Şelme şehir merkezinde prestijli şehir villası...

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu tescilli şehir villası, güzel Schwelm şehir merkezinin kenarında yer almaktadır. Mahalle, ağırlıklı olarak Gründerzeit dönemine ait tarihî yapılardan oluşmaktadır. Mülk, hem seçkin aileler için geniş bir yuva, örneğin birkaç kuşağın birlikte yaşayacağı bir ev, hem de konut ve çalışma alanlarını uyumlu biçimde bir araya getiren prestijli bir şirket merkezi olarak eşit derecede uygundur. Başlangıçta şehir villası olarak tasarlanan bu mülk, sorunsuz biçimde 3 seçkin konut birimine de bölünebilir.

Geniş şehir villası yaklaşık 817 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Mülk, yaklaşık 268 m² konut alanı, yaklaşık 156 m² ticari alan ve bodrum katında yaklaşık 145 m² kullanım alanına ayrılmıştır.

Düzenli koruma çalışmalarında, yapı dokusuna ve mülkün tarihine büyük saygı gösterilmiştir. Tarihî önemine ve mimari ayrıntılarına ilişkin derin bir anlayış, bu özel mülkü günümüzde de şekillendirmektedir. 19. yüzyılın sonunda inşa edilen mülk, tarihî zarafet ile çağdaş işlevselliğin başarılı bir birleşimini sunmaktadır. Geniş pencere alanları odaları ışıkla doldurur ve şehir ile yeşil çevre üzerine tablo güzelliğinde manzaralar sunar. Görkemli bir merdiven boşluğu, özenli alçı süslemeler ve tarihî karo zeminler birbiriyle uyum içinde birleşmektedir.

Giriş, prestijli ve geniş bir antre üzerinden açılmaktadır. Diğer mekânlara ve ayrı bölümlere merkezi olarak bu antreden ulaşılmaktadır. Alçı süslemeli yüksek tavanlar ve özgün hâli korunmuş tarihî karo döşeme gibi benzersiz ayrıntılar sizi beklemektedir. Zemin kat, bir cumbalı bölüm ve geniş pencere alanları sayesinde ışıkla doludur. Ayrıca bahçe arsasına doğru ustalıkla oluşturulmuş ışık ve görüş aksları, güzel ve doğal bir gün ışığı girişi sağlamaktadır. Burada aydınlık ve sıcak bir atmosfer hâkimdir.
Burada sürgülü bir kapıyla iki ayrı odaya bölünebilen geniş ve etkileyici bir mekân bulunmaktadır. Oturma odasının yanında, geçmişte ofis olarak kullanılan iki ayrı kapalı oda daha vardır. Oturma odasının sol tarafında, ikinci merdiven boşluğu ve yan girişin arkasında, yemek alanı bulunan bir mutfak ve iki misafir tuvaleti yer almaktadır.

Yan merdiven boşluğu üzerinden birinci kata ulaşırsınız. Burada Yaklaşık 148 m² alana sahip bir kat dairesi bulunmaktadır. Burada balkonlu bir yaşam alanının, modern "ebeveyn banyosu" bulunan bir master yatak odasının yanı sıra iki yatak odası ve ayrı bir misafir WC’si yer almaktadır. Bu mekânlar da yüksek tavanlara ve birçok tarihî detaya sahiptir. Çeşitli alçı süslemeler, pirinç donanımlı ahşap kapılar ve ahşap kaplamalar bu kata özel bir çekicilik kazandırmaktadır.

2005 yılında konut amaçlı kapsamlı şekilde dönüştürülen çatı katı, yaklaşık 120 m² yaşam alanına sahiptir. Mükemmel şekilde düzenlenmiş mekânlar; geniş bir oturma/yemek odası, mutfak, giyinme odalı yatak odası, iki çocuk odası, gün ışığı alan banyo, geniş bir koridor alanı ve bir misafir WC’sinden oluşmaktadır. Çatı katı dairesi aydınlık, modern ve çağdaş donanımlıdır.

Geniş bodrum katında çeşitli kullanım alanları, bodrum odaları ve çamaşır makinelerinin yerleştirilebileceği mekânlar bulunmaktadır. Yaklaşık 145 m² toplam kullanım alanı sayesinde yeterli boş alan ve tasarım imkânı sunulmaktadır.
Gayrimenkulde 3 adet gazlı kat kaloriferi, tamamen yenilenmiş bir çatı, yeni tesisat sistemleri ve yenilenmiş banyolar bulunmaktadır.

Mülk, tüm yönlerden müstakildir. Yeterli mesafe alanları burada mahremiyeti vurgulamaktadır. Özenle tasarlanmış dış alan, çeşitli bölümlere iyi şekilde ayrılmış olup doğal bir mahremiyet sağlayan gelişmiş ağaç ve çalı dokusuyla öne çıkmaktadır. Arsaya ulaşım özel bir giriş yoluyla sağlanmakta ve en fazla 6 araçlık park yeri sunmaktadır.

Bu gayrimenkul teklifi size çeşitli tasarım imkânları sunmakta olup kiraya vermek amacıyla çok aileli konut olarak, çocuklu geniş bir aile için tamamen kendi kullanımınızda, çok kuşaklı yaşam için veya çalışma ve yaşam alanlarını mükemmel şekilde birleştirmek amacıyla uygundur. Birinci sınıf donanım kalitesi ile tarihî cazibe ve modern yaşam konforunun başarılı birleşimi, bu gayrimenkulü piyasada nadir bulunan bir fırsat hâline getirmektedir.

Yeni evinizi bir hayal mülküne dönüştüren cazibeyi ve eşsiz detayları kendiniz keşfedin...
Bu gayrimenkulün gururlu sahibi olun ve 0202/75846555 numaralı telefondan ofisimizle bir inceleme randevusu ayarlayın.
Wuppermakler telefonunuzu bekliyor!

Konum