| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 97 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 566,75 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1073091
Cet appartement de trois pièces, situé au premier étage d’un immeuble construit en 1980, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 et 2024. Il ne reste presque rien de l’état d’origine et les futurs occupants peuvent s’installer sans avoir à faire appel au préalable à des artisans.
La surface d’environ 97 m² est agencée de manière claire et pratique au quotidien. Depuis l’entrée, vous accédez à un espace ouvert pouvant accueillir une table à manger et qui se prolonge directement dans le séjour. La cuisine est séparée et la cuisine aménagée est comprise dans le prix d’achat. S’y ajoutent deux chambres, la seconde pouvant tout aussi bien servir de chambre d’enfant ou de bureau. Depuis le séjour, vous accédez à la loggia/au balcon, à l’abri des regards et offrant suffisamment de place pour aménager un coin salon confortable.
Lors de la rénovation, toutes les conduites de l’appartement ont été remplacées, de nouveaux revêtements de sol ont été posés et toutes les portes ainsi que leurs huisseries ont été changées. De grands carreaux modernes et faciles d’entretien ont été posés dans tout l’appartement. Les murs ont été rénovés, la salle de bains entièrement mise à nu puis réaménagée avec une douche à effet pluie, et le balcon a également été doté de nouveaux carreaux. Les fenêtres avaient déjà été remplacées en 2023.
La copropriété a également réalisé plusieurs investissements dans l’immeuble ces dernières années. En 2023, le système de chauffage central et la production d’eau chaude ont été modernisés. Une nouvelle chaudière à condensation au gaz a été installée, les circuits de chauffage ainsi que les installations d’évacuation des fumées, de tuyauterie et de gaz ont été adaptés et un équilibrage hydraulique a été effectué pour les appartements. Les colonnes montantes ont été rénovées par tronçons. Les travaux ont concerné les conduites d’eau potable, d’évacuation des eaux usées et de ventilation ainsi que les zones des colonnes montantes, avec les travaux de maçonnerie et de protection contre l’incendie nécessaires au niveau des traversées.
Les balcons de l’immeuble ont été entièrement rénovés ou remis en état selon leur état, de l’étanchéité et de l’isolation au drainage, en passant par les raccords aux murs et les éléments en aluminium. Selon le décompte final, le balcon de cet appartement a été entièrement rénové.
La toiture n’a pas fait l’objet d’une réfection complète. Les noues ont toutefois été remplacées, avec leur étanchéité et leur couverture, et la remise en état des surfaces en ardoise a déjà été décidée et confiée à une entreprise. En outre, la copropriété a décidé en 2025 de déployer le réseau de fibre optique jusqu’à chaque appartement.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et le nettoyage de l’immeuble est organisé. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 483 € par mois. Le certificat de consommation énergétique disponible a été établi avant laLa modernisation du chauffage a été réalisée et reflète donc encore l’état antérieur. Nous vous communiquerons volontiers sur demande les documents relatifs aux modernisations des parties communes.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
