محجوز: منزل سكني في كايزرسلاوترن-بيلتسابّل، عقار واسع بنظام حق الانتفاع بالأرض في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المنفصل لعائلة واحدة بمساحة معيشية واسعة تبلغ حوالي 130 م² (بالإضافة إلى 30 م² نتيجة تحويل المرائب إلى مساحة سكنية)، وقطعة أرض بنظام حق الانتفاع بالإيجار تبلغ حوالي 654 م² ومزودة بعناية، فضلاً عن العديد من أعمال التحديث. بُني المنزل السكني في الأصل عام 1939، ثم وُسّع عام 1960، ويوفر اليوم على مستويين سكنيين ما مجموعه سبع غرف مع إمكانيات استخدام متنوعة.

عند الدخول، تستقبلكم منطقة مدخل مشرقة مع مرحاض ضيوف حديث مزود بنافذة. يشكل المطبخ المجهز الواسع مع جزيرة الطهي مركز الطابق الأرضي، وينتقل بسلاسة إلى منطقة الطعام الجذابة – وهو مثالي لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء.

تخلق غرفة المعيشة المغمورة بالضوء أجواءً مريحة بفضل موقد المدفأة، وتوفر وصولاً مباشراً إلى الشرفة المغطاة وكذلك إلى الحديقة المعتنى بها. يوسّع سقف الشرفة عالي الجودة، المُنجز عام 2022، منطقة المعيشة إلى الخارج ويدعو إلى الاسترخاء في جميع فصول السنة.

ويكتمل الطابق الأرضي بغرفتين إضافيتين يمكن استخدامهما بمرونة كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات أو لياقة بدنية. وتؤكد الخزائن المدمجة العملية في الممر، وكذلك الأرضيات الخشبية الطبيعية عالية الجودة في معظم أنحاء المنزل، على الانطباع العام المعتنى به.

في الطابق العلوي، تنتظركم عدة غرف نوم بأرضيات خشبية طبيعية، من بينها غرفة نوم رئيسية واسعة. ويضم الحمام المصمم بشكل عصري ضوءاً طبيعياً وحوض استحمام ودشاً، ويوفر راحة سكنية عصرية.

كما لا تترك المساحة الخارجية أي رغبة دون تحقيق. توفر قطعة الأرض المسيّجة بالكامل مساحة كبيرة للعائلة بأكملها. وبجوار الشرفة الكبيرة يوجد مقعد خارجي مغطى في المستوى الثاني. ويمكن إعادة تجهيز المسبح الموجود مع دش خارجي، ببذل بعض الجهد، ليصبح واحة جذابة للراحة والاستجمام.

تتوفر للمركبات مظلة سيارات مع مخزن أدوات قابل للقفل، بالإضافة إلى موقفين آخرين.

يضم المنزل، المزود بقبو كامل، أربع غرف قبو وغرفة تدفئة وقبو تقليدي من الحجر الرملي، مما يوفر مساحة تخزين واسعة وإمكانيات استخدام متعددة.

تقع العقار في حالة عامة جيدة، وقد جرى تحديثه باستمرار خلال السنوات الماضية. تم إخلاء المنزل بالفعل ويمكن استلامه في وقت قصير.

**نظرة عامة على أعمال التحديث والتجهيزات:**

* تدفئة مركزية بالغاز (2003)، آخر صيانة في 2025
* سقف جملوني من عام 2003
* تجديد خطوط المياه والصرف الصحي (2003)
* نوافذ بلاستيكية من عام 2006
* تحديث الحمامات
* أسقف مجددة جزئيًا
* غرفة النوم محدثة (2018)
* غرفة الأطفال محدثة (2024)
* تغطية الشرفة بألواح مزدوجة الجدران (2022)
* مصاريع كهربائية
* مدفأة حطب في غرفة المعيشة
* نظام طاقة كهروضوئية متوفر
* مرآب للسيارات مع مخزن قابل للقفل
* موقفان إضافيان للسيارات
* قبو مع قبو من الحجر الرملي
* موقع سكني هادئ ومحبوب

يجمع هذا المنزل العائلي الساحر بين طابع منزل عريق والعديد من التحديثات وقطعة أرض جميلة بشكل استثنائي. وهو مثالي للعائلات التي تقدر السكن الرحب، والموقع السكني الهادئ، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة.

الموقع