شقة دوبلكس فاخرة في ليهل

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

يجمع هذا المسكن الاستثنائي بين الهندسة المعمارية الراقية والتصميم العصري وأعلى مستويات الراحة السكنية. تتميز الشقة الدوبلكس الفسيحة بثلاث غرف نوم، فضلًا عن مساحة معيشة خاصة وحصرية في الطابق العلوي، وتقنع بمزيج متناغم من اللغة التصميمية الواضحة والمواد عالية الجودة وتوزيع المساحات المدروس.
يخلق المخطط الأنيق مساحات واسعة ومغمورة بالضوء للمعيشة والحياة، مع أجواء مميزة. ويؤكد باركيه عظم السمكة الفاخر على جمالية المساحات الخالدة، ويضفي عليها طابعًا أنيقًا ومريحًا في آنٍ واحد. وتسمح الواجهات الزجاجية الواسعة بدخول قدر كبير من ضوء النهار، وتوفر إطلالات أخاذة.
تتجلى الحمامات على أعلى مستوى من حيث التصميم. فالأدوات الصحية عالية الجودة، والتجهيزات المختارة، والمعدات المنسقة بدقة، تخلق ملاذات خاصة بطابع عصري وأنيق.
توفر منظومة التحكم المنزلية KNX المثبتة مسبقًا مستوىً مميزًا من الراحة. إذ يمكن التحكم في الإضاءة والستائر ودرجة حرارة الغرف بسهولة وبشكل فردي عبر الهاتف الذكي، وتكييفها وفقًا للاحتياجات الشخصية. وبهذا تجمع الشقة بين الأناقة الخالدة وتقنيات المنزل الحديثة والذكية.
نُفذ المشروع بأكمله مع إيلاء اهتمام خاص للجودة والهندسة المعمارية ودقة التنفيذ، ويلبي أعلى متطلبات السكن العصري. إن الجمع بين الاتساع المكاني والتجهيزات الحصرية وتقنيات المنزل الذكية يجعل من هذه الشقة في الطابق العلوي عقارًا مميزًا للمشترين ذوي المتطلبات العالية، الذين يقدّرون الجودة والراحة وأجواء السكن الأنيقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- أرضيات من باركيه عظم السمكة لأجواء أنيقة
- تراس على السطح وشرفة بإطلالة على الفناء الداخلي الهادئ
- مصعد مع وصول مباشر إلى الشقة
- تدفئة أرضية لأجواء مريحة داخل الغرف، مع تحكم مستقل لكل غرفة
- حمام عصري مع دش بارتفاع الغرفة وتجهيزات أثاث
- مخطط واسع
- مطبخ مجهز بتجهيزات عالية الجودة
- يشمل وحدات إضاءة سقفية عالية الجودة
- حمام مع وصلة للغسالة
- مرآب ضمن نظام مواقف السيارات
- غرفة ملابس مع خزانة مدمجة

الموقع

وصف الموقع

يُعدّ حي ليل اليوم من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والحصرية في ميونيخ. ولا سيما أن هذا الحي الواقع غرب المدينة القديمة يجمع بين موقع مركزي وحضري وجودة حياة استثنائية.
مع شارع برينتسريغنتنشتراسه، نشأ في بداية القرن العشرين شارع فخم تمثيلي آخر، يفصل حي ليل من الشمال عن منطقة إنغلشر غارتن زود. وبين الشوارع الرائعة وشارع تسفايبروكنشتراسه، الذي يحدّ الحي من الجنوب، توجد أماكن عديدة خلابة وهادئة على نحو مفاجئ.
ومن بينها، على سبيل المثال، ساحة سانت آنا مع كنيسة سانت آنا المهيبة والدير المجاور، وساحة ماريانن المحيطة بكنيسة سانت لوكاس، أو جزيرة براتر الواقعة في وسط نهر إيزار. وتمنح هذه الملاذات الخاصة حي ليل طابعه الفريد: حضريًا ومركزيًا وحيويًا – ومع ذلك هادئًا بشكل مريح.
لذلك يُعدّ حي ليل مثاليًا للأشخاص الذين يقدّرون الحياة الحضرية ومزايا وسط مدينة ميونيخ، لكنهم يرغبون في الوقت نفسه في الاستغناء عن الحياة الليلية الصاخبة والازدحام في أحياء المشهد الأخرى مثل شفابينغ أو المنطقة المحيطة بساحة غارتنر.
كما أن الطلب المرتفع باستمرار على السكن في هذا الموقع المرغوب، إلى جانب التطور الإيجابي لسوق العقارات في ميونيخ، يجعلان الشقق التملكية في حي ليل استثمارًا عقاريًا مطلوبًا للغاية ومستقرّ القيمة بشكل خاص.