| Type | Appartement avec terrasse |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Surface utile | 70 m² |
| Loyer hors charges | 2806 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € |
| Total du loyer | 2996 € |
| Dépôt | 8418€ |
| Prix par m2 | 49,93 €/m² |
Cet appartement comme neuf, aménagé avec des équipements haut de gamme et entièrement meublé, situé dans le Lehel, séduit par son concept d’habitation ouvert et bien pensé ainsi que par la qualité exceptionnelle de ses finitions. L’appartement a été construit en 2022 et n’a jusqu’à présent été occupé que par un locataire ; son état est donc très soigné et quasiment neuf.
La pièce maîtresse de l’appartement est l’espace séjour-repas ouvert avec une cuisine intégrée moderne, équipée d’une plaque à induction et d’un comptoir remarquable en bois massif avec bord naturel – un véritable élément central qui relie avec élégance la cuisine et le séjour. La baie vitrée allant jusqu’au sol donne directement accès à la terrasse, qui offre davantage d’intimité grâce à un brise-vue végétalisé.
La chambre offre suffisamment d’espace pour un lit double ainsi qu’un spacieux placard intégré, et est agréablement mise en valeur par un éclairage indirect.
La salle de bains a été aménagée avec des matériaux haut de gamme dans des tons naturels chaleureux : une grande douche à effet pluie de plain-pied, des WC suspendus ainsi qu’un meuble vasque suspendu avec armoire de toilette éclairée créent une atmosphère moderne de spa.
L’ensemble est complété par une entrée accueillante avec un vestiaire fonctionnel.
L’appartement est également convaincant sur le plan énergétique : avec une consommation d’énergie finale de seulement 32,8 kWh/(m²·a), il atteint la classe d’efficacité énergétique A.
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L’appartement se trouve dans le Lehel, l’un des quartiers les plus prisés et les plus centraux de Munich, situé directement entre la vieille ville, l’Isar et le jardin anglais. La station de métro Lehel est accessible à pied en quelques minutes et vous relie rapidement au centre-ville ainsi qu’à toutes les destinations importantes de la ville. De nombreux médecins, pharmacies ainsi que l’école primaire et le lycée de la St.-Anna-Straße se trouvent à proximité immédiate. Les cafés, restaurants et petites boutiques caractérisent l’atmosphère calme et néanmoins urbaine du quartier.
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