Unterteilbarer, großer Raum
Wohnraum/Gastraum
Wohnraum/Verkaufsfläche
Wohnküche/derzeitige Küche
Schlafzimmer/Büro
Derzeitger Waschraum/Toilette
Derzeitiger Grundriss
Möglicher Grundriss
| Tipo | Casa de embarque (Pensión) |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1910 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Precio de compra | 299.900 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad comercial compacta es tan concebible para un apartamento turístico comercial (unidad en el edificio delantero con entrada a la calle y segunda vía de evacuación disponible) como para una tienda, oficina, café, estudio o también un pequeño restaurante. Sea lo que sea: aquí se puede hacer realidad su idea.
Para los inversores se abre un amplio círculo de potenciales inquilinos que buscan una ubicación de barrio rentable en el centro de Berlín. La demanda de operadores, en particular de cafés, "Spätis", estudios de uñas, floristerías, pero sobre todo de operadores de apartamentos turísticos, es comprobablemente muy buena.
Existe una consulta urbanística previa positiva de la oficina de obras para un cambio de uso a vivienda.
Todo es posible.
- Edificio antiguo de 1910
- 36 unidades
- Saneamiento integral en 2000
- Mantenimiento continuo
- Bien común mantenido
- Reservas confortables
El espacio delantero con entrada a la calle y escaparate puede ser un local de ventas/oficina/hostelería o su taller.
Pero también es posible dividir el espacio, con lo que se obtendrían 4 habitaciones que pueden alquilarse por períodos cortos.
Las estancias traseras, orientadas al tranquilo patio, también son flexibles y pueden utilizarse y diseñarse como dormitorio, oficina, cocina, sala de estar o similar.
Piso vacacional: Se ofrece una تقسیمación en 4 habitaciones (véase el croquis de planta). La actual sala de estar se convierte en una amplia cocina-comedor, el centro de su piso vacacional especial, en pleno barrio.
- Unidad comercial en planta baja
- Diferentes posibilidades de uso y redistribución
- 3 (posibles 4) estancias, pasillo, cocina abierta y baño
- Actualmente gran estancia (37 m²) con escaparate y entrada a la calle
- 1 estancia (16 m², posible dormitorio) orientada al patio
- Sala de estar (posible cocina-comedor) orientada al patio
- Aseo alicatado con WC suspendido
- Actualmente lavadero separado del aseo
- Persianas en todas las ventanas
- En conjunto muy cuidado
- Gastos de comunidad € 254,10 (caliente)
Venta de particular.
Visitas individuales con poca antelación bajo petición.
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Kern-Kiez de Friedrichshain: Numerosos cafés, bares, restaurantes, clubes, comercios, gimnasios y mucho más en las inmediaciones directas. Excelente conexión con el transporte público. La estación de metro Frankfurter Allee con la U5 hacia Mitte, la Puerta de Brandeburgo y la estación central, y la línea de tranvía M10 hacia Prenzlauer Berg están a pocos minutos a pie.
- Kern-Kiez de Friedrichshain
- Excelente conexión con el transporte público (U-Frankfurter Allee, tranvía M10)
- Excelente ubicación en cuanto a servicios (restaurantes, bares, cafés, supermercados, compras, deporte)
150.000 € Restaurante de primera en Berlín con equipamiento completo en venta10965 Berlin– Kreuzberg
