Tarihi binada yaşamak - Modern ve Klasik !!

Temel bilgiler

Bu daire hakkında

4 odalı eski bina dairesi (Oturma odası 1+2, 2 yatak odası, banyo, misafir WC’si, balkon):

120m² kullanım alanına sahip bu geniş daireye girdiğinizde, dairenin tüm önemli bölümlerine erişim sağlayan davetkâr bir koridor sizi karşılar. Hemen sağda, sade şıklığıyla öne çıkan kullanışlı misafir WC’si bulunmaktadır.

Düz ilerlediğinizde, geniş pencere cepheleri sayesinde bol gün ışığı alan aydınlık oturma odasına ulaşırsınız. Yüksek kaliteli zemin kaplaması odaya sıcak bir atmosfer kazandırır. Oturma odasından, açık havada huzurlu bir dinlenme alanı sunan konforlu bir yan odaya (sürgülü kapı) geçiş vardır.

Koridora geri döndüğünüzde yol, bitişikteki mutfağa çıkar. Mutfak işlevsel şekilde tasarlanmış olup kişisel tasarım fikirleriniz için yeterli alan sunar. Balkona doğrudan erişim, odaya temiz hava girmesini sağlar.
Ankastre mutfak, aylık 100 EUR ek ücret karşılığında (taşınmadan önce mutabakata varılarak) kurulabilir.
Daire toplam dört odaya sahiptir ve bu odalar esnek şekilde yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Her oda, yeşil alana manzara sunan büyük pencerelerle aydınlık ve ferah bir şekilde tasarlanmıştır.

Banyo modern fayanslarla döşenmiş ve dinlenmeye davet eden bir küvetle donatılmıştır. Büyük bir ayna ve alt dolaplı lavabo ek konfor sunar.

Teklif, ek depolama alanı sağlayan bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır. Daire aylık 1750 EUR tüm giderler dahil kira bedeliyle sunulmakta olup geniş ve iyi konumlanmış bir ev arayan aileler için idealdir.
Bu taşınmaz, özellikle aileler için cazip olan mükemmel bir konuma sahiptir. Günlük yaşamı kolaylaştıran ve zenginleştiren çok sayıda olanak yakın çevrede bulunmaktadır.

Bir diğer büyük avantaj, çeşitli eğitim kurumlarına yakınlığıdır. St. Agatha Anaokulu ve Brentano İlkokulu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Bu kısa mesafeler, küçükler için günlük okul yolculuğunu özellikle rahat ve güvenli hale getirir.

Açık hava etkinlikleri için yakındaki oyun alanları idealdir. Streichelstein Bär oyun alanına hızlıca ulaşılabilir; çocuklara enerjilerini atmak ve yeni arkadaşlıklar kurmak için ideal bir imkân sunar.

Toplu taşıma bağlantısı da mükemmeldir. Bir otobüs durağı Şehir merkezine veya çevredeki diğer hedeflere ulaşımı kolaylaştıran yakınlık. Ana tren istasyonuna da kolayca ulaşılabilir; bu da hareketlilik olanaklarını artırır.

Sağlık hizmetleri de güvence altındadır. Çevrede çok sayıda doktor ve diş hekimi bulunmaktadır; böylece ihtiyaç halinde hızlıca yardım alınabilir.

Otoyola kısa sürede ulaşılabilir; bu durum işe gidip gelenler veya çevre bölgelere yapılacak geziler için avantaj sağlar. En yakın havaalanı Frankfurt am Main, arabayla yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır; bu da uzak ülkelere seyahatleri kolaylaştırır.

Bu konum, şehir konforu ile aile dostu çevre arasında mükemmel bir denge sunarak günlük yaşamı kolaylaştırır ve yaşam kalitesini artırır.
KİRALAMA:
- Kira EUR 1.450.-, artı işletme giderleri avansı ve depozito.
- Kiralama yalnızca çalışma belgesi (sözleşme), Schufa, önceki kiracı belgesi vb. karşılığında yapılır.
- Resmî kurum tarafından yapılan ödemeler istenmemektedir.
- Daire şehir merkezinde bulunmaktadır ve halka açık park yerleri veya otopark kullanılmalıdır.
DONANIM:
- Yaşam alanı: 120m²
- 4 oda
- Balkon mevcut
- Kiler odası dahil
- Alt dolaplı misafir WC'si mevcut
- Zemin kaplamaları: Yaşam alanlarında laminat, mutfak ve banyoda fayans
- Isıtma: Merkezi ısıtma
- Pencereler: Bol gün ışığı sağlayan büyük pencereler
- Küvetli ve pencereli banyo
- Mutfak ve banyoda modern armatürler
- Ayrı misafir WC'si
- Balkona mutfaktan erişim
- Daire 2025 yılında tamamen yenilenmiştir (yeni zeminler, tavanlar ve duvarlar yeniden boyanmış veya duvar kâğıdıyla kaplanmış, banyoda yeni banyo mobilyaları, her yerde tavan aydınlatması dahil, yeni kapı kolları).
İlgileniyorsanız tereddüt etmeyin ve bağlayıcı olmayan bir randevu ayarlayın.
Yalnızca ücretsiz bir danışma hattı değil, hafta sonu hizmeti de sunuyoruz.

İlgileniyorsanız lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir garanti vermiyoruz.

Enerji belgesi: hazırlanıyor, GAZ, Binanın yapım yılı 1970, gaz kombisinin yapım yılı 1998.

İletişim: FALC Immobilien Aschaffenburg, Bay Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg

Konum