Terrain constructible exclusif au bord du Strelasund

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Est proposé à la vente un terrain de 6021 m² situé à proximité immédiate du Strelasund.
La ville hanséatique de Stralsund a planifié la réaménagement fondamental du port Nord, qui s’étend de l’île du port jusqu’au pont de Rügen, et l’a divisé en trois phases de construction.
Le terrain se trouve au cœur de la 1re phase de construction, qui a déjà commencé. Dans cette zone, la ville hanséatique souhaite un développement avec des services haut de gamme et de l’hébergement. On peut envisager un hôtel, un ensemble gastronomique ou des projets touristiques ou liés au tourisme comparables. L’emplacement exclusif du terrain offre une visibilité élevée et représentative pour votre projet, avec une liaison optimale avec le tourisme croissant dans la région. Le type d’utilisation du terrain doit être conforme au paragraphe 34 du BauGB. À titre d’orientation complémentaire, le plan d’urbanisme n° 82, « An der Dänholmstraße », qui s’applique à deux terrains voisins, peut servir de référence.
Le bien proposé à la vente est actuellement construit avec des garages, qui sont également loués. Tous les réseaux d’accès sont présents sur le terrain, y compris le chauffage urbain. Aucun droit de tiers, aucune contrainte de construction ni pollution ancienne.
Il s’agit de l’un des derniers biens immobiliers privés des environs.

Autres

Ce terrain est une occasion rare pour les investisseurs, les promoteurs de projets ou les aménageurs prévoyants : profitez de la forte demande touristique à Stralsund, la porte d’entrée de l’île de Rügen, ainsi que de l’évolution positive de l’urbanisme grâce au nouveau plan d’urbanisme. Un emplacement offrant un fort potentiel de rendement durable dans l’une des plus belles zones de la mer Baltique, bénéficiant d’une excellente accessibilité.

Remarque : le terrain est vendu sans commission

Disponibilité : selon accord

Votre contact personnel :
Monsieur Adrian Röhrdanz
Tél. 0172-8000 464

Toutes les informations ont été fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi,
mais sans garantie !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le terrain se trouve dans un emplacement privilégié de Stralsund, à seulement environ 100 m du Strelasund, un détroit de la mer Baltique qui sépare la ville hanséatique de l’île de Rügen. Les environs sont caractérisés par une atmosphère maritime, une vue imposante sur le pont de Rügen et une excellente infrastructure.

La gare de Stralsund-Rügendamm ainsi qu’un accès à la voie d’accès à l’autoroute se trouvent chacune à seulement environ 500 m. Vous rejoindrez le pont de Rügen après environ 600 m. La vieille ville historique de Stralsund, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve également à seulement environ 800 m et est facilement accessible à pied.

Stralsund est considérée comme un centre historique offrant une qualité de vie élevée et une excellente accessibilité. Sa situation entre les îles de la mer Baltique de Rügen, Usedom et le Darß en fait un point de départ idéal pour de nombreuses activités. Par l’A20 ainsi que par le port ferry de Sassnitz, des métropoles comme Berlin et Hambourg ou des destinations en Scandinavie sont facilement accessibles.

Infrastructures dans les environs
-Gare de Stralsund-Rügendamm env. 500 m
-Voie d’accès à l’autoroute env. 500 m
-Pont de Rügen env. 600 m (direction Rügen)
-Ozeaneum env. 800 m
-Vieille ville de Stralsund (patrimoine mondial de l’UNESCO) env. 800 m
Établissements dans un rayon de 5 km :
Pharmacie, supermarchés, médecins généralistes, écoles primaires et collèges, transports publics