شقة واسعة من 4,5 غرف | 92 م² | مطبخ وحمام جديدان | شرفتان | مرآب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تم تحديث هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 4,5 غرف بمساحة سكنية تبلغ حوالي 92 م² في الطابق الأرضي بجودة عالية، وهي جاهزة للسكن فورًا.

يُقنع الحمام المحدّث بتدفئة أرضية لمناخ داخلي مريح. ويوفّر مرحاض منفصل مرونة إضافية في الحياة اليومية.

المطبخ المدمج الجديد مركّب وجاهز للاستخدام — عصري وعملي ومع ركن طعام مجاور يوفّر مساحة كافية للوجبات المشتركة.

تمتد أرضية الباركيه الفسيفسائية ذات الطابع المميز عبر الشقة وتخلق أجواءً دافئة ومرحّبة. تنفتح ثلاث غرف على الشرفة المشتركة الكبيرة، المثالية للأمسيات الاجتماعية. وتتمتع الغرفة الرابعة بشرفة خاصة بها كملاذ شخصي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم عزل أسقف المرآب والقبو في عام 2025، وجُددت منظومة التدفئة بالفعل في عام 2015، كما جُددت التمديدات الكهربائية. ومن المتوقع أن يُستكمل تجديد السقف مع العزل في منتصف أكتوبر — وبذلك يسير المبنى على مسار تحديث واضح. ولا تعكس شهادة الطاقة (الفئة E، بتاريخ 2013) بعد حالة التجديد الحالية؛ ومن المتوقع تحسّن ميزان الطاقة. ويتاح قبو غسيل مشترك لجميع المستأجرين. وتُكمل العرض غرفتا قبو كبيرتان ومرآب قابل للإغلاق يمكن استئجاره اختياريًا.
يبلغ الإيجار البارد 1.395 €/شهر. ويُضاف إليه بدل استخدام شهري للمطبخ المدمج قدره 70 €/شهر، بحيث يبلغ الإيجار الأساسي الشهري 1.465 €. ويمكن استئجار المرآب القابل للإغلاق اختياريًا مقابل 90 € إضافية شهريًا. وتبلغ الدفعة المقدمة للتكاليف الجانبية 314,70 € شهريًا شاملة التدفئة والماء الساخن.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني هادئ في شتوتغارت مع بنية تحتية ممتازة في المحيط المباشر. تبعد محطة الحافلات 3 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إلى مترو الأنفاق في حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. في 5 دقائق بالسيارة أو 12 دقيقة بالحافلة يصل المرء إلى مركز زيلنبوخ مع العديد من المطاعم والمقاهي وخيارات التسوق. يمكن الوصول إلى الطريق B10 في حوالي 10 دقائق، وإلى الطريق السريع A8 في حوالي 15 دقيقة.
يمكن الوصول إلى المتاجر الكبرى ومتاجر الخصم في 8 دقائق سيرًا على الأقدام أو دقيقتين بالسيارة، وإلى صيدلية في 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وإلى المخابز ومرافق التموين اليومية الأخرى في حوالي 10 دقائق. تقع المطاعم والمقاهي أيضًا في المحيط القريب، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في غضون 5 إلى 10 دقائق.
جذابة بشكل خاص للعائلات: يمكن الوصول إلى عدة دور حضانة ومدارس سيرًا على الأقدام في نطاق 5 إلى 15 دقيقة، وكذلك إلى عرض رياضي قريب. يمكن الوصول إلى الأطباء والأطباء الاختصاصيين سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق.
ميزة خاصة: تبدأ الغابة والطبيعة على بعد 2 إلى 3 دقائق فقط من باب المنزل — مثالية للنزهات والاسترخاء في الحياة اليومية.