Amplio piso de 4,5 habitaciones | 92 m² | cocina y baño nuevos | 2 balcones | garaje

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este amplio piso de 4,5 habitaciones, con unos 92 m² de superficie habitable en la planta baja, ha sido modernizado con altos estándares y está listo para entrar a vivir de inmediato.

El baño modernizado convence con calefacción por suelo radiante para un ambiente agradable. Un aseo independiente ofrece flexibilidad adicional en el día a día.

La nueva cocina empotrada está instalada y lista para usar: moderna, funcional y con un comedor contiguo que ofrece espacio suficiente para las comidas en común.

El característico parqué de mosaico recorre toda la vivienda y crea un ambiente cálido y acogedor. Tres habitaciones se abren al gran balcón comunitario, perfecto para veladas sociales. La cuarta habitación dispone de un balcón privado propio como lugar personal de retiro.

Ajustes y características, como se describe

Los techos del garaje y del sótano se aislaron en 2025, la instalación de calefacción se renovó ya en 2015 y la instalación eléctrica fue renovada. La rehabilitación del tejado, incluido el aislamiento, se completará previsiblemente a mediados de octubre; el edificio se encuentra así en una clara senda de modernización. El certificado energético (clase E, a fecha de 2013) aún no refleja el estado actual de la rehabilitación; es previsible una mejora del balance energético. Un lavadero comunitario está a disposición de todos los inquilinos. Dos amplios trasteros, así como un garaje cerrable de alquiler opcional, completan la oferta.
El alquiler en frío asciende a 1.395 €/mes. A ello se añade una cuota mensual de uso de la cocina empotrada de 70 €/mes, de modo que resulta un alquiler base mensual de 1.465 €. El garaje cerrable puede alquilarse opcionalmente por otros 90 €/mes. El anticipo de gastos adicionales asciende a 314,70 € mensuales, incluida la calefacción y el agua caliente.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila de Stuttgart, con una excelente infraestructura en el entorno inmediato. La parada de autobús está a solo 3 minutos a pie; el metro se alcanza en aprox. 15 minutos a pie. En 5 minutos en coche o 12 minutos en autobús se llega al centro de Sillenbuch, con numerosos restaurantes, cafeterías y posibilidades de compra. La B10 es accesible en aprox. 10 minutos y la autopista A8 en aprox. 15 minutos.
Los supermercados y los establecimientos de descuento se alcanzan en 8 minutos a pie o 2 minutos en coche; una farmacia, en 5 minutos a pie; panaderías y otros comercios de proximidad, en aprox. 10 minutos. También hay restaurantes y cafeterías en el entorno cercano, accesibles a pie en 5 a 10 minutos.
Especialmente atractivo para familias: varias guarderías y escuelas se alcanzan a pie en un radio de 5 a 15 minutos, al igual que una oferta deportiva en las inmediaciones. Médicos y especialistas son accesibles a pie en aprox. 10 minutos.
Una ventaja especial: el bosque y la naturaleza comienzan ya a 2 o 3 minutos de la puerta de casa — ideal para paseos y para el descanso en la vida cotidiana.