Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
| النوع | نزل |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1910 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | محدّث |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| سعر البيع | 299.900 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الوحدة التجارية المدمجة يمكن تصورها بنفس القدر كـ شقة عطلات تجارية (وحدة في المبنى الأمامي مع مدخل من الشارع ومخرج هروب ثانٍ متوفر) كما يمكن تصورها كمحل تجاري، مكتب، مقهى، أتيليه أو حتى مطعم صغير. مهما كان الأمر - يمكن تحقيق فكرتك هنا.
بالنسبة للمستثمرين، تنفتح دائرة واسعة من المستأجرين المحتملين الذين يبحثون عن موقع حيّ مربح في قلب برلين. ويُثبت أن الطلب من المشغّلين، ولا سيما من المقاهي، و"Spätis"، وصالونات الأظافر، ومحلات الزهور، ولكن قبل كل شيء من مشغلي شقق العطلات، جيد جدًا.
يوجد إشعار مسبق إيجابي من مكتب البناء بشأن تغيير الاستخدام إلى سكن.
كل شيء ممكن.
- مبنى قديم من 1910
- 36 وحدة
- ترميم شامل في 2000
- صيانة مستمرة
- ملكية مشتركة بحالة جيدة
- احتياطيات مريحة
الغرفة الأمامية ذات المدخل من الشارع والواجهة الزجاجية يمكن أن تكون مساحة للبيع/مكتب/غرفة ضيوف أو أتيليهك.
لكن من الممكن أيضًا تقسيم الغرفة، مما سينتج عنه 4 غرف يمكن تأجيرها لفترة قصيرة.
كما أن الغرف الخلفية المطلة على الفناء الهادئ قابلة للاستخدام والتصميم بمرونة كغرف نوم، مكتب، مطبخ، غرفة جلوس أو ما شابه.
شقة عطلات: يُقترح تقسيمها إلى 4 غرف (انظر مخطط المسقط). ستتحول غرفة الجلوس الحالية إلى مطبخ-معيشة واسع، وهو مركز شقة العطلات المميزة الخاصة بك، في قلب الحي.
- وحدة تجارية في الطابق الأرضي
- إمكانيات مختلفة للاستخدام وإعادة التشكيل
- 3 (إمكانية 4) غرف، ممر، مطبخ مفتوح وحمام
- حاليًا غرفة كبيرة (37 م²) مع واجهة زجاجية ومدخل من الشارع
- 1 غرفة (16 م²، غرفة نوم محتملة) على الفناء
- غرفة جلوس (مطبخ-معيشة محتمل) على الفناء
- مرحاض مبلط مع مرحاض معلّق على الحائط
- حاليًا غرفة غسيل مفصولة عن المرحاض
- ستائر رول أمام جميع النوافذ
- إجمالًا بحالة جيدة جدًا
- رسوم البيت € 254,10 (دافئة)
بيع من مالك خاص.
جولات معاينة فردية وقصيرة الأجل عند الطلب.
مع التحفظ على السهو والخطأ.
لا يتم صراحةً تقديم أي ضمانات بشأن استخدام مستقبلي محدد. كما يُستبعد أي كفالة أو مسؤولية عن ذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
حي Friedrichshain المركزي: العديد من المقاهي، الحانات، المطاعم، النوادي، أماكن التسوق، الصالات الرياضية وغير ذلك الكثير في الجوار المباشر. اتصال ممتاز بوسائل النقل العام. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام في بضع دقائق إلى محطة مترو Frankfurter Allee مع U5 إلى Mitte، إلى بوابة براندنبورغ وإلى المحطة الرئيسية، وكذلك خط الترام M 10 إلى Prenzlauer Berg.
- حي Friedrichshain المركزي
- أفضل اتصال بوسائل النقل العام (U-Frankfurter Allee، الترام M10)
- أفضل موقع للخدمات (مطاعم، حانات، مقاهٍ، سوبرماركت، تسوق، رياضة)
