Published on 01/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2027 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 315.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Современный небольшой проект новостройки в Гестхахте: два одинаковых городских дома (83a и 83b), всего с двенадцатью доступными для льготного финансирования квартирами в собственности — от компактной 2-комнатной квартиры (ок. 54 м²) до просторной 3-комнатной квартиры (ок. 76 м²). Подходящая планировка найдётся для тех, кто будет жить сам, пар, семей и инвесторов. Все квартиры светлые и продуманно спланированные, с открытой гостиной и кухонной зоной, душем без порога в современной ванной комнате и собственным балконом или террасой.
У каждого дома отдельный вход и всего шесть квартир — по три на этаже, на двух уровнях. Это обеспечивает небольшое и спокойное сообщество жильцов. Двенадцать парковочных мест с подготовкой под Wallbox расположены непосредственно у домов, у каждой квартиры также есть собственный сарай для хранения, кроме того, имеется общий сад.
Поскольку оба дома построены зеркально, каждый тип квартиры представлен дважды — по одному разу в каждом доме, с одинаковой планировкой и ценой.
Обзор двенадцати квартир:
Первый этаж:
W1 – 3 комнаты, ок. 76 м², терраса – 364.800 €
W2 – 2 комнаты, ок. 66 м², терраса – 345.100 €
W3 – 2 комнаты, ок. 65 м², терраса – 336.100 €
W4 – 3 комнаты, ок. 76 м², терраса – 364.800 €
W5 – 2 комнаты, ок. 66 м², терраса – 345.100 €
W6 – 2 комнаты, ок. 65 м², терраса – 336.100 €
Мансардный этаж:
W7 – 3 комнаты, ок. 63 м², балкон – 315.000 €
W8 – 2 комнаты, ок. 54 м², балкон – 275.600 €
W9 – 3 комнаты (мезонет), ок. 70 м², балкон – 343.000 €
W10 – 3 комнаты (мезонет), ок. 70 м², балкон – 343.000 €
W11 – 2 комнаты, ок. 54 м², балкон – 275.600 €
W12 – 3 комнаты, ок. 63 м², балкон – 315.000 €
Как энергоэффективный дом KfW 55 новостройка отличается низкими эксплуатационными расходами и может получить льготное финансирование по программе KfW 296 (климатически благоприятное новое строительство). Без комиссии, напрямую от застройщика, готовность к заселению — примерно во 2-м квартале 2027 года.
Строительство уже идёт — обеспечьте себе желаемую квартиру заранее. Мы с удовольствием отправим вам все документы (планы, описание строительства, пример финансирования) и лично проконсультируем вас.
Оснащение в соответствии со стандартом энергоэффективного дома KfW-55:
• Воздушно-водяной тепловой насос с напольным отоплением и цифровым индивидуальным регулированием температуры в помещениях (без ископаемого топлива)
• Собственная фотоэлектрическая установка мощностью 17 кВтп с накопителем на 10 кВт·ч — низкие энергозатраты
• Тройное теплозащитное остекление, пластиковые окна; массивная конструкция из силикатного кирпича с наружной теплоизоляционной системой
• Виниловое дизайнерское напольное покрытие под дерево в жилых помещениях, керамогранит в ванной комнате и на лестничной клетке
• Современная ванная комната с душем без порога и душевой перегородкой из закалённого стекла, подвесным унитазом, умывальником с тумбой, сантехникой известных марок
• Собственная терраса или балкон
• Входная дверь в квартиру RC 2, повышенная звукоизоляция между квартирами
• Оптоволоконное подключение, видеодомофон
• Кухня полностью подготовлена (подключения воды/канализации и силового тока) — кухонная мебель не входит в покупную цену
• Парковочное место на земельном участке с подготовкой под Wallbox, а также собственный сарай для хранения (ок. 5,2 м²)
• Общий сад
Полное описание строительных работ является частью договора купли-продажи.
Застройщик, девелопер и продавец:
BW Projektgesellschaft mbH
An der Hermannsquelle 12, 23879 Mölln
Управляющие директора: Ingo Oliver Weiß, Ferit Bekteshi
Телефон: 0171 1277531
Регистрационный суд: Участковый суд Любека, HRB 27008
Идентификационный номер плательщика НДС: DE459881899
Без комиссии, напрямую от застройщика. Все сведения представлены добросовестно, без гарантии; возможны изменения и промежуточная продажа. Обязательную силу имеют исключительно нотариальный договор купли-продажи вместе с описанием строительных работ и декларацией о разделе собственности. Площади указаны согласно расчёту жилой площади по II. BV. Визуализации не являются обязательными.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Новый жилой проект по адресу Geesthachter Straße 83 расположен в тихом центральном жилом районе Гестхахта — идеально для семей, пар и инвесторов. Начальная школа находится в пешей доступности; магазины, врачи и аптеки расположены в непосредственной близости. До съезда на автомагистраль A 25 можно добраться примерно за 5 минут, до центра Гамбурга — примерно за 30 минут; станция городской электрички Hamburg-Bergedorf находится примерно в 12 км. Эльба и природоохранные территории для отдыха и досуга находятся в нескольких минутах езды. Очень хорошее транспортное сообщение с агломерацией Гамбурга при одновременно зелёном и тихом жилом окружении.
