| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 654 m² |
|---|
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.851,12 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente convence por una generosa superficie habitable de aprox. 130 m² (adicionalmente 30 m² mediante la reconversión de los garajes en espacio habitable), una parcela en régimen de enfiteusis de aprox. 654 m² cuidadosamente acondicionada, así como numerosas modernizaciones. La vivienda, construida originalmente en 1939, fue ampliada en 1960 y actualmente ofrece en dos plantas residenciales un total de siete habitaciones con múltiples posibilidades de uso.
Ya al entrar le recibe una luminosa zona de entrada con un aseo de invitados modernizado, incluido ventana. La amplia cocina equipada con isla de cocina constituye el centro de la planta baja y comunica fluidamente con el acogedor comedor, ideal para compartir momentos con familiares y amigos.
El luminoso salón crea un ambiente acogedor gracias a su estufa de leña y ofrece acceso directo a la terraza cubierta y al cuidado jardín. La cubierta de alta calidad de la terraza, del año 2022, amplía la zona habitable hacia el exterior e invita a disfrutarla en cualquier época del año.
La planta baja se completa con otras dos habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como despacho en casa, habitación de invitados, sala de ocio o gimnasio. Los prácticos armarios empotrados del pasillo y los suelos de madera maciza de alta calidad en su mayoría realzan la cuidada impresión general.
En la planta superior le esperan varios dormitorios con suelos de madera maciza, entre ellos un amplio dormitorio principal. El moderno cuarto de baño dispone de luz natural, bañera y ducha, y ofrece un confort residencial contemporáneo.
El exterior tampoco deja nada que desear. La parcela completamente vallada ofrece mucho espacio para toda la familia. Además de la gran terraza, en el segundo nivel se encuentra una zona de estar exterior cubierta. La piscina existente, con ducha exterior, puede volver a convertirse en un atractivo oasis de bienestar con algo de trabajo.
Para los vehículos hay un aparcamiento cubierto con trastero para herramientas con cerradura, así como otras dos plazas de aparcamiento.
La casa, con sótano completo, dispone de cuatro estancias en el sótano, una sala de calefacción y una tradicional bodega de arenisca, ofreciendo así abundante espacio de almacenamiento y posibilidades de uso.
El inmueble se encuentra en un estado general cuidado y ha sido modernizado continuamente en los últimos años. La casa ya está despejada y puede ser entregada a corto plazo.
**Resumen de modernizaciones y equipamiento:**
* Calefacción central de gas (2003), última revisión en 2025
* Tejado a dos aguas de 2003
* Renovación de las tuberías de agua y aguas residuales (2003)
* Ventanas de plástico de 2006
* Modernización de los baños
* Techos parcialmente renovados
* Dormitorio modernizado (2018)
* Habitación infantil modernizada (2024)
* Cubierta de terraza con placas de doble cámara (2022)
* Persianas enrollables eléctricas
* Estufa de leña en el salón
* Instalación fotovoltaica disponible
* Carport con cobertizo con cerradura
* Dos plazas de aparcamiento adicionales
* Sótano con bodega de arenisca
* Zona residencial tranquila y popular
Esta encantadora casa unifamiliar combina el carácter de una vivienda consolidada con numerosas modernizaciones y una parcela excepcionalmente bonita. Es ideal para familias que valoran una vivienda espaciosa, una zona residencial tranquila y diversas posibilidades de uso.
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