Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Moderno, piccolo progetto di nuova costruzione a Geesthacht: due case a schiera identiche (83a e 83b) con complessivamente dodici appartamenti di proprietà ammissibili a finanziamento agevolato a basso interesse – dal compatto appartamento di 2 locali (ca. 54 m²) al generoso appartamento di 3 locali (ca. 76 m²). Per chi desidera abitare nell’immobile, coppie, famiglie e investitori c’è la planimetria adatta. Tutti gli appartamenti sono luminosi e progettati con criterio, con zona giorno e cucina open space, doccia a filo pavimento nel bagno moderno e balcone o terrazza privati.
Ogni casa ha un ingresso indipendente con soli sei appartamenti – tre per piano su due livelli. Questo garantisce una comunità condominiale tranquilla e di dimensioni contenute. Dodici posti auto con predisposizione per wallbox si trovano direttamente presso le case; ogni appartamento dispone inoltre di un proprio ripostiglio esterno, oltre a un giardino comune.
Poiché entrambe le case sono costruite a specchio, ogni tipologia di appartamento è disponibile due volte – una volta per casa, con planimetria e prezzo identici.
I dodici appartamenti in sintesi:
Piano terra:
W1 – 3 locali, ca. 76 m², terrazza – 364.800 €
W2 – 2 locali, ca. 66 m², terrazza – 345.100 €
W3 – 2 locali, ca. 65 m², terrazza – 336.100 €
W4 – 3 locali, ca. 76 m², terrazza – 364.800 €
W5 – 2 locali, ca. 66 m², terrazza – 345.100 €
W6 – 2 locali, ca. 65 m², terrazza – 336.100 €
Ultimo piano:
W7 – 3 locali, ca. 63 m², balcone – 315.000 €
W8 – 2 locali, ca. 54 m², balcone – 275.600 €
W9 – 3 locali (maisonette), ca. 70 m², balcone – 343.000 €
W10 – 3 locali (maisonette), ca. 70 m², balcone – 343.000 €
W11 – 2 locali, ca. 54 m², balcone – 275.600 €
W12 – 3 locali, ca. 63 m², balcone – 315.000 €
In qualità di casa di nuova costruzione ad alta efficienza KfW 55, l’immobile convince per i bassi costi accessori ed è ammissibile a finanziamento agevolato a basso interesse tramite il programma KfW 296 (Nuova costruzione rispettosa del clima). Senza commissioni, direttamente dal costruttore, pronto per essere abitato ca. nel 2° trimestre 2027.
I lavori sono già iniziati – assicuratevi per tempo l’appartamento desiderato. Saremo lieti di inviarvi tutta la documentazione (planimetrie, descrizione dei lavori, esempio di finanziamento) e di offrirvi una consulenza personale.
Dotazioni secondo lo standard di casa a efficienza KfW 55:
• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e regolazione digitale individuale per ogni ambiente (nessun riscaldamento fossile)
• Impianto fotovoltaico privato da 17 kWp con accumulatore da 10 kWh – bassi costi energetici
• Vetrate isolanti a triplo vetro, finestre in PVC; costruzione massiccia in mattoni di sabbia calcarea con sistema di isolamento termico a cappotto
• Pavimento vinilico di design effetto legno nei locali abitativi, gres porcellanato nel bagno e nel vano scala
• Bagno moderno con doccia a filo pavimento e parete doccia in vetro temperato, WC sospeso, lavabo con mobile sottolavabo, rubinetteria di marca
• Terrazza o balcone privato
• Porta d’ingresso dell’appartamento RC 2, maggiore isolamento acustico tra gli appartamenti
• Connessione in fibra ottica, videocitofono
• Cucina completamente predisposta (allacciamenti acqua/scarico e corrente ad alta potenza) – mobili della cucina non inclusi nel prezzo d’acquisto
• Posto auto sulla proprietà con predisposizione per wallbox e capanno privato ad uso deposito (ca. 5,2 m²)
• Giardino comune
La descrizione completa dei lavori è parte integrante del contratto di compravendita.
Offerente, promotore e venditore:
BW Projektgesellschaft mbH
An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln
Amministratori: Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi
Telefono: 0171 1277531
Tribunale del registro: Amtsgericht Lübeck, HRB 27008
P. IVA: DE459881899
Senza provvigione, direttamente dal promotore. Tutte le informazioni sono fornite secondo scienza e coscienza, senza garanzia; con riserva di modifiche e vendita intermedia. Sono vincolanti esclusivamente il contratto notarile di compravendita, unitamente alla descrizione dei lavori e alla dichiarazione di divisione. Indicazioni delle superfici secondo il calcolo della superficie abitabile ai sensi della II. BV. Le visualizzazioni non sono vincolanti.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Il nuovo progetto residenziale Geesthachter Straße 83 si trova in una zona residenziale tranquilla e centrale a Geesthacht, ideale per famiglie, coppie e investitori. La scuola primaria è raggiungibile a piedi; negozi, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. L’accesso all’autostrada A 25 è raggiungibile in circa 5 minuti, il centro di Amburgo in circa 30 minuti; la stazione della S-Bahn Hamburg-Bergedorf dista circa 12 km. L’Elba e le riserve naturali per il tempo libero e il relax sono raggiungibili in pochi minuti. Ottimi collegamenti con l’area metropolitana di Amburgo, pur in un contesto residenziale verde e tranquillo.
