| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 654 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.851,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare indipendente convince per una generosa superficie abitabile di circa 130 m² (ulteriori 30 m² ottenuti dalla trasformazione dei garage in spazio abitativo), un terreno in locazione ereditaria di circa 654 m² curato con amore e numerosi interventi di modernizzazione. La casa, costruita originariamente nel 1939, è stata ampliata nel 1960 e oggi offre complessivamente sette locali su due livelli abitativi, con molteplici possibilità di utilizzo.
Già entrando, sarete accolti da un luminoso ingresso con bagno per gli ospiti modernizzato e finestra. L’ampia cucina componibile con isola centrale costituisce il fulcro del piano terra e confluisce armoniosamente nella zona pranzo invitante: ideale per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.
Il soggiorno inondato di luce crea un’atmosfera accogliente grazie alla stufa a camino e offre accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato. La pregiata copertura della terrazza, realizzata nel 2022, amplia la zona giorno verso l’esterno e invita a soffermarsi in ogni stagione.
Il piano terra è completato da altri due locali, utilizzabili in modo flessibile come ufficio domestico, camera per gli ospiti, sala hobby o fitness. Gli pratici armadi a muro nel corridoio e i pavimenti prevalentemente pregiati in legno massello sottolineano l’impressione generale di cura.
Al piano superiore vi attendono diverse camere da letto con pavimenti in legno massello, tra cui una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno dal design moderno dispone di luce naturale, vasca e doccia e offre un comfort abitativo contemporaneo.
Anche l’area esterna non lascia nulla a desiderare. Il terreno completamente recintato offre molto spazio per tutta la famiglia. Oltre alla grande terrazza, al secondo livello si trova un’area coperta per soggiornare all’aperto. Una piscina esistente con doccia esterna può essere ripristinata, con un certo impegno, trasformandola nuovamente in un’attraente oasi di benessere.
Per i veicoli sono disponibili un posto auto coperto con ripostiglio per attrezzi chiudibile a chiave e altri due posti auto.
La casa, completamente dotata di seminterrato, dispone di quattro locali cantina, un locale caldaia e una tradizionale cantina in arenaria, offrendo così ampio spazio di stoccaggio e molteplici possibilità di utilizzo.
L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è stato costantemente modernizzato negli ultimi anni. La casa è già stata sgomberata e può essere consegnata con breve preavviso.
**Panoramica degli interventi di modernizzazione e delle dotazioni:**
* Riscaldamento centralizzato a gas (2003), ultima manutenzione nel 2025
* Tetto a due falde del 2003
* Rinnovo delle tubature dell’acqua e delle acque reflue (2003)
* Finestre in PVC del 2006
* Modernizzazione dei bagni
* Soffitti parzialmente rinnovati
* Camera da letto modernizzata (2018)
* Camera dei bambini modernizzata (2024)
* Copertura della terrazza in lastre alveolari doppie (2022)
* Tapparelle elettriche
* Stufa a legna nel soggiorno
* Impianto fotovoltaico presente
* Posto auto coperto con capanno chiudibile a chiave
* Due posti auto aggiuntivi
* Cantina con cantina in arenaria
* Zona residenziale tranquilla e apprezzata
Questa affascinante casa unifamiliare coniuga il carattere di una casa consolidata con numerosi interventi di modernizzazione e un terreno eccezionalmente bello. È ideale per famiglie che apprezzano ampi spazi abitativi, una zona residenziale tranquilla e molteplici possibilità di utilizzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
280.000 € RISERVATO - Casa unifamiliare con potenziale in posizione privilegiata - KL/Lämmchesberg67663 Kaiserslautern– Kaiserslautern
439.000 € Grande casa unifamiliare o bifamiliare con balcone, terrazza e garage67659 Kaiserslautern– Morlautern
169.000 € Piccola casa di città vicino all’ospedale67655 Kaiserslautern– Kaiserslautern
