| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 268 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 817 m² |
|---|---|
| Surface utile | 145 m² |
| Commission européenne | 3,57% |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa de ville classée monument historique se trouve à la lisière du magnifique centre-ville de Schwelm. Le voisinage se compose principalement de bâtiments historiques datant de l’époque wilhelmienne. Cette propriété convient tout autant comme vaste résidence pour des familles exigeantes, par exemple comme maison intergénérationnelle, que comme siège représentatif d’entreprise réunissant harmonieusement habitation et activité professionnelle. Conçue à l’origine comme une villa de ville, cette propriété peut également être facilement divisée en 3 unités d’habitation exclusives.
La vaste villa de ville se trouve sur un terrain d’environ 817 m². La propriété comprend une surface habitable d’environ 268 m², une surface commerciale d’environ 156 m² et une surface utile d’environ 145 m² au sous-sol.
Lors des travaux d’entretien réguliers, la substance bâtie et l’histoire de la propriété ont été respectées avec le plus grand soin. Une compréhension approfondie de son importance historique et de ses détails architecturaux caractérise encore aujourd’hui cette propriété particulière. Construite à la fin du XIXe siècle, elle offre une combinaison réussie d’élégance historique et de fonctionnalité contemporaine. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière et offrent des vues pittoresques sur la ville et l’environnement verdoyant. Une somptueuse cage d’escalier, des travaux de stuc élaborés et des sols historiques en carrelage s’harmonisent parfaitement.
L’entrée s’ouvre sur un hall d’entrée représentatif et spacieux. Les autres pièces et différents espaces sont desservis de manière centrale par ce hall d’entrée. Vous y découvrirez des détails uniques tels que de hauts plafonds ornés de stucs et un revêtement de sol historique en carrelage conservé dans son état d’origine. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière grâce à une baie vitrée et de grandes surfaces vitrées. Il offre en outre, grâce à des axes de lumière et de vue habilement aménagés vers le jardin, une belle et naturelle luminosité. Une ambiance claire et accueillante y règne.
Vous y trouverez une pièce spacieuse et impressionnante, qui peut être séparée en deux pièces distinctes au moyen d’une porte coulissante. À côté du salon se trouvent deux autres pièces séparées, autrefois utilisées comme bureaux. À gauche du salon, derrière la seconde cage d’escalier et l’entrée latérale, se trouvent une cuisine avec espace repas et deux toilettes invités.
L’escalier latéral vous permet d’accéder au premier étage. Ici se trouve un appartement à l’étage d’une superficie d’environ 148 m². Il comprend, outre un espace de vie avec balcon et une chambre principale avec une moderne « salle de bains en suite », deux autres chambres ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Ces pièces disposent également de hauts plafonds et de nombreux éléments historiques. Divers ornements en stuc, des portes en bois avec ferrures en laiton ainsi que des lambris en bois confèrent à cet étage un charme particulier.
Aménagé avec soin à des fins résidentielles en 2005, le dernier étage dispose d’une surface habitable d’environ 120 m². Les pièces parfaitement agencées comprennent un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, deux chambres d’enfants, une salle de bains avec lumière naturelle, un vaste espace de circulation ainsi que des toilettes pour les invités. L’appartement du dernier étage est lumineux, moderne et aménagé dans un style contemporain.
Au sous-sol spacieux, vous trouverez diverses surfaces annexes, des pièces de cave ainsi que des espaces prévus pour l’installation de machines à laver. Avec une surface utile totale d’environ 145 m², vous bénéficiez ainsi de suffisamment d’espace et de possibilités d’aménagement.
Le bien dispose de 3 chaudières individuelles au gaz, d’une toiture entièrement rénovée, de nouveaux réseaux de conduites et de salles de bains rénovées.
La propriété est dégagée de tous les côtés. Les distances suffisantes par rapport aux limites renforcent ici l’intimité. L’espace extérieur conçu avec soin est bien subdivisé en différentes zones et séduit par ses arbres et arbustes bien développés, qui offrent une protection naturelle contre les regards. L’accès à la propriété se fait par une voie d’accès privative et offre de la place pour jusqu’à 6 places de stationnement pour véhicules.
Cette offre immobilière vous propose diverses possibilités d’aménagement et convient comme immeuble résidentiel destiné à la location, pour une occupation complète par une grande famille avec enfants, pour une habitation intergénérationnelle ou pour combiner parfaitement travail et logement. La qualité d’équipement exceptionnelle ainsi que l’heureuse combinaison du charme historique et du confort résidentiel moderne font de ce bien une rareté sur le marché.
Laissez-vous convaincre par le charme et les détails uniques qui feront de votre nouveau chez-vous un bien d’exception...
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