فيلا مدينة فخمة في مركز شفيلم...

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقع هذه الفيلا الحضرية المحمية كمعلم تاريخي على أطراف وسط مدينة شڤيلم الجميل. ويتكوّن الحي في معظمه من مبانٍ تاريخية تعود إلى حقبة تأسيس الإمبراطورية. يناسب العقار بالقدر نفسه منزلاً واسعاً للعائلات المتميزة، مثلاً كمنزل متعدد الأجيال، ومقراً تمثيلياً لشركة يجمع بتناغم بين السكن والعمل. وقد صُمّم العقار في الأصل كفيلا حضرية، ويمكن أيضاً تقسيمه بسهولة إلى 3 وحدات سكنية حصرية.

تقع الفيلا الحضرية الواسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 817 م². وينقسم العقار إلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 268 م²، ومساحة تجارية تبلغ حوالي 156 م²، ومساحة استخدام في منطقة القبو تبلغ حوالي 145 م².

خلال أعمال الصيانة الدورية، أُوليَ اهتمام كبير، وباحترام عميق، للمواد الإنشائية وتاريخ العقار. ولا يزال الفهم العميق للأهمية التاريخية والتفاصيل المعمارية يميّز هذا العقار الخاص حتى يومنا هذا. بُني العقار في نهاية القرن التاسع عشر، ويوفر مزيجاً ناجحاً من الأناقة التاريخية والوظائف المعاصرة. وتغمر النوافذ الواسعة الغرف بالضوء، كما توفر إطلالات خلابة على المدينة والمحيط الأخضر. ويتناغم درج فخم، وأعمال جصية متقنة، وأرضيات من البلاط التاريخي بانسجام.

تُفتتح منطقة المدخل عبر قاعة دخول فسيحة وتمثيلية. وتتوزع بقية الغرف والمناطق الفردية مركزياً انطلاقاً من قاعة الدخول هذه. وتنتظركم تفاصيل فريدة، مثل الأسقف العالية المزينة بالجص وأرضية البلاط التاريخية الأصلية المحفوظة. ويغمر الضوء الطابق الأرضي بفضل نافذة بارزة ومساحات النوافذ الكبيرة. كما يوفر، بفضل محاور الضوء والرؤية المصممة بمهارة باتجاه الحديقة، دخولاً جميلاً وطبيعياً لضوء النهار. وهنا تسود أجواء مشرقة وودودة.
هنا تجدون غرفة واسعة ومبهرة يمكن فصلها إلى غرفتين مستقلتين بواسطة باب منزلق. وبجوار غرفة المعيشة توجد غرفتان إضافيتان مغلقتان، كانتا تُستخدمان في السابق كمكتبين. وعلى الجانب الأيسر من غرفة المعيشة، خلف الدرج الثاني ومدخل الجانب، توجد مطبخ مع منطقة لتناول الطعام ودورتي مياه للضيوف.

يمكنكم الوصول إلى الطابق الأول عبر الدرج الجانبي. وهنا تقع شقة طابقية بمساحة تقارب 148 م². وإلى جانب منطقة معيشة مع شرفة، وغرفة نوم رئيسية مع "حمّام حديث ملحق"، تضم الشقة غرفتي نوم إضافيتين ودورة مياه منفصلة للضيوف. كما تتميز هذه المساحات بسقوف مرتفعة والعديد من التفاصيل التاريخية. وتضفي زخارف الجص المتنوعة، والأبواب الخشبية المزودة بتركيبات نحاسية، وكذلك الألواح الخشبية، سحراً خاصاً على هذا الطابق.

تبلغ مساحة المعيشة في الطابق العلوي المشيد بعناية لأغراض السكن عام 2005 نحو 120 م². وتضم المساحات المصممة بتقسيم مثالي غرفة معيشة/طعام واسعة، ومطبخاً، وغرفة نوم مع غرفة ملابس، وغرفتي أطفال، وحمّاماً بإضاءة طبيعية، ومنطقة ممر كبيرة، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. وتتميز شقة الطابق العلوي بالسطوع والتجهيز العصري والمواكب للعصر.

في طابق القبو الفسيح تجدون مساحات استخدام متنوعة، وغرف قبو، ومساحات مخصصة لتركيب الغسالات. وبمساحة استخدام إجمالية تقارب 145 م²، ستحصلون بذلك على قدر كافٍ من المساحة والمرونة في التصميم.
يحتوي العقار على 3 أنظمة تدفئة غازية مستقلة لكل طابق، وسقف مُجدد بالكامل، وأنظمة تمديدات جديدة، وحمّامات مُرممة.

العقار قائم بشكل مستقل من جميع الجهات. وتؤكد مساحات الارتداد الكافية على الخصوصية هنا. وقد جرى تقسيم المنطقة الخارجية المصممة بعناية إلى أقسام منفصلة بشكل جيد، وتتميز بأشجار وشجيرات ناضجة توفر حاجباً طبيعياً للرؤية. ويتم الوصول إلى العقار عبر مدخل خاص، ويوفر مساحة لما يصل إلى 6 مواقف للسيارات.

يوفر هذا العقار المتاح للبيع العديد من إمكانيات التصميم، ويناسب كمنزل متعدد الأسر للتأجير، أو للاستخدام الكامل من قبل عائلة كبيرة لديها أطفال، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للربط المثالي بين العمل والسكن. وتجعل جودة التجهيزات الممتازة والمزيج الناجح بين السحر التاريخي وراحة السكن العصرية هذا العقار تحفة نادرة في السوق.

اكتشفوا بأنفسكم السحر والتفاصيل الفريدة التي تجعل من منزلكم الجديد عقاراً مثالياً للأحلام...
كونوا المالكين الفخورين لهذا العقار وحددوا موعداً للمعاينة مع مكتبنا على الرقم 0202/75846555.
يسعد شركة Wuppermakler بتلقي اتصالكم!

الموقع