قطعة أرض حصرية للبناء على نهر شترالزوند

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

معروض للبيع عقار بمساحة 6021 م² يقع بالقرب المباشر من نهر شترالزوند.
خططت مدينة هانزا شترالزوند لإعادة التصميم الأساسية للميناء الشمالي، الذي يمتد من جزيرة الميناء حتى جسر روغندام، وقُسّم إلى ثلاث مراحل إنشائية.
يقع العقار في منتصف المرحلة الإنشائية الأولى، التي بدأت بالفعل. ترغب مدينة هانزا في تطوير هذه المنطقة لتوفير خدمات عالية الجودة وأماكن إقامة. ومن التصورات الممكنة إنشاء فندق، أو مجمع للمطاعم، أو مشاريع سياحية أو مرتبطة بالسياحة مماثلة. يتيح الموقع الحصري للعقار مستوى تمثيليًا عاليًا من الظهور لمشروعكم، مع اتصال مثالي بالسياحة المتنامية في المنطقة. يجب أن يخضع نوع الاستخدام الإنشائي للفقرة 34 من قانون البناء الألماني (BauGB). وللاسترشاد الإضافي، يُستند إلى مخطط البناء رقم 82 «في شارع دينهولم» الساري على عقارين مجاورين.
العقار المعروض للبيع مبني حاليًا بمرائب مؤجرة أيضًا. جميع مرافق البنية التحتية متصلة بالعقار، بما في ذلك التدفئة المركزية. لا توجد حقوق للغير، ولا أعباء إنشائية أو تلوثات سابقة.
يتعلق الأمر هنا بأحد آخر العقارات الخاصة في المنطقة.

آخر

تمثل قطعة الأرض هذه فرصة نادرة للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو شركات التطوير العقاري ذوي الرؤية المستقبلية: استفيدوا من الطلب السياحي القوي في شترالسوند - بوابة جزيرة روغن - ومن التطور العمراني الإيجابي بفضل مخطط البناء الجديد. موقع يتمتع بإمكانات عالية لتحقيق عوائد مستدامة في أحد أجمل المواقع وأكثرها سهولة من حيث الوصول على بحر البلطيق.

ملاحظة: تُباع قطعة الأرض دون عمولة

التوافر: بالاتفاق

جهة الاتصال الشخصية الخاصة بكم:
السيد أدريان رورْدانْتس
الهاتف 0172-8000 464

تم تقديم جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من علم وضمير،
ولكن دون ضمان!

الموقع

وصف الموقع

تقع قطعة الأرض في موقع مميز بمدينة شترالسوند، على بُعد نحو 100 م فقط من نهر شترالزوند - وهو مضيق بحري في بحر البلطيق يفصل المدينة الهانزية عن جزيرة روغن. وتتميز المنطقة بأجواء بحرية، وإطلالة مهيبة على جسر روغن، وبنية تحتية ممتازة.

تقع محطة قطارات شترالسوند-روغندام وكذلك مدخل الطريق المؤدي إلى الطريق السريع على بُعد نحو 500 م فقط لكل منهما. ويمكن الوصول إلى جسر روغن بعد نحو 600 م. كما تقع البلدة القديمة التاريخية في شترالسوند - المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي لليونسكو - على بُعد نحو 800 م فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.

تُعد شترالسوند مركزًا تاريخيًا يتمتع بجودة حياة عالية واتصال ممتاز. ويجعل موقعها بين جزر بحر البلطيق روغن، أوزيدوم ودَارْس، منها نقطة انطلاق مثالية لمجموعة متنوعة من الأنشطة. ومن خلال الطريق السريع A20 وكذلك ميناء العبارات في زاسنيتس، يمكن الوصول بسهولة حتى إلى مدن كبرى مثل برلين وهامبورغ أو إلى وجهات في الدول الإسكندنافية.

البنية التحتية في المنطقة المحيطة
-محطة قطارات شترالسوند-روغندام نحو 500 م
-الطريق المؤدي إلى الطريق السريع نحو 500 م
-جسر روغن نحو 600 م (في اتجاه روغن)
-متحف أوزيانيوم نحو 800 م
-البلدة القديمة في شترالسوند (التراث العالمي لليونسكو) نحو 800 م
المرافق ضمن نطاق 5 كم:
صيدلية، متاجر سوبرماركت، أطباء طب عام، مدارس ابتدائية ومدارس متوسطة، وسائل نقل عامة