Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
| Type | Maison d'embarquement (Pension) |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1910 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Prix d'achat | 299.900 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette unité commerciale compacte est tout aussi envisageable comme appartement de vacances à usage commercial (unité dans l’immeuble sur rue avec entrée sur rue et deuxième issue de secours existante) que comme magasin, bureau, café, atelier ou même petit restaurant. Quoi que ce soit - votre idée peut être réalisée ici.
Pour les investisseurs, un large cercle de locataires potentiels s’ouvre, à la recherche d’un emplacement de quartier lucratif dans le centre-ville berlinois. La demande de la part d’exploitants, en particulier de cafés, de "Spätis", de salons de manucure, de fleuristes, mais surtout d’exploitants d’appartements de vacances, est de toute évidence très bonne.
Un avis préalable positif du service de l’urbanisme pour un changement d’usage en habitation est disponible.
Tout est possible.
- Immeuble ancien de 1910
- 36 unités
- Rénovation complète en 2000
- Entretien courant
- Copropriété soignée
- Réserves confortables
La pièce avant avec entrée sur rue et vitrine peut servir de surface de vente/de bureau/de salle de restauration ou être votre atelier.
Il est également possible de diviser la pièce, ce qui créerait 4 pièces pouvant être louées à court terme.
Les pièces arrière, donnant sur la cour calme, sont également flexibles et peuvent être utilisées et aménagées comme chambres, bureau, cuisine, salle de séjour ou autre.
Appartement de vacances : une répartition en 4 pièces s’offre (voir croquis du plan). L’actuelle salle de séjour deviendra une grande cuisine-salle à manger, le point central de votre appartement de vacances particulier, au cœur du quartier.
- Unité commerciale au rez-de-chaussée
- Différentes possibilités d’utilisation et de transformation
- 3 pièces (possible 4), couloir, cuisine ouverte et salle de bains
- Actuellement grande pièce (37 m²) avec vitrine et entrée sur rue
- 1 pièce (16 m², chambre possible) côté cour
- Salle de séjour (cuisine-salle à manger possible) côté cour
- WC carrelé avec WC suspendu
- Actuellement buanderie séparée des toilettes
- Volets roulants devant toutes les fenêtres
- Ensemble très bien entretenu
- Charges € 254,10 (chauffage inclus)
Vente de particulier à particulier.
Visites individuelles à court terme sur demande.
Sous réserve d’omissions et d’erreurs.
Aucune garantie n’est expressément donnée quant à une utilisation future déterminée. Toute garantie ou responsabilité à ce sujet est exclue.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le cœur du quartier de Friedrichshain : nombreux cafés, bars, restaurants, clubs, possibilités de shopping, salles de sport et bien plus encore à proximité immédiate. Excellente desserte par les transports en commun. La station de métro Frankfurter Allee, avec la ligne U5 vers Mitte, la Porte de Brandebourg et la gare centrale, ainsi que la ligne de tramway M 10 vers Prenzlauer Berg, sont accessibles à pied en quelques minutes.
- cœur du quartier de Friedrichshain
- excellente desserte par les transports publics (métro Frankfurter Allee, tram M10)
- excellente offre de services (restaurants, bars, cafés, supermarchés, shopping, sport)
