À propos de cet appartement
Appartement ancien de 4 pièces (séjour 1+2, 2 chambres, salle de bains, WC invités, balcon) :
En entrant dans cet appartement spacieux de 120m² habitables, vous êtes accueilli par un hall agréable qui donne accès à toutes les pièces essentielles du logement. Directement à droite se trouve le pratique WC invités, qui séduit par son élégance sobre.
En continuant tout droit, vous accédez au séjour lumineux, qui bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Le revêtement de sol de qualité confère à la pièce une atmosphère chaleureuse. Depuis le séjour, vous avez accès à une pièce attenante agréable (porte coulissante), qui offre un espace de retraite paisible en plein air.
De retour dans le hall, le chemin mène à la cuisine attenante. Celle-ci est fonctionnelle et offre suffisamment d’espace pour vos idées d’aménagement personnelles. Un accès direct au balcon permet de faire entrer de l’air frais dans la pièce.
Une cuisine équipée peut être installée moyennant un supplément mensuel de 100 EUR.- (après accord avant l’emménagement).
L’appartement dispose au total de quatre pièces, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants ou bureau. Chaque pièce est claire et accueillante, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure.
La salle de bains est carrelée de manière moderne et équipée d’une baignoire invitant à la détente. Un grand miroir et un lavabo avec meuble sous vasque offrent un confort supplémentaire.
L’offre est complétée par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est proposé à la location pour 1750 EUR charges comprises et convient idéalement aux familles à la recherche d’un logement spacieux et bien situé.
Ce bien immobilier bénéficie d’un excellent emplacement, particulièrement attrayant pour les familles. De nombreuses commodités se trouvent à proximité immédiate, facilitant et enrichissant le quotidien.
La proximité de plusieurs établissements scolaires constitue un atout majeur. Le jardin d’enfants St. Agatha se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout comme l’école primaire Brentano. Ces trajets courts rendent le chemin quotidien vers l’école particulièrement agréable et sûr pour les enfants.
Pour les activités de plein air, les aires de jeux voisines sont idéales. L’aire de jeux Streichelstein Bär est rapidement accessible et offre aux enfants une occasion idéale de se dépenser et de se faire de nouveaux amis.
La desserte par les transports publics locaux est également excellente. Un arrêt de bus se trouve dans la Proximité, ce qui facilite l’accès au centre-ville ou à d’autres destinations dans les environs. La gare centrale est également facilement accessible, ce qui accroît encore la mobilité.
Les soins de santé sont également assurés. Plusieurs médecins et dentistes se trouvent dans les environs, de sorte qu’une aide rapide est disponible en cas de besoin.
L’autoroute est accessible en peu de temps, ce qui est avantageux pour les navetteurs ou les excursions dans les environs. L’aéroport le plus proche, Francfort-sur-le-Main, est situé à environ 45 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages vers des pays lointains.
Cet emplacement offre un équilibre parfait entre le confort urbain et un environnement adapté aux familles, ce qui facilite le quotidien et améliore la qualité de vie.
LOCATION :
- Loyer : 1 450 EUR, hors provisions pour charges et caution.
- Location uniquement sur présentation d’un justificatif d’emploi (contrat), d’un rapport Schufa, d’une attestation du précédent bailleur, etc.
- Les paiements par les services sociaux ne sont pas souhaités.
- L’appartement se trouve en centre-ville et il faut utiliser les places de stationnement publiques ou un parking couvert.
ÉQUIPEMENTS :
- Surface habitable : 120 m²
- 4 pièces
- Balcon présent
- Cave incluse
- WC invités avec meuble sous lavabo
- Revêtements de sol : parquet stratifié dans les pièces à vivre, carrelage dans la cuisine et la salle de bains
- Chauffage : chauffage central
- Fenêtres : grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
- Salle de bains avec baignoire et fenêtre
- Robinetterie moderne dans la cuisine et la salle de bains
- WC invités séparés
- Accès au balcon depuis la cuisine
- En 2025, l’appartement a été entièrement rénové (nouveaux revêtements de sol, plafonds et murs repeints ou retapissés, nouveaux meubles de salle de bains, éclairage au plafond inclus partout, nouvelles poignées de porte).
Si vous êtes intéressé(e), n’hésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end.
En cas d’intérêt, veuillez toujours indiquer vos coordonnées complètes.
La description du bien repose entièrement ou partiellement sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.
Certificat énergétique : en cours d’établissement, GAZ, année de construction de l’immeuble : 1970, année de construction de la chaudière à gaz : 1998.
Interlocuteur : FALC Immobilien Aschaffenburg, Monsieur Frank Bablick, Römerstr.46, 63785 Obernburg
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