Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
| Tipo di | Pensione (Pension) |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 299.900 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta unità commerciale compatta è altrettanto pensabile per un appartamento vacanze commerciale (unità nel fabbricato frontale con ingresso su strada e secondo percorso di fuga presenti) quanto come negozio, ufficio, caffè, atelier o anche un piccolo ristorante. Qualunque cosa sia - qui la vostra idea può diventare realtà.
Per gli investitori si apre un ampio ventaglio di potenziali inquilini che cercano una redditizia location di quartiere nella Berlino City. La domanda da parte degli operatori, in particolare di caffè, "Spätis", studi per unghie, fiorerie, ma soprattutto di gestori di appartamenti vacanze, è comprovata molto buona.
È disponibile un parere preliminare positivo dell'ufficio edilizio per una riconversione in abitazione.
Tutto è possibile.
- edificio d'epoca del 1910
- 36 unità
- risanamento completo nel 2000
- manutenzione ordinaria continua
- proprietà condominiale ben curata
- riserve confortevoli
La stanza anteriore con ingresso su strada e vetrina può essere locale vendita/ufficio/sala clienti o il vostro atelier.
È però possibile anche una suddivisione della stanza, creando 4 camere che possono essere affittate a breve termine.
Gli ambienti posteriori, rivolti verso il tranquillo cortile, sono anch'essi utilizzabili e configurabili in modo flessibile come camera da letto, ufficio, cucina, sala soggiorno o simili.
Appartamento vacanze: si offre una suddivisione in 4 camere (vedi schizzo della planimetria). L'attuale sala soggiorno diventa la spaziosa cucina abitabile, il cuore del vostro appartamento vacanze speciale, nel mezzo del quartiere.
- unità commerciale al piano terra
- diverse possibilità di utilizzo e di ristrutturazione
- 3 (possibili 4) locali, corridoio, cucina aperta e bagno
- attualmente grande ambiente (37 m²) con vetrina e ingresso su strada
- 1 locale (16 m², possibile camera da letto) verso il cortile
- sala soggiorno (possibile cucina abitabile) verso il cortile
- toilette piastrellata con WC sospeso
- attualmente locale lavabo separato dalla toilette
- tapparelle davanti a tutte le finestre
- complessivamente molto ben curato
- oneri condominiali € 254,10 (warm)
Vendita da privato.
Visite individuali a breve termine su richiesta.
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Kern-Kiez di Friedrichshain: numerosi caffè, bar, ristoranti, club, possibilità di acquisto, palestre e molto altro nelle immediate vicinanze. Ottimi collegamenti con il trasporto pubblico locale. La stazione della U-Bahn Frankfurter Allee con la U5 per Mitte, la Porta di Brandeburgo e la stazione centrale, e la linea tranviaria M 10 per Prenzlauer Berg sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
- Kern-Kiez di Friedrichshain
- Ottimi collegamenti con il trasporto pubblico locale (U-Frankfurter Allee, tram M10)
- Ottima dotazione di servizi (ristoranti, bar, caffè, supermercati, shopping, sport)
