مشروع بناء جديد صغير في Geesthacht – شقق سكنية للبيع، مؤهلة للدعم وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مشروع بناء جديد حديث وصغير في غيستهاخت: منزلان متلاصقان متطابقان في البناء (83a و83b) يضمان إجمالًا اثنتي عشرة شقة تمليك مؤهلة للحصول على دعم بفائدة منخفضة – بدءًا من شقة مدمجة من غرفتين (حوالي 54 م²) وصولًا إلى شقة واسعة من 3 غرف (حوالي 76 م²). سواء للمستخدمين للسكن الذاتي أو الأزواج أو العائلات أو المستثمرين، يتوفر المخطط المناسب. جميع الشقق مشرقة ومخططة بعناية، وتضم منطقة معيشة وطهي مفتوحة، ودشًا مستويًا مع الأرضية في حمام عصري، وشرفة أو تراسًا خاصًا.

لكل منزل مدخل خاص يضم ست شقق فقط – ثلاث شقق في كل طابق على مستويين. وهذا يوفر مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومحدود العدد. توجد اثنتا عشرة مساحة لوقوف السيارات مع تجهيز مسبق لصندوق الشحن Wallbox مباشرة بجوار المنازل، كما أن لكل شقة مخزنًا خاصًا، إضافة إلى حديقة مشتركة.

نظرًا إلى أن المنزلين مبنيان بشكل متناظر، يتوفر كل نوع من الشقق مرتين – مرة في كل منزل، بالمخطط والسعر نفسيهما.

نظرة عامة على الشقق الاثنتي عشرة:

الطابق الأرضي:

W1 – 3 غرف، حوالي 76 م²، تراس – 364.800 €
W2 – غرفتان، حوالي 66 م²، تراس – 345.100 €
W3 – غرفتان، حوالي 65 م²، تراس – 336.100 €
W4 – 3 غرف، حوالي 76 م²، تراس – 364.800 €
W5 – غرفتان، حوالي 66 م²، تراس – 345.100 €
W6 – غرفتان، حوالي 65 م²، تراس – 336.100 €
الطابق العلوي:

W7 – 3 غرف، حوالي 63 م²، شرفة – 315.000 €
W8 – غرفتان، حوالي 54 م²، شرفة – 275.600 €
W9 – 3 غرف (ميزونيت)، حوالي 70 م²، شرفة – 343.000 €
W10 – 3 غرف (ميزونيت)، حوالي 70 م²، شرفة – 343.000 €
W11 – غرفتان، حوالي 54 م²، شرفة – 275.600 €
W12 – 3 غرف، حوالي 63 م²، شرفة – 315.000 €

بصفته مبنى جديدًا من فئة كفاءة KfW 55، يتميز المشروع بتكاليف إضافية منخفضة، وهو مؤهل للحصول على دعم بفائدة منخفضة عبر برنامج KfW 296 (البناء الجديد الصديق للمناخ). دون عمولة مباشرة من المطوّر، جاهز للسكن تقريبًا في الربع الثاني من عام 2027.

أعمال البناء جارية بالفعل – احجزوا شقتكم المرغوبة مبكرًا. يسعدنا إرسال جميع المستندات إليكم (المخططات، ووصف البناء، ونموذج التمويل) وتقديم الاستشارة الشخصية لكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات وفق معيار منزل كفاءة KfW-55:
• مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة أرضية وتحكم رقمي فردي لكل غرفة (لا توجد تدفئة أحفورية)
• نظام كهروضوئي خاص بقدرة 17 كيلوواط ذروة مع بطارية تخزين بسعة 10 كيلوواط-ساعة – تكاليف طاقة منخفضة
• زجاج عازل حراري ثلاثي، نوافذ بلاستيكية؛ بناء متين من طوب الرمل الجيري مع نظام عزل حراري مركب
• أرضية فينيل بتصميم يشبه الخشب في غرف المعيشة، وبلاط خزفي حجري دقيق في الحمام وبيت الدرج
• حمام عصري مع دش على مستوى الأرض وحاجز دش من زجاج حقيقي، مرحاض جداري، مغسلة مع خزانة سفلية، تجهيزات من علامات تجارية
• تراس أو شرفة خاصة
• باب مدخل الشقة RC 2، عزل صوتي معزز بين الشقق
• توصيل بالألياف البصرية، نظام جرس باب بالفيديو
• المطبخ مجهز بالكامل للتوصيلات (توصيلات المياه/الصرف الصحي والتيار القوي) – أثاث المطبخ غير مشمول في سعر الشراء
• موقف سيارات على Grundstück مع تجهيز مسبق لصندوق شحن Wallbox، بالإضافة إلى سقيفة تخزين خاصة (حوالي 5,2 م²)
• حديقة مشتركة
الوصف الكامل للبناء جزء من عقد الشراء.

آخر

المُقدِّم والمطوّر والبائع:
BW Projektgesellschaft mbH
An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln
المديران: Ingo Oliver Weiß، Ferit Bekteshi
الهاتف: 0171 1277531
محكمة السجل: Amtsgericht Lübeck، HRB 27008
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE459881899

دون عمولة مباشرةً من المطوّر. جميع البيانات مقدّمة حسب أفضل ما لدينا من معلومات ودون ضمان؛ مع الاحتفاظ بحق إجراء التغييرات والبيع الوسيط. الملزم حصراً هو عقد الشراء الموثّق لدى كاتب العدل، بما في ذلك وصف البناء وإعلان التقسيم. بيانات المساحات وفقاً لحساب مساحة السكن بموجب II. BV. التصورات غير ملزمة.

الموقع

وصف الموقع

يقع مشروع البناء الجديد Geesthachter Straße 83 في موقع سكني هادئ ومركزي في غيستهاخت، وهو مثالي للعائلات والأزواج والمستثمرين. يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية سيرًا على الأقدام؛ كما توجد مرافق التسوق والأطباء والصيدليات في المحيط المباشر. يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A 25 في حوالي 5 دقائق، وإلى وسط مدينة هامبورغ في نحو 30 دقيقة؛ وتقع محطة قطار الضواحي Hamburg-Bergedorf على بُعد حوالي 12 كم. يمكن الوصول إلى نهر الإلبه والمحميات الطبيعية المخصصة للاستجمام والأنشطة الترفيهية خلال بضع دقائق. اتصال ممتاز بمنطقة هامبورغ الكبرى، مع بيئة سكنية خضراء وهادئة في الوقت نفسه.