Published on 08/11/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 268 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 817 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Courtage | 3,57% |
|---|
Ця міська вілла, що є пам’яткою архітектури, розташована на околиці красивого центру Швельма. Сусідство переважно складається з історичної забудови епохи грюндерства. Маєток однаково підходить і як просторий дім для вибагливих сімей, наприклад як будинок для кількох поколінь, і як представницька офісна резиденція, що гармонійно поєднує проживання та роботу. Первісно спроєктована як міська вілла, ця нерухомість також без проблем може бути поділена на 3 ексклюзивні житлові одиниці.
Простора міська вілла розташована на ділянці площею близько 817 м². Нерухомість поділена на житлову площу близько 268 м², комерційну площу близько 156 м² та корисну площу в підвальному рівні близько 145 м².
Під час регулярних заходів з утримання з великою повагою ставилися до конструктивних елементів та історії нерухомості. Глибоке розуміння історичного значення та архітектурних деталей і досі визначає цей особливий об’єкт. Збудована наприкінці 19 століття, садиба пропонує вдале поєднання історичної елегантності та сучасної функціональності. Великі вікна наповнюють кімнати світлом і відкривають мальовничі краєвиди на місто та зелене оточення. Пишні сходи, вишукана ліпнина, історичні кахляні підлоги гармонійно поєднуються між собою.
Вхід відкривається через представницький і просторий вестибюль. Інші приміщення та окремі зони центрально доступні через цей вхідний хол. На вас чекають унікальні деталі, як-от високі стелі з ліпним оздобленням і оригінальне історичне кахельне покриття. Перший поверх залитий світлом завдяки еркеру та великим віконним поверхням. Крім того, завдяки вдало спроєктованим світловим і видовим осям у напрямку садової ділянки тут панує гарний і природний денний світло. Тут відчувається світла та приємна атмосфера.
Тут ви знайдете просторе й вражаюче приміщення, яке за допомогою розсувних дверей можна розділити на дві окремі кімнати. Поруч із вітальнею розташовані ще два окремі приміщення, які раніше використовувалися як офіси. Ліворуч від вітальні, за другим сходовим майданчиком і бічним входом, знаходяться кухня з обідньою зоною та два гостьові туалети.
Через бічні сходи ви потрапляєте на перший поверх. Тут розташована квартирна одиниця площею близько 148 м². Окрім житлової зони з балконом, основної спальні з сучасною "ванною кімнатою en suite", тут також є ще дві спальні та окремий гостьовий туалет. Ці приміщення також мають високі стелі та багато історичних деталей. Різноманітні ліпні орнаменти, дерев’яні двері з латунною фурнітурою та дерев’яні панелі надають цьому рівню особливого шарму.
Ретельно переобладнаний у 2005 році для житлових потреб мансардний поверх має житлову площу близько 120 м². Ідеально сплановані приміщення включають простору вітальню/їдальню, кухню, спальню з гардеробною, дві дитячі кімнати, ванну кімнату з природним освітленням, велику зону коридору та гостьовий туалет. Квартира на мансарді світла, сучасна та оснащена відповідно до актуальних стандартів.
У просторому підвалі ви знайдете різні допоміжні площі, підвальні кімнати, приміщення для встановлення пральних машин. На загальній корисній площі близько 125 м² ви отримуєте достатньо простору та можливостей для облаштування.
Нерухомість оснащена 3 газовими поверховими системами опалення, повністю оновленим дахом, новими інженерними мережами та відремонтованими ванними кімнатами.
Маєток є окремостоячим з усіх боків світу. Достатні відступи тут підкреслюють приватність. Продумано облаштована зовнішня територія добре поділена на окремі зони та вирізняється сформованими деревами й чагарниками, які створюють природний захист від поглядів. Під’їзд до ділянки здійснюється через власний проїзд і пропонує місце для до 6 паркувальних місць для авто.
Ця пропозиція нерухомості надає вам різноманітні можливості планування і підходить як багатоквартирний будинок для здачі в оренду, для повного власного використання великою сім’єю з дітьми, для проживання кількох поколінь або щоб ідеально поєднати роботу та проживання. Першокласна якість оснащення та вдале поєднання історичного шарму і сучасного житлового комфорту роблять цю нерухомість рідкістю на ринку.
Переконайтеся в шармі та унікальних деталях, які роблять ваш новий дім мрією...
Станьте гордим власником цієї нерухомості та домовтеся про огляд з нашим офісом за номером 0202/75846555.
Wuppermakler з нетерпінням чекають на ваш дзвінок!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.