| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 315.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerno y pequeño proyecto de obra nueva en Geesthacht: dos edificios adosados idénticos (83a y 83b) con un total de doce pisos en propiedad subvencionables con financiación a bajo interés – desde el compacto apartamento de 2 habitaciones (aprox. 54 m²) hasta el amplio piso de 3 habitaciones (aprox. 76 m²). Hay la distribución adecuada para usuarios finales, parejas, familias e inversores. Todos los pisos son luminosos y están distribuidos de forma inteligente, con zona abierta de estar y cocina, ducha a ras de suelo en un baño moderno y balcón o terraza propios.
Cada edificio tiene una entrada independiente con solo seis pisos: tres por planta en dos niveles. Esto garantiza una comunidad de vecinos manejable y tranquila. Doce plazas de aparcamiento con preparación para wallbox están situadas directamente junto a los edificios; cada piso dispone además de un cobertizo de almacenaje propio, además de un jardín comunitario.
Como ambos edificios se construyen en espejo, cada tipo de piso existe dos veces: una vez por cada edificio, con idéntica distribución y precio.
Los doce pisos de un vistazo:
Planta baja:
W1 – 3 habitaciones, aprox. 76 m², terraza – 364.800 €
W2 – 2 habitaciones, aprox. 66 m², terraza – 345.100 €
W3 – 2 habitaciones, aprox. 65 m², terraza – 336.100 €
W4 – 3 habitaciones, aprox. 76 m², terraza – 364.800 €
W5 – 2 habitaciones, aprox. 66 m², terraza – 345.100 €
W6 – 2 habitaciones, aprox. 65 m², terraza – 336.100 €
Ático:
W7 – 3 habitaciones, aprox. 63 m², balcón – 315.000 €
W8 – 2 habitaciones, aprox. 54 m², balcón – 275.600 €
W9 – 3 habitaciones (dúplex), aprox. 70 m², balcón – 343.000 €
W10 – 3 habitaciones (dúplex), aprox. 70 m², balcón – 343.000 €
W11 – 2 habitaciones, aprox. 54 m², balcón – 275.600 €
W12 – 3 habitaciones, aprox. 63 m², balcón – 315.000 €
Como casa de eficiencia KfW 55, la obra nueva destaca por sus bajos gastos corrientes y puede acceder a financiación con bajo interés a través del programa KfW 296 (Nueva construcción respetuosa con el clima). Sin comisión, directamente del promotor, disponible para entrega aprox. en el 2.º trimestre de 2027.
La construcción ya está en marcha – asegúrese pronto el piso de sus sueños. Con gusto le enviaremos toda la documentación (planos, memoria de calidades, ejemplo de financiación) y le asesoraremos personalmente.
Equipamiento en estándar KfW-Effizienzhaus-55:
• Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante y regulación digital individual por estancia (sin calefacción fósil)
• Sistema fotovoltaico propio de 17 kWp con almacenamiento de 10 kWh – bajos costes energéticos
• Acristalamiento triple de aislamiento térmico, ventanas de plástico; construcción maciza de silicato de calcio con sistema de aislamiento térmico exterior
• Suelo vinílico de diseño con aspecto de madera en las estancias, gres porcelánico en baño y escalera
• Baño moderno con ducha a ras de suelo y mampara de cristal real, inodoro suspendido, lavabo con mueble inferior, grifería de marca
• Terraza o balcón propio
• Puerta de entrada de la vivienda RC 2, mayor aislamiento acústico entre las viviendas
• Conexión de fibra óptica, sistema de timbre con vídeo
• Cocina totalmente preparada (conexión de agua/desagüe y corriente trifásica) – los muebles de cocina no están incluidos en el precio de compra
• Plaza de aparcamiento para coche en la parcela con preparación para wallbox y propio cobertizo de trastero (aprox. 5,2 m²)
• Jardín comunitario
La descripción completa de la obra forma parte del contrato de compraventa.
Proveedor, promotora y vendedor:
BW Projektgesellschaft mbH
An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln
Director gerente: Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi
Teléfono: 0171 1277531
Registro mercantil: Amtsgericht Lübeck, HRB 27008
NIF-IVA: DE459881899
Sin comisión, directamente de la promotora. Todos los datos se facilitan según nuestro leal saber y entender, sin garantía; reservadas modificaciones y venta intermedia. Solo son vinculantes el contrato notarial de compraventa junto con la descripción de la obra y la declaración de división. Las superficies se indican conforme al cálculo de superficie habitable según II. BV. Las visualizaciones no son vinculantes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El proyecto de nueva construcción Geesthachter Straße 83 se encuentra en una zona residencial tranquila y céntrica en Geesthacht – ideal para familias, parejas e inversores. La escuela primaria se encuentra a poca distancia a pie; tiendas, médicos y farmacias están en el entorno inmediato. El acceso a la A 25 se alcanza en aprox. 5 minutos, el centro de Hamburgo en unos 30 minutos; la estación de S-Bahn Hamburg-Bergedorf está a aprox. 12 km. El río Elba y las zonas naturales protegidas para el descanso y el ocio se alcanzan en pocos minutos. Muy buena conexión con el área metropolitana de Hamburgo y, al mismo tiempo, un entorno residencial verde y tranquilo.
125.000 € Su inversión de capital | alquilado - 2,5 habitaciones con balcón, en calle residencial +++ ya siente curiosidad+++21502 Geesthacht
129.000 € Su inversión de capital | alquilado - 3 habitaciones con balcón, en calle de acceso +++ ya tiene curiosidad+++21502 Geesthacht
