سكن حصري في ليهل – شقة مفروشة شبه جديدة مع مصعد وتكييف وتراس على السطح

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الحديثة عالية الجودة والمفروشة بالكامل في حي لِهيل بمفهومها السكني المفتوح والمدروس وتجهيزاتها الراقية. شُيّدت الشقة عام 2022 ولم يسكنها حتى الآن سوى مستأجر واحد، ولذلك فهي بحالة جيدة ومعتنى بها وتقارب حالة الجديد.
تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، مع مطبخ حديث مُجهز بموقد حثّي وبار مميز من الخشب الصلب بحافة شجرة طبيعية — وهو عنصر لافت يربط المطبخ ومنطقة المعيشة بأناقة. ومن خلال الواجهة الزجاجية الممتدة حتى الأرضية يمكن الوصول مباشرة إلى التراس، الذي يوفر جدارُه الأخضر لحجب الرؤية مزيدًا من الخصوصية.
توفر غرفة النوم مساحة كافية لسرير مزدوج وخزانة مدمجة واسعة، كما تبرز بشكل مريح بفضل الإضاءة غير المباشرة.
صُمّم الحمام باستخدام مواد عالية الجودة بدرجات ألوان طبيعية دافئة: دش مطري واسع ومستوى مع الأرضية، ومرحاض معلّق على الحائط، ومغسلة عائمة مع خزانة مرآة مضاءة، ما يوفر إحساسًا عصريًا بالمنتجع الصحي.
ويكتمل التصميم العام بمنطقة مدخل جذابة مع خزانة ملابس عملية.
كما تتميز الشقة بكفاءتها من حيث الطاقة: فمع احتياج نهائي للطاقة يبلغ 32,8 kWh/(m²·a) فقط، تحقق فئة كفاءة الطاقة A.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي لِهيل، أحد أكثر أحياء ميونخ طلبًا ومركزية — مباشرة بين المدينة القديمة ونهر إيزار والحديقة الإنجليزية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو لِهيل خلال بضع دقائق، ما يربطك بسرعة بوسط المدينة وجميع الوجهات المهمة فيها. كما توجد العديد من الأطباء والصيدليات، بالإضافة إلى المدرسة الابتدائية والمدرسة الثانوية في شارع سانت-آنا، في الجوار المباشر. وتضفي المقاهي والمطاعم والمحلات الصغيرة طابعًا هادئًا وحضريًا في الوقت نفسه على الحي.