Жизнь в старом доме — современность и классика!!

Основные сведения

Об этой квартире

Квартира в старом фонде с 4 комнатами (гостиная 1+2, 2 спальни, ванная комната, гостевой туалет, балкон):

При входе в эти просторные апартаменты жилой площадью 120 м² вас встречает приветливый коридор, обеспечивающий доступ ко всем основным помещениям квартиры. Справа находится практичный гостевой туалет, который отличается сдержанной элегантностью.

Далее прямо вы попадаете в светлую гостиную, которая благодаря большим окнам наполнена дневным светом. Качественное напольное покрытие придаёт помещению тёплую атмосферу. Из гостиной есть выход в уютную смежную комнату (раздвижная дверь), которая предлагает тихое место для отдыха на свежем воздухе.

Вернувшись в коридор, вы попадаете в примыкающую кухню. Она функционально спланирована и предоставляет достаточно места для ваших индивидуальных дизайнерских идей. Прямой выход на балкон позволяет впускать в помещение свежий воздух.
Кухня может быть установлена за дополнительную ежемесячную плату в размере 100 евро (по договорённости до въезда).
В квартире всего четыре комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские комнаты или кабинет. Каждая комната светлая и уютная, с большими окнами, из которых открывается вид на зелёные насаждения.

Ванная комната современно облицована плиткой и оборудована ванной, располагающей к отдыху. Большое зеркало и раковина с тумбой обеспечивают дополнительный комфорт.

Предложение дополняет подвальное помещение, предоставляющее дополнительное место для хранения. Квартира предлагается в аренду за 1750 EUR с учётом коммунальных расходов и идеально подходит для семей, ищущих просторное и удачно расположенное жильё.
Этот объект недвижимости отличается превосходным расположением, особенно привлекательным для семей. В непосредственной близости находятся многочисленные удобства, облегчающие и улучшающие повседневную жизнь.

Большим преимуществом является близость к нескольким образовательным учреждениям. Детский сад St. Agatha находится всего в нескольких минутах ходьбы, как и начальная школа Brentano. Благодаря короткому расстоянию ежедневная дорога в школу для детей становится особенно удобной и безопасной.

Для активного отдыха на свежем воздухе поблизости расположены детские площадки. Детская площадка Streichelstein Bär находится в нескольких минутах и предлагает детям отличную возможность выплеснуть энергию и завести новых друзей.

Транспортное сообщение с общественным транспортом также превосходное. Автобусная остановка находится в Близость ко всему необходимому облегчает дорогу в центр города или к другим объектам в окрестностях. Главный вокзал также находится в удобной доступности, что дополнительно повышает мобильность.

Медицинское обслуживание также обеспечено. В окрестностях находятся несколько врачей и стоматологов, поэтому при необходимости помощь доступна быстро.

Автомагистраль находится в нескольких минутах езды, что удобно для тех, кто ездит на работу, или для поездок за город. Ближайший аэропорт, Франкфурт-на-Майне, расположен примерно в 45 минутах езды на автомобиле, что делает путешествия в дальние страны удобными.

Это местоположение предлагает идеальный баланс между городским комфортом и семейной атмосферой, облегчая повседневную жизнь и повышая качество жизни.
АРЕНДА:
- Арендная плата EUR 1.450.- плюс авансовый платеж за коммунальные расходы и залог.
- Аренда только при наличии подтверждения трудоустройства (договор), справки Schufa, справки от предыдущего арендодателя и т. д.
- Оплата ведомством не приветствуется.
- Квартира находится в центре города, поэтому необходимо пользоваться общественными парковочными местами или паркингом.
ОСНАЩЕНИЕ:
- Жилая площадь: 120 м²
- 4 комнаты
- Балкон имеется
- Подвальное помещение включено
- Гостевой туалет с тумбой имеется
- Напольные покрытия: ламинат в жилых помещениях, плитка на кухне и в ванной комнате
- Отопление: центральное отопление
- Окна: большие окна, обеспечивающие много дневного света
- Ванная комната с ванной и окном
- Современная сантехника на кухне и в ванной комнате
- Отдельный гостевой туалет
- Выход на балкон из кухни
- В 2025 году квартира была полностью отремонтирована (новые напольные покрытия, потолки и стены заново окрашены или оклеены обоями, новая мебель в ванной комнате, потолочное освещение во всех помещениях включено, новые дверные ручки).
Если вы заинтересованы, не откладывайте и договоритесь о необязательном просмотре.
Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.

При интересе всегда указывайте, пожалуйста, свои полные контактные данные.

Описание объекта полностью или частично основано на данных собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.

Энергетический сертификат: в процессе оформления, ГАЗ, год постройки дома 1970, год установки газового котла 1998.

Контактное лицо: FALC Immobilien Aschaffenburg, господин Франк Баблик, Römerstr.46, 63785 Obernburg

Расположение