Життя в старовинному будинку - сучасність і класика !!

Основна інформація

Про цю квартиру

Altbauwohnung mit 4 Zimmer ( Wohnzimmer 1+2 , 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon ):

Під час входу в ці просторі апартаменти площею 120m² вас зустрічає привітний коридор, який надає доступ до всіх основних зон квартири. Безпосередньо праворуч розташоване практичне гостеве WC, яке переконує своєю стриманою елегантністю.

Далі прямо ви потрапляєте у світлу вітальню, яка завдяки великим віконним фронтам отримує багато денного світла. Високоякісне покриття підлоги надає приміщенню теплої атмосфери. З вітальні ви маєте доступ до затишної суміжної кімнати ( розсувні двері ), яка пропонує тихе місце для відпочинку на свіжому повітрі.

Повернувшись у коридор, шлях веде до прилеглої кухні. Вона функціонально облаштована та пропонує достатньо місця для ваших індивідуальних ідей оформлення. Прямий доступ до балкона дозволяє впускати в кімнату свіже повітря.
Вбудована кухня може бути встановлена за щомісячну доплату EUR 100.- ( за домовленістю перед заселенням ).
Квартира має загалом чотири кімнати, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу кімнату або офіс. Кожна кімната світла та привітна, з великими вікнами, що відкривають вид на зелень.

Ванна кімната сучасно облицьована плиткою та обладнана ванною, що запрошує до відпочинку. Велике дзеркало та умивальник із тумбою забезпечують додатковий комфорт.

Пропозицію доповнює підвальне приміщення, яке надає додатковий простір для зберігання. Квартира пропонується в оренду за 1750 EUR warm і ідеально підходить для сімей, які шукають просторий і зручно розташований дім.
Ця нерухомість має чудове розташування, особливо привабливе для сімей. У безпосередній близькості знаходяться численні зручності, які полегшують і збагачують повсякденне життя.

Великою перевагою є близькість до кількох навчальних закладів. Дитячий садок St. Agatha знаходиться лише за кілька хвилин ходьби, так само як і Brentano Grundschule. Такі короткі відстані роблять щоденний шлях до школи для малюків особливо приємним і безпечним.

Для активного відпочинку на свіжому повітрі підходять розташовані неподалік дитячі майданчики. Дитячий майданчик Streichelstein Bär легко та швидко досягти і він пропонує дітям ідеальну можливість виплеснути енергію та завести нові дружні знайомства.

Також чудовим є сполучення з громадським транспортом. Зупинка автобуса знаходиться в Близькість, що полегшує шлях до центру міста або до інших пунктів у околиці. Головний вокзал також добре доступний, що додатково підвищує мобільність.

Також забезпечено медичне обслуговування. У околиці знаходяться кілька лікарів і стоматологів, тож у разі потреби швидка допомога буде доступна.

До автомагістралі можна дістатися за короткий час у дорозі, що є перевагою для тих, хто їздить на роботу, або для поїздок у передмістя. Найближчий аеропорт, Frankfurt am Main, знаходиться приблизно за 45 хвилин їзди автомобілем, що робить подорожі до далеких країн нескладними.

Це розташування пропонує ідеальний баланс між міським комфортом і дружнім для сім’ї оточенням, що полегшує повсякденне життя та підвищує якість життя.
ОРЕНДА:
- Орендна плата EUR 1.450.- плюс авансовий платіж за додаткові витрати та застава.
- Оренда лише за наявності підтвердження роботи (договір), Schufa, довідки від попереднього орендодавця тощо.
- Оплата через Amt не бажана.
- Квартира розташована в центрі міста, і необхідно користуватися громадськими паркувальними місцями або паркінгом.
ОСНАЩЕННЯ:
- Житлова площа: 120m²
- 4 кімнати
- Є балкон
- Підвальне приміщення включено
- Гостьовий WC з тумбою під раковину наявний
- Підлогові покриття: ламінат у житлових кімнатах, плитка на кухні та у ванній кімнаті
- Опалення: центральне опалення
- Вікна: великі вікна для великої кількості денного світла
- Ванна кімната з ванною та вікном
- Сучасна сантехніка на кухні та у ванній
- Окремий гостьовий WC
- Доступ на балкон з кухні
- У 2025 році квартиру повністю відремонтовано (нові підлоги, стелі та стіни пофарбовано або обклеєно новими шпалерами, нові меблі для ванної кімнати, по всій квартирі включено стельове освітлення, нові дверні ручки.
Якщо вас зацікавило, не зволікайте та домовтеся про безкоштовну консультацію.
Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні.

Якщо вас зацікавило, будь ласка, завжди зазначайте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта ґрунтується повністю або частково на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо жодної відповідальності.

Енергетичний сертифікат: у процесі оформлення, GAS, BJ Haus 1970, BJ Gas-Therme 1998.

Контактна особа: FALC Immobilien Aschaffenburg, Herr Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg

Розташування