Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Modernes, kleines Neubauprojekt in Geesthacht: Zwei baugleiche Stadthäuser (83a und 83b) mit insgesamt zwölf zinsgünstig förderfähigen Eigentumswohnungen – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment (ca. 54 m²) bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung (ca. 76 m²). Für Selbstnutzer, Paare, Familien und Kapitalanleger ist der passende Grundriss dabei. Alle Wohnungen sind hell und durchdacht geschnitten, mit offenem Wohn- und Kochbereich, bodengleicher Dusche im modernen Bad und eigenem Balkon oder eigener Terrasse.
Jedes Haus hat einen eigenen Eingang mit nur sechs Wohnungen – drei pro Etage auf zwei Ebenen. Das sorgt für eine überschaubare, ruhige Hausgemeinschaft. Zwölf Pkw-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung liegen direkt an den Häusern, jede Wohnung hat zusätzlich einen eigenen Abstellschuppen, dazu ein gemeinschaftlicher Garten.
Weil beide Häuser spiegelbildlich gebaut sind, gibt es jeden Wohnungstyp zweimal – je einmal pro Haus, mit identischem Grundriss und Preis.
Die zwölf Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss:
W1 – 3 Zimmer, ca. 76 m², Terrasse – 364.800 €
W2 – 2 Zimmer, ca. 66 m², Terrasse – 345.100 €
W3 – 2 Zimmer, ca. 65 m², Terrasse – 336.100 €
W4 – 3 Zimmer, ca. 76 m², Terrasse – 364.800 €
W5 – 2 Zimmer, ca. 66 m², Terrasse – 345.100 €
W6 – 2 Zimmer, ca. 65 m², Terrasse – 336.100 €
Dachgeschoss:
W7 – 3 Zimmer, ca. 63 m², Balkon – 315.000 €
W8 – 2 Zimmer, ca. 54 m², Balkon – 275.600 €
W9 – 3 Zimmer (Maisonette), ca. 70 m², Balkon – 343.000 €
W10 – 3 Zimmer (Maisonette), ca. 70 m², Balkon – 343.000 €
W11 – 2 Zimmer, ca. 54 m², Balkon – 275.600 €
W12 – 3 Zimmer, ca. 63 m², Balkon – 315.000 €
Als KfW-Effizienzhaus 55 punktet der Neubau mit niedrigen Nebenkosten und ist über das KfW-Programm 296 (Klimafreundlicher Neubau) zinsgünstig förderfähig. Provisionsfrei direkt vom Bauträger, bezugsfertig ca. 2. Quartal 2027.
Der Bau läuft bereits – sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung. Gern senden wir Ihnen alle Unterlagen (Grundrisse, Baubeschreibung, Musterfinanzierung) zu und beraten Sie persönlich.
Ausstattung im KfW-Effizienzhaus-55-Standard:
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und digitaler Einzelraumregelung (keine fossile Heizung)
• Eigene Photovoltaikanlage 17 kWp mit 10-kWh-Speicher – niedrige Energiekosten
• Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Kunststofffenster; massive Kalksandstein-Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
• Vinyl-Designboden in Holzoptik in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Treppenhaus
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Duschwand, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank, Markenarmaturen
• Eigene Terrasse oder Balkon
• Wohnungseingangstür RC 2, erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen
• Glasfaseranschluss, Video-Klingelanlage
• Küche voll vorbereitet (Wasser-/Abwasser- und Starkstromanschluss) – Küchenmöbel nicht im Kaufpreis
• Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück mit Wallbox-Vorbereitung sowie eigener Abstellschuppen (ca. 5,2 m²)
• Gemeinschaftsgarten
Die vollständige Baubeschreibung ist Bestandteil des Kaufvertrags.
Anbieter, Bauträger und Verkäufer:
BW Projektgesellschaft mbH
An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln
Geschäftsführer: Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi
Telefon: 0171 1277531
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 27008
USt-IdNr.: DE459881899
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Baubeschreibung und Teilungserklärung. Flächenangaben gemäß Wohnflächenberechnung nach II. BV. Visualisierungen sind unverbindlich.
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Das Neubauprojekt Geesthachter Straße 83 liegt in ruhiger, zentraler Wohnlage in Geesthacht – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld. Die Auffahrt zur A 25 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten; die S-Bahn-Station Hamburg-Bergedorf liegt ca. 12 km entfernt. Elbe und Naturschutzgebiete für Erholung und Freizeit sind in wenigen Minuten erreicht. Sehr gute Anbindung an den Großraum Hamburg bei gleichzeitig grünem, ruhigem Wohnumfeld.
