السكن في مبنى قديم - عصري و& كلاسيكي !!

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

شقة في مبنى قديم مع 4 غرف ( غرفة المعيشة 1+2 ، 2 غرف نوم، حمام، مرحاض للضيوف، شرفة ):

عند دخول هذه الشقة الواسعة بمساحة 120m² سكنية، يتم استقبالك بممر مرحّب يتيح لك الوصول إلى جميع المناطق الأساسية في الشقة. مباشرة إلى اليمين يوجد مرحاض الضيوف العملي، الذي يتميز بأناقته البسيطة.

بالاستمرار إلى الأمام ستصل إلى غرفة المعيشة المضيئة، التي توفر الكثير من ضوء النهار بفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة. يضفي نوع الأرضية عالي الجودة على الغرفة أجواء دافئة. ومن غرفة المعيشة يمكنك الوصول إلى غرفة جانبية مريحة ( باب منزلق )، توفر ملاذًا هادئًا في الهواء الطلق.

بالعودة إلى الممر، يقودك الطريق إلى المطبخ المجاور. وهو مصمم بشكل عملي ويوفر مساحة كافية لأفكارك الخاصة في التصميم. يتيح الوصول المباشر إلى الشرفة إدخال الهواء النقي إلى الغرفة.
يمكن تركيب مطبخ مجهز مقابل زيادة شهرية قدرها EUR 100.- ( بعد الاتفاق قبل الانتقال ).
تضم الشقة إجمالاً أربع غرف يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب. كل غرفة مصممة بشكل مشرق وودود، مع نوافذ كبيرة توفر إطلالة على المساحات الخضراء.

الحمام مبلط بشكل عصري ومجهز بحوض استحمام يدعو للاسترخاء. كما يوفر مرآة كبيرة ومغسلة مع خزانة سفلية راحة إضافية.

ويكتمل العرض بغرفة قبو توفر مساحة تخزين إضافية. تُعرض الشقة للإيجار بسعر 1750 EUR warm وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل واسع وفي موقع جيد.
تتميز هذه العقار بموقع ممتاز، وهو جذاب بشكل خاص للعائلات. توجد في الجوار المباشر العديد من المرافق التي تسهّل الحياة اليومية وتثريها.

من المزايا الكبيرة القرب من عدة مؤسسات تعليمية. تقع روضة St. Agatha على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وكذلك مدرسة Brentano Grundschule. هذه المسافات القصيرة تجعل الطريق اليومي إلى المدرسة للصغار مريحًا وآمنًا بشكل خاص.

وللأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، توجد الملاعب القريبة. يمكن الوصول بسرعة إلى ملعب Streichelstein Bär، ويوفر للأطفال فرصة مثالية للعب بحرية وتكوين صداقات جديدة.

كما أن الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز أيضًا. توجد محطة حافلات في الالقرب، مما يسهل الوصول إلى وسط المدينة أو إلى أهداف أخرى في المنطقة المحيطة. كما أن محطة القطار الرئيسية يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يزيد من سهولة التنقل أيضًا.

كما تم توفير الرعاية الصحية. يوجد عدة أطباء وأطباء أسنان في المنطقة المحيطة، بحيث تتوفر المساعدة بسرعة عند الحاجة.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع في وقت قصير بالسيارة، وهو ما يعد ميزة للموظفين المتنقلين أو للرحلات إلى المناطق المحيطة. أقرب مطار، فرانكفورت أم ماين، يبعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يجعل السفر إلى البلدان البعيدة غير معقد.

يقدم هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين الراحة الحضرية والبيئة المناسبة للعائلات، مما يسهل الحياة اليومية ويزيد من جودة المعيشة.
ANMIETUNG:
- Miete EUR 1.450.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und Kaution.
- Anmietung nur gegen Arbeitsnachweis ( Vertrag ), Schufa, Vormieterbescheinigung, etc.
- Bezahlung durch das Amt sind nicht erwünscht.
- تقع الشقة في وسط المدينة ويجب استخدام مواقف السيارات العامة أو موقف سيارات متعدد الطوابق.
AUSSTATTUNG:
- Wohnfläche: 120m²
- 4 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Gäste-WC mit Unterschrank vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer
- Heizung: Zentralheizung
- Fenster: Große Fenster für viel Tageslicht
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Moderne Armaturen in Küche und Bad
- Separates Gäste-WC
- Zugang zum Balkon von der Küche aus
- 2025 wurde die Wohnung komplett renoviert ( neue Fußböden, Decken und Wände neu gestrichen bzw. tapeziert, neue Bademöbel im Badezimmer, überall Deckenbeleuchtung inklusive, neue Türgriffe.
إذا كنتم مهتمين فلا تترددوا وحددوا موعدًا غير ملزم.
نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل نقدم أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.

في حال الاهتمام، يرجى دائمًا تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. لا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال المعلومات.

Energieausweis: in Bearbeitung, GAS, BJ Haus 1970, BJ Gas-Therme 1998.

Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg

الموقع