Handel detaliczny, kawiarnia, biuro lub atelier w centrum Friedrichshainu

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Ta kompaktowa jednostka usługowa nadaje się równie dobrze na komercyjny apartament wakacyjny (lokal w budynku frontowym z wejściem od ulicy i istniejącą drugą drogą ewakuacyjną), jak również na sklep, biuro, kawiarnię, atelier czy też małą restaurację. Cokolwiek to będzie - Państwa pomysł można tutaj zrealizować.

Dla inwestorów otwiera się szerokie grono potencjalnych najemców, poszukujących lukratywnej lokalizacji osiedlowej w berlińskim centrum. Popyt ze strony operatorów, zwłaszcza kawiarni, "Spätis", salonów paznokci, kwiaciarni, ale przede wszystkim operatorów apartamentów wakacyjnych, jest potwierdzalnie bardzo dobry.

Istnieje pozytywna wstępna decyzja urzędu budowlanego dotycząca zmiany sposobu użytkowania na mieszkalny.

Wszystko jest możliwe.

- Stara zabudowa z 1910 roku
- 36 jednostek
- Kompleksowy remont w 2000 roku
- Bieżąca konserwacja
- Zadbane części wspólne
- Komfortowe rezerwy

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przedni pokój z wejściem od ulicy i witryną sklepową może służyć jako sala sprzedaży/biuro/sala dla gości lub jako Państwa atelier.
Możliwy jest jednak także podział pomieszczenia, w wyniku czego powstałyby 4 pokoje, które można wynajmować krótkoterminowo.
Tylne pomieszczenia, od strony cichego dziedzińca, są również elastyczne i mogą być wykorzystane oraz zaaranżowane jako sypialnia, biuro, kuchnia, pokój dzienny itp.

Apartament wakacyjny: oferuje się podział na 4 pokoje (patrz szkic rzutu). Obecny pokój dzienny staje się przestronną kuchnią z jadalnią, sercem Państwa wyjątkowego apartamentu wakacyjnego, w samym środku dzielnicy.

- Lokal usługowy na parterze
- Różne możliwości użytkowania i przebudowy
- 3 (możliwe 4) pokoje, korytarz, otwarta kuchnia i łazienka
- Obecnie duże pomieszczenie (37 m²) z witryną i wejściem od ulicy
- 1 pokój (16 m², możliwa sypialnia) od strony dziedzińca
- Pokój dzienny (możliwa kuchnia z jadalnią) od strony dziedzińca
- Wyłożona kafelkami toaleta z podwieszanym WC
- Obecnie wydzielone pomieszczenie gospodarcze od toalety
- Rolety przed wszystkimi oknami
- Ogólnie bardzo zadbane
- Czynsz administracyjny € 254,10 (ciepły)

Inne

Sprzedaż prywatna.

Indywidualne, krótkoterminowe oględziny na życzenie.

Zastrzega się możliwość pomyłek i opuszczeń.
Wyraźnie nie składa się zapewnień co do określonego przyszłego sposobu użytkowania. Gwarancja ani odpowiedzialność za to są wykluczone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Serce dzielnicy Friedrichshain: liczne kawiarnie, bary, restauracje, kluby, sklepy, siłownie i wiele więcej w bezpośrednim sąsiedztwie. Doskonała komunikacja z transportem publicznym. Stacja metra Frankfurter Allee z linią U5 do Mitte, Bramy Brandenburskiej i dworca głównego oraz linia tramwajowa M10 do Prenzlauer Berg są w zasięgu kilku minut spacerem.

- serce dzielnicy Friedrichshain
- doskonała komunikacja z komunikacją miejską (U-Frankfurter Allee, tramwaj M10)
- najlepsza dostępność usług (restauracje, bary, kawiarnie, supermarkety, zakupy, sport)