione: stabile, sicuro per il futuro e situato in una delle zone più ambite di Karlsruhe.
Tutte le unità abitative sono affittate e garantiscono entrate locative costanti. Particolarmente interessante è la posizione: Neureut convince per l’ambiente tranquillo e verde e, al contempo, per il rapido collegamento con il centro di Karlsruhe: un luogo in cui sia gli inquilini sia i proprietari si sentono ugualmente a proprio agio.
Distribuzione delle unità abitative e rapporti di locazione
Seminterrato (UG): circa 25 m², affittato da luglio 2024, 400 € di canone netto
Piano terra (EG): circa 81,06 m², affittato da maggio 2024, 1.000 € di canone netto
Primo piano (OG): circa 107 m², affittato da molti anni, 750 € di canone netto
Mansarda (DG): circa 72 m², affittata da molti anni, 550 € di canone netto
Entrate locative complessive:
Mensili: 2.700 €
Annuali: 32.400 €
La combinazione di una solida base di rendimento, rapporti di locazione a lungo termine e una posizione con elevata qualità della vita rende questo edificio plurifamiliare un investimento che unisce sicurezza e prospettive.
Che si tratti di un investimento ad alto rendimento o della possibilità di un futuro utilizzo personale, questa casa è molto più di un semplice immobile. È un’opportunità per investire nel futuro e nella stabilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
899.000 € Residenza architettonicamente affascinante con giardino, terrazze e area wellness76149 Karlsruhe / Neureut
429.000 € Edificio storico ristrutturato o spazio libero per una nuova costruzione: la vostra nuova casa con massima libertà di progettazione76149 Karlsruhe / Neureut
375.000 € DOPPIAMENTE FORTE: casa bifamiliare affittata con grande terreno e potenziale di sviluppo a KA-Neureut76149 Karlsruhe
