Простора квартира з 4,5 кімнатами | 92 м² | нова кухня та ванна | 2 балкони | гараж

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця простора квартира з 4,5 кімнатами площею прибл. 92 м² на першому поверсі була якісно модернізована і готова до заселення вже зараз.

Модернізована ванна кімната переконує підлоговим опаленням для приємного мікроклімату. Окремий туалет забезпечує додаткову зручність у повсякденні.

Нова вбудована кухня встановлена і готова до використання — сучасна, функціональна, з прилеглою обідньою зоною, де достатньо місця для спільних трапез.

Характерний мозаїчний паркет проходить через усю квартиру і створює теплу, гостинну атмосферу. Три кімнати виходять на великий спільний балкон, ідеально для вечорів у компанії. Четверта кімната має власний приватний балкон як особистий куточок для відпочинку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Стелі гаража та підвалу були утеплені у 2025 році, опалювальну установку оновлено ще у 2015 році, електропроводку оновлено. Ремонт даху разом з утепленням, імовірно, буде завершено в середині жовтня — таким чином будівля перебуває на чіткому шляху модернізації. Енергетичний сертифікат (клас E, станом на 2013 рік) ще не відображає поточний стан санації; покращення енергетичного балансу є очікуваним. Спільна пральня в підвалі доступна всім орендарям. Два великі підвальні приміщення, а також гараж, що замикається і може бути орендований за бажанням, доповнюють пропозицію.
Холодна орендна плата становить 1.395 €/місяць. Додатково стягується щомісячна плата за користування вбудованою кухнею у розмірі 70 €/місяць, тож місячна базова орендна плата становить 1.465 €. Гараж, що замикається, можна за бажанням орендувати додатково за 90 €/місяць. Авансовий платіж за комунальні послуги становить 314,70 € щомісяця, включно з опаленням і гарячою водою.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в тихій житловій місцевості Штутгарта з чудовою інфраструктурою в безпосередньому оточенні. Автобусна зупинка лише за 3 хвилини пішки, U-Bahn — приблизно за 15 хвилин пішки. За 5 хвилин на автомобілі або за 12 хвилин автобусом можна дістатися до центру Зілленбуха з численними ресторанами, кафе та можливостями для покупок. Дорога B10 досяжна приблизно за 10 хвилин, автобан A8 — приблизно за 15 хвилин.
Супермаркети та дискаунтери досяжні за 8 хвилин пішки або за 2 хвилини на автомобілі, аптека — за 5 хвилин пішки, пекарні та інші заклади повсякденного постачання — приблизно за 10 хвилин. Ресторани та кафе також розташовані в найближчому оточенні й досяжні пішки за 5–10 хвилин.
Особливо привабливо для сімей: кілька дитячих садків і шкіл досяжні пішки в радіусі 5–15 хвилин, так само як і спортивні пропозиції поблизу. Лікарі та лікарі-фахівці досяжні пішки приблизно за 10 хвилин.
Особливий плюс: ліс і природа починаються вже за 2–3 хвилини від порога — ідеально для прогулянок і відпочинку в повсякденному житті.