| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 97 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 97 m² |
|---|
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,566.75 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073091
جُدّدت هذه الشقة المؤلفة من ثلاث غرف، الواقعة في الطابق الأول من مبنى يعود إلى عام 1980، تجديدًا شاملًا في عامي 2023 و2024. لم يبقَ تقريبًا شيء من حالتها القديمة، ويمكن لمن ينتقل إلى هنا البدء مباشرةً دون الحاجة إلى الاستعانة بالحرفيين أولًا.
التوزيع واضح وعملي للحياة اليومية على مساحة تبلغ نحو 97 م². من المدخل تصلون إلى مساحة مفتوحة تتسع لطاولة طعام، وتفضي بسلاسة إلى غرفة المعيشة. المطبخ منفصل، ومطبخه المجهز مشمول في سعر الشراء. وتضم الشقة أيضًا غرفتي نوم، ويمكن استخدام الغرفة الثانية بالقدر نفسه كغرفة أطفال أو مكتب. ومن غرفة المعيشة تخرجون إلى اللوجيا/الشرفة المحمية، التي توفر مساحة كافية لركن جلوس مريح.
شمل التجديد استبدال جميع التمديدات في الشقة، وتركيب أرضيات جديدة، وتغيير جميع الأبواب مع إطاراتها. وقد غُطيت الأرضيات بالكامل ببلاط كبير الحجم، يتميز بمظهر عصري وسهولة العناية به. وجُدّدت الجدران، وأُزيلت تجهيزات الحمام بالكامل وأُعيد إنشاؤه بدش مطري، كما رُكّب بلاط جديد للشرفة. وكانت النوافذ قد استُبدلت بالفعل في عام 2023.
كما استثمر اتحاد المُلّاك الكثير في المبنى نفسه خلال السنوات الأخيرة. ففي عام 2023، جرى تحديث نظام التدفئة المركزي وتجهيزات تسخين المياه. وشمل ذلك تركيب غلاية تكثيف غاز جديدة، وتعديل دوائر التدفئة وتجهيزات العادم والأنابيب والغاز، وإجراء موازنة هيدروليكية للشقق. وجُدّدت خطوط التمديدات الرأسية على مراحل. وشمل ذلك خطوط مياه الشرب والصرف الصحي والتهوية، فضلًا عن مناطق خطوط التغذية الرأسية، بما في ذلك أعمال البناء والحماية من الحريق اللازمة عند نقاط الاختراق.
جُدّدت شرفات المبنى بالكامل أو أُعيدت صيانتها وفقًا لحالتها، بدءًا من العزل المائي والحراري، مرورًا بتصريف المياه، وصولًا إلى وصلات الجدران وعناصر الألمنيوم. ووفقًا للحساب الختامي، جُدّدت شرفة هذه الشقة بالكامل.
لم يُنفّذ تجديد كامل لتغطية السقف، لكن جُدّدت الأودية مع عزلها وتغطيتها، كما اعتُمدت أعمال إصلاح أسطح الأردواز وكُلّف بتنفيذها. وإضافة إلى ذلك، قرر اتحاد المُلّاك في عام 2025 تمديد شبكة الألياف الضوئية حتى داخل كل شقة.
توفر قبوًا خاصًا مساحة تخزين إضافية، كما أن خدمة تنظيف المبنى منظمة. وتبلغ رسوم المبنى نحو 483 € شهريًا. وقد أُصدر بيان استهلاك الطاقة المتاح قبلتم إعداد تحديث نظام التدفئة، ولذلك لا يزال يعكس الوضع السابق. يسعدنا تزويدكم بالمستندات المتعلقة بالتحديثات التي أُجريت على الأجزاء المشتركة من العقار عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
