| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 315.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerno, piccolo progetto di nuova costruzione a Geesthacht: due case a schiera identiche (83a e 83b) con complessivamente dodici appartamenti di proprietà ammissibili a finanziamento agevolato a basso interesse – dal compatto appartamento di 2 locali (ca. 54 m²) al generoso appartamento di 3 locali (ca. 76 m²). Per chi desidera abitare nell’immobile, coppie, famiglie e investitori c’è la planimetria adatta. Tutti gli appartamenti sono luminosi e progettati con criterio, con zona giorno e cucina open space, doccia a filo pavimento nel bagno moderno e balcone o terrazza privati.
Ogni casa ha un ingresso indipendente con soli sei appartamenti – tre per piano su due livelli. Questo garantisce una comunità condominiale tranquilla e di dimensioni contenute. Dodici posti auto con predisposizione per wallbox si trovano direttamente presso le case; ogni appartamento dispone inoltre di un proprio ripostiglio esterno, oltre a un giardino comune.
Poiché entrambe le case sono costruite a specchio, ogni tipologia di appartamento è disponibile due volte – una volta per casa, con planimetria e prezzo identici.
I dodici appartamenti in sintesi:
Piano terra:
W1 – 3 locali, ca. 76 m², terrazza – 364.800 €
W2 – 2 locali, ca. 66 m², terrazza – 345.100 €
W3 – 2 locali, ca. 65 m², terrazza – 336.100 €
W4 – 3 locali, ca. 76 m², terrazza – 364.800 €
W5 – 2 locali, ca. 66 m², terrazza – 345.100 €
W6 – 2 locali, ca. 65 m², terrazza – 336.100 €
Ultimo piano:
W7 – 3 locali, ca. 63 m², balcone – 315.000 €
W8 – 2 locali, ca. 54 m², balcone – 275.600 €
W9 – 3 locali (maisonette), ca. 70 m², balcone – 343.000 €
W10 – 3 locali (maisonette), ca. 70 m², balcone – 343.000 €
W11 – 2 locali, ca. 54 m², balcone – 275.600 €
W12 – 3 locali, ca. 63 m², balcone – 315.000 €
In qualità di casa di nuova costruzione ad alta efficienza KfW 55, l’immobile convince per i bassi costi accessori ed è ammissibile a finanziamento agevolato a basso interesse tramite il programma KfW 296 (Nuova costruzione rispettosa del clima). Senza commissioni, direttamente dal costruttore, pronto per essere abitato ca. nel 2° trimestre 2027.
I lavori sono già iniziati – assicuratevi per tempo l’appartamento desiderato. Saremo lieti di inviarvi tutta la documentazione (planimetrie, descrizione dei lavori, esempio di finanziamento) e di offrirvi una consulenza personale.
Dotazioni secondo lo standard di casa a efficienza KfW 55:
• Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e regolazione digitale individuale per ogni ambiente (nessun riscaldamento fossile)
• Impianto fotovoltaico privato da 17 kWp con accumulatore da 10 kWh – bassi costi energetici
• Vetrate isolanti a triplo vetro, finestre in PVC; costruzione massiccia in mattoni di sabbia calcarea con sistema di isolamento termico a cappotto
• Pavimento vinilico di design effetto legno nei locali abitativi, gres porcellanato nel bagno e nel vano scala
• Bagno moderno con doccia a filo pavimento e parete doccia in vetro temperato, WC sospeso, lavabo con mobile sottolavabo, rubinetteria di marca
• Terrazza o balcone privato
• Porta d’ingresso dell’appartamento RC 2, maggiore isolamento acustico tra gli appartamenti
• Connessione in fibra ottica, videocitofono
• Cucina completamente predisposta (allacciamenti acqua/scarico e corrente ad alta potenza) – mobili della cucina non inclusi nel prezzo d’acquisto
• Posto auto sulla proprietà con predisposizione per wallbox e capanno privato ad uso deposito (ca. 5,2 m²)
• Giardino comune
La descrizione completa dei lavori è parte integrante del contratto di compravendita.
Offerente, promotore e venditore:
BW Projektgesellschaft mbH
An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln
Amministratori: Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi
Telefono: 0171 1277531
Tribunale del registro: Amtsgericht Lübeck, HRB 27008
P. IVA: DE459881899
Senza provvigione, direttamente dal promotore. Tutte le informazioni sono fornite secondo scienza e coscienza, senza garanzia; con riserva di modifiche e vendita intermedia. Sono vincolanti esclusivamente il contratto notarile di compravendita, unitamente alla descrizione dei lavori e alla dichiarazione di divisione. Indicazioni delle superfici secondo il calcolo della superficie abitabile ai sensi della II. BV. Le visualizzazioni non sono vincolanti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il nuovo progetto residenziale Geesthachter Straße 83 si trova in una zona residenziale tranquilla e centrale a Geesthacht, ideale per famiglie, coppie e investitori. La scuola primaria è raggiungibile a piedi; negozi, medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. L’accesso all’autostrada A 25 è raggiungibile in circa 5 minuti, il centro di Amburgo in circa 30 minuti; la stazione della S-Bahn Hamburg-Bergedorf dista circa 12 km. L’Elba e le riserve naturali per il tempo libero e il relax sono raggiungibili in pochi minuti. Ottimi collegamenti con l’area metropolitana di Amburgo, pur in un contesto residenziale verde e tranquillo.
125.000 € Il vostro investimento di capitale | affittato - 2,5 locali con balcone, in strada residenziale +++ già curiosi+++21502 Geesthacht
129.000 € Il vostro investimento immobiliare | affittato - 3 camere con balcone, in strada laterale +++ già curiosi+++21502 Geesthacht
