Geniş 4,5 odalı daire | 92 m² | yeni mutfak ve banyo | 2 balkon | garaj

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Yaklaşık 92 m² yaşam alanına sahip, zemin kattaki bu geniş 4,5 odalı daire yüksek kalitede modernize edilmiş olup hemen taşınmaya hazırdır.

Modernize edilmiş banyo, hoş bir oda iklimi için yerden ısıtma ile ikna eder. Ayrı bir tuvalet, günlük yaşamda ek esneklik sunar.

Yeni ankastre mutfak kurulmuş ve kullanıma hazırdır — modern, işlevsel ve bitişiğinde ortak yemekler için yeterli alan sunan bir yemek köşesi bulunur.

Karakteristik mozaik parke dairenin tamamına yayılır ve sıcak, davetkâr bir atmosfer yaratır. Üç oda, sosyal akşamlar için mükemmel olan büyük ortak balkona açılır. Dördüncü odanın kişisel bir sığınak olarak kendi özel balkonu vardır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Garaj ve bodrum tavanları 2025 yılında yalıtılmış, ısıtma sistemi 2015 yılında yenilenmiş, elektrik tesisatı yenilenmiştir. Çatı yenilemesi, yalıtım dahil olmak üzere, muhtemelen ekim ortasında tamamlanacaktır — bina böylece net bir modernizasyon sürecindedir. Enerji kimlik belgesi (Sınıf E, 2013 durumu) güncel tadilat durumunu henüz yansıtmamaktadır; enerji dengesinde bir iyileşme öngörülmektedir. Ortak bir çamaşır bodrumu tüm kiracıların kullanımına açıktır. İki büyük bodrum odası ile isteğe bağlı kiralanabilir, kilitlenebilir bir garaj teklifi tamamlar.
Soğuk kira 1.395 €/aydır. Buna ankastre mutfak için aylık 70 € kullanım bedeli eklenir; böylece aylık temel kira 1.465 € olur. Kilitlenebilir garaj isteğe bağlı olarak ek 90 €/ay karşılığında kiralanabilir. Yan gider avansı, ısıtma ve sıcak su dahil, aylık 314,70 € tutarındadır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Stuttgart’ta sakin bir konut bölgesinde, doğrudan çevresinde mükemmel bir altyapıyla yer almaktadır. Otobüs durağı yürüme mesafesinde yalnızca 3 dakika uzaklıktadır, metro ise yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Arabayla 5 dakikada veya otobüsle 12 dakikada, çok sayıda restoran, kafe ve alışveriş imkânının bulunduğu Sillenbuch merkezine ulaşılır. B10 yaklaşık 10 dakikada, A8 otoyolu ise yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir durumdadır.
Süpermarketler ve indirim marketleri yürüme mesafesinde 8 dakikada veya arabayla 2 dakikada ulaşılabilir; bir eczane yürüme mesafesinde 5 dakikada, fırınlar ve diğer yakın tedarikçiler yaklaşık 10 dakikadadır. Restoranlar ve kafeler de yakın çevrede olup yürüme mesafesinde 5 ila 10 dakikada ulaşılabilir.
Aileler için özellikle cazip: Birden fazla çocuk gündüz bakım yuvası ve okul, 5 ila 15 dakikalık yürüme mesafesi içinde ulaşılabilir; yakınlarda bir spor imkânı da bulunmaktadır. Doktorlar ve uzman hekimler yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Özel bir artı: Orman ve doğa, kapının hemen önünde 2 ila 3 dakika mesafede başlar — günlük yürüyüşler ve dinlenme için idealdir.