| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie di trama | 6021 m² |
|---|---|
| Uso commerciale consentito | Commercio |
| Prezzo di acquisto | 3.400.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno di 6021 m² situato nelle immediate vicinanze dello Strelasund.
La città anseatica di Stralsund ha pianificato la ristrutturazione fondamentale del porto nord, che si estende dall’isola portuale fino al ponte di Rügen, suddividendola in tre fasi di costruzione.
Il terreno si trova al centro della 1ª fase di costruzione, già iniziata. In quest’area la città anseatica auspica uno sviluppo con servizi di alta qualità e strutture ricettive. Sarebbero ipotizzabili strutture alberghiere, un complesso gastronomico o progetti turistici o connessi al turismo comparabili. La posizione esclusiva del terreno garantisce al vostro progetto un’elevata visibilità rappresentativa e un collegamento ottimale con il turismo in crescita nella regione. Il tipo di utilizzo edilizio dovrà conformarsi al paragrafo 34 del BauGB. A ulteriore orientamento serve il piano regolatore n. 82, “An der Dänholmstraße”, applicabile ai due terreni confinanti.
L’immobile in vendita è attualmente edificato con garage, anch’essi affittati. Tutte le infrastrutture di urbanizzazione sono presenti presso il terreno, inclusa la rete di teleriscaldamento. Nessun diritto di terzi, nessun vincolo edilizio né contaminazione pregressa del suolo.
Si tratta di una delle ultime proprietà private nei dintorni.
Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per investitori, sviluppatori di progetti o imprese di costruzione lungimiranti: approfittate della forte domanda turistica a Stralsund, la porta d’accesso all’isola di Rügen, e dello sviluppo urbanistico positivo grazie al nuovo piano regolatore. Una posizione con un elevato potenziale di rendimento sostenibile in una delle località più belle e meglio collegate del Mar Baltico.
Nota: il terreno viene venduto senza provvigione
Disponibilità: da concordare
Il vostro contatto personale:
Sig. Adrian Röhrdanz
Tel. 0172-8000 464
Tutti i dati sono stati forniti secondo scienza e coscienza,
tuttavia senza garanzia!
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Il terreno si trova in una posizione privilegiata di Stralsund, a soli circa 100 m dallo Strelasund, uno stretto del Mar Baltico che separa la città anseatica dall’isola di Rügen. I dintorni sono caratterizzati da un’atmosfera marittima, dall’imponente vista sul ponte di Rügen e da un’eccellente infrastruttura.
La stazione ferroviaria Stralsund-Rügendamm e l’accesso alla strada di collegamento all’autostrada distano ciascuno solo circa 500 m. Il ponte di Rügen è raggiungibile dopo circa 600 m. Anche il centro storico di Stralsund, patrimonio mondiale dell’UNESCO, dista solo circa 800 m ed è facilmente raggiungibile a piedi.
Stralsund è considerata un centro storico con un’elevata qualità della vita e ottimi collegamenti. La posizione tra le isole del Mar Baltico di Rügen, Usedom e Darß rende questa località il punto di partenza ideale per svariate attività. Tramite la A20 e il porto dei traghetti di Saßnitz, persino metropoli come Berlino, Amburgo o destinazioni in Scandinavia sono facilmente raggiungibili.
Infrastrutture nei dintorni
-Stazione ferroviaria Stralsund-Rügendamm ca. 500 m
-Strada di collegamento all’autostrada ca. 500 m
-Ponte di Rügen ca. 600 m (direzione Rügen)
-Ozeaneum ca. 800 m
-Centro storico di Stralsund (patrimonio mondiale dell’UNESCO) ca. 800 m
Strutture nel raggio di 5 km:
Farmacia, supermercati, medici di base, scuole elementari e secondarie, trasporti pubblici
Ampio terreno fronte acqua sullo Strelasund con hotel e terreno edificabile18439 Stralsund
89.500 € Terreno edificabile senza provvigioni né vincoli di costruttore, orientato a sud e con molteplici possibilità18437 Stralsund
