| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 817 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 145 m² |
| Commissione | 3,57% |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa cittadina tutelata come bene monumentale si trova ai margini del bel centro di Schwelm. Il vicinato è costituito prevalentemente da edifici storici dell’epoca guglielmina. La proprietà è ideale sia come spaziosa abitazione per famiglie esigenti, ad esempio come casa multigenerazionale, sia come prestigiosa sede aziendale, che riunisce armoniosamente abitazione e lavoro. Originariamente concepita come villa cittadina, questa proprietà può essere facilmente suddivisa anche in 3 esclusive unità abitative.
La spaziosa villa cittadina si trova su un terreno di ca. 817 m². La proprietà è suddivisa in una superficie abitativa di ca. 268 m², una superficie commerciale di ca. 156 m² e una superficie utile nel seminterrato di ca. 145 m².
Durante i regolari interventi di manutenzione, si è prestata grande attenzione, con profondo rispetto, alla struttura edilizia e alla storia della proprietà. Una profonda comprensione dell’importanza storica e dei dettagli architettonici caratterizza ancora oggi questa proprietà speciale. Costruita alla fine del XIX secolo, la tenuta offre una riuscita combinazione di eleganza storica e funzionalità contemporanea. Le ampie superfici vetrate inondano gli ambienti di luce e offrono viste pittoresche sulla città e sul verde circostante. Un magnifico vano scala, elaborati lavori in stucco e pavimenti storici in piastrelle si fondono armoniosamente.
L’ingresso si apre su un rappresentativo e spazioso atrio d’ingresso. Gli ulteriori ambienti e le singole aree sono accessibili centralmente attraverso questo atrio. Vi attendono dettagli unici, come soffitti alti con decorazioni in stucco e una pavimentazione storica originale conservata. Il piano terra è inondato di luce grazie a un bovindo e alle ampie superfici vetrate. Inoltre, assi visivi e luminosi sapientemente progettati verso il giardino consentono un piacevole e naturale ingresso della luce diurna. Qui è presente un’atmosfera luminosa e accogliente.
Qui troverete un ambiente spazioso e suggestivo, che può essere separato in due stanze distinte mediante una porta scorrevole. Accanto al soggiorno si trovano altri due ambienti separati, in passato utilizzati come uffici. Sul lato sinistro del soggiorno, dietro il secondo vano scala e l’ingresso laterale, si trovano una cucina con zona pranzo e due servizi per gli ospiti.
Attraverso il vano scala laterale si raggiunge il primo piano. Qui Si trova un appartamento al piano con una superficie di circa 148 m². Qui, oltre a una zona giorno con balcone e una camera padronale con un moderno "bagno en suite", si trovano altre due camere da letto e un WC separato per gli ospiti. Anche questi ambienti dispongono di soffitti alti e numerosi dettagli storici. Diverse decorazioni in stucco, porte in legno con ferramenta in ottone e rivestimenti in legno conferiscono a questo livello un fascino particolare.
Il piano sottotetto, accuratamente trasformato a uso abitativo nel 2005, dispone di una superficie abitabile di circa 120 m². Gli ambienti, perfettamente distribuiti, comprendono un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina, una camera da letto con cabina armadio, due camere per bambini, un bagno con luce naturale, un ampio disimpegno e un WC per gli ospiti. L'appartamento mansardato è luminoso, moderno e arredato in modo contemporaneo.
Nell'ampio piano interrato si trovano diverse superfici accessorie, locali cantina e ambienti per l'installazione di lavatrici. Con una superficie utile complessiva di circa 145 m², avrete quindi spazio libero e numerose possibilità di personalizzazione.
L'immobile dispone di 3 impianti di riscaldamento autonomi a gas, di un tetto completamente rinnovato, di nuovi impianti e di bagni ristrutturati.
La proprietà è indipendente su tutti i lati. Le ampie distanze dagli edifici circostanti sottolineano la privacy. L'area esterna, progettata con cura, è ben suddivisa in singole zone e si distingue per la presenza di alberi e arbusti maturi, che creano una schermatura naturale. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso privato e offre spazio per un massimo di 6 posti auto.
Questa proposta immobiliare offre diverse possibilità di utilizzo ed è adatta come casa plurifamiliare da affittare, per l'uso completamente privato da parte di una famiglia numerosa con bambini, per abitare tra più generazioni oppure per combinare perfettamente lavoro e abitazione. L'eccellente qualità delle finiture e la riuscita combinazione tra fascino storico e comfort abitativo moderno rendono questo immobile una rarità sul mercato.
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