| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesProjet neuf moderne et à taille humaine à Geesthacht : deux immeubles de ville identiques (83a et 83b) comprenant au total douze appartements en copropriété éligibles à un financement avantageux subventionné – du studio compact de 2 pièces (env. 54 m²) au spacieux appartement de 3 pièces (env. 76 m²). Il y a un plan adapté pour les occupants, les couples, les familles et les investisseurs. Tous les appartements sont lumineux et judicieusement agencés, avec un séjour et une cuisine ouverts, une douche de plain-pied dans la salle de bains moderne et un balcon ou une terrasse privative.
Chaque immeuble dispose d’une entrée indépendante avec seulement six appartements – trois par étage sur deux niveaux. Cela garantit une petite copropriété calme et conviviale. Douze places de parking avec préparation pour wallbox se trouvent directement aux immeubles, chaque appartement dispose en outre de son propre cabanon de rangement, ainsi que d’un jardin commun.
Comme les deux immeubles sont construits en miroir, chaque type d’appartement existe en double – une fois par immeuble, avec plan identique et prix identique.
Les douze appartements en un coup d’œil :
Rez-de-chaussée :
W1 – 3 pièces, env. 76 m², terrasse – 364.800 €
W2 – 2 pièces, env. 66 m², terrasse – 345.100 €
W3 – 2 pièces, env. 65 m², terrasse – 336.100 €
W4 – 3 pièces, env. 76 m², terrasse – 364.800 €
W5 – 2 pièces, env. 66 m², terrasse – 345.100 €
W6 – 2 pièces, env. 65 m², terrasse – 336.100 €
Dernier étage :
W7 – 3 pièces, env. 63 m², balcon – 315.000 €
W8 – 2 pièces, env. 54 m², balcon – 275.600 €
W9 – 3 pièces (maisonnette), env. 70 m², balcon – 343.000 €
W10 – 3 pièces (maisonnette), env. 70 m², balcon – 343.000 €
W11 – 2 pièces, env. 54 m², balcon – 275.600 €
W12 – 3 pièces, env. 63 m², balcon – 315.000 €
En tant que maison KfW Effizienzhaus 55, le programme neuf se distingue par de faibles charges et est éligible à un financement avantageux via le programme KfW 296 (nouvelle construction respectueuse du climat). Sans commission, directement du promoteur, livraison prête à habiter env. 2e trimestre 2027.
Les travaux ont déjà commencé – assurez-vous tôt de l’appartement de vos rêves. Nous vous envoyons volontiers tous les documents (plans, descriptif de construction, simulation de financement) et vous conseillons personnellement.
Équipements au standard KfW-55 pour maison à haute efficacité énergétique :
• Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et régulation numérique pièce par pièce (pas de chauffage fossile)
• Installation photovoltaïque propre de 17 kWp avec stockage de 10 kWh – faibles coûts énergétiques
• Triple vitrage isolant, fenêtres en PVC ; construction massive en silico-calcaire avec système d’isolation thermique par l’extérieur
• Revêtement de sol design en vinyle aspect bois dans les pièces de vie, grès cérame dans la salle de bains et la cage d’escalier
• Salle de bains moderne avec douche de plain-pied et paroi de douche en verre véritable, WC suspendu, meuble-lavabo avec caisson, robinetterie de marque
• Terrasse ou balcon privés
• Porte d’entrée d’appartement RC 2, isolation acoustique renforcée entre les logements
• Raccordement fibre optique, système d’interphone vidéo
• Cuisine entièrement préparée (raccordements eau/évacuation et courant fort) – meubles de cuisine non inclus dans le prix d’achat
• Place de stationnement pour voiture sur le terrain avec préparation pour wallbox ainsi qu’un abri de rangement privé (env. 5,2 m²)
• Jardin commun
La description complète de la construction fait partie du contrat d’achat.
Prestataire, promoteur et vendeur :
BW Projektgesellschaft mbH
An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln
Gérant : Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi
Téléphone : 0171 1277531
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Lübeck, HRB 27008
N° de TVA intracommunautaire : DE459881899
Sans commission, directement du promoteur. Toutes les indications sont données au mieux de nos connaissances, sans garantie ; sous réserve de modifications et de vente intermédiaire. Seuls le contrat de vente notarié ainsi que la description de construction et la déclaration de division font foi. Les superficies sont indiquées conformément au calcul de la surface habitable selon II. BV. Les visualisations sont non contractuelles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le projet immobilier neuf Geesthachter Straße 83 se situe dans un quartier résidentiel calme et central à Geesthacht – idéal pour les familles, les couples et les investisseurs. L’école primaire est accessible à pied ; commerces, médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate. L’accès à l’A 25 est à env. 5 minutes, le centre-ville de Hambourg à environ 30 minutes ; la station S-Bahn Hamburg-Bergedorf se trouve à env. 12 km. L’Elbe et les réserves naturelles pour la détente et les loisirs sont accessibles en quelques minutes. Très bonne desserte vers la grande région de Hambourg dans un environnement résidentiel à la fois verdoyant et calme.
125.000 € Votre investissement immobilier | loué – 2,5 pièces avec balcon, dans une rue réservée aux riverains +++ déjà curieux+++21502 Geesthacht
129.000 € Votre investissement locatif | loué - 3 pièces avec balcon, dans une rue de desserte +++ déjà curieux +++21502 Geesthacht
