Przestronne mieszkanie 4,5-pokojowe | 92 m² | nowa kuchnia i łazienka | 2 balkony | garaż

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie 4,5-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 92 m² na parterze zostało wysokiej jakości zmodernizowane i jest od zaraz gotowe do zamieszkania.

Zmodernizowana łazienka zachwyca ogrzewaniem podłogowym zapewniającym przyjemny klimat w pomieszczeniu. Oddzielne WC oferuje dodatkową elastyczność w codziennym życiu.

Nowa kuchnia do zabudowy jest zainstalowana i gotowa do użytku — nowoczesna, funkcjonalna i z przylegającym kącikiem jadalnym, który oferuje wystarczająco dużo miejsca na wspólne posiłki.

Charakterystyczny parkiet mozaikowy ciągnie się przez całe mieszkanie i tworzy ciepłą, zachęcającą atmosferę. Trzy pokoje otwierają się na duży wspólny balkon, idealny na towarzyskie wieczory. Czwarty pokój dysponuje własnym prywatnym balkonem jako osobistym miejscem odosobnienia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Stropy garażu i piwnicy ocieplono w 2025 roku, instalację grzewczą wymieniono już w 2015 roku, a instalację elektryczną odnowiono. Remont dachu wraz z ociepleniem zostanie prawdopodobnie zakończony w połowie października — budynek znajduje się tym samym na wyraźnym kursie modernizacji. Świadectwo energetyczne (klasa E, stan na 2013) nie odzwierciedla jeszcze aktualnego stanu renowacji; poprawa bilansu energetycznego jest przewidywana. Wspólna pralnia w piwnicy jest do dyspozycji wszystkich najemców. Dwa duże pomieszczenia piwniczne oraz opcjonalnie wynajmowany, zamykany garaż dopełniają ofertę.
Czynsz netto wynosi 1.395 €/miesiąc. Do tego dochodzi miesięczna opłata za użytkowanie kuchni zabudowanej w wysokości 70 €/miesiąc, co daje miesięczny czynsz podstawowy w wysokości 1.465 €. Zamykany garaż można opcjonalnie dokupić za kolejne 90 €/miesiąc. Zaliczka na koszty eksploatacyjne wynosi 314,70 € miesięcznie, w tym ogrzewanie i ciepła woda.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w Stuttgarcie z doskonałą infrastrukturą w bezpośrednim otoczeniu. Przystanek autobusowy jest oddalony zaledwie o 3 minuty pieszo, metro jest osiągalne w ok. 15 minut pieszo. W 5 minut samochodem lub w 12 minut autobusem dociera się do centrum Sillenbuch z licznymi restauracjami, kawiarniami i możliwościami zakupów. Droga B10 jest osiągalna w ok. 10 minut, autostrada A8 w ok. 15 minut.
Supermarkety i dyskonty są osiągalne w 8 minut pieszo lub w 2 minuty samochodem, apteka w 5 minut pieszo, piekarnie i inne punkty codziennego zaopatrzenia w ok. 10 minut. Restauracje i kawiarnie znajdują się również w bliższym otoczeniu i są osiągalne pieszo w 5 do 10 minut.
Szczególnie atrakcyjne dla rodzin: kilka przedszkoli i szkół jest osiągalnych w promieniu 5 do 15 minut pieszo, podobnie jak oferta sportowa w pobliżu. Lekarze i lekarze specjaliści są osiągalni w ok. 10 minut pieszo.
Szczególny atut: las i natura zaczynają się już 2 do 3 minut od drzwi — idealnie na spacery i odpoczynek na co dzień.