| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 97 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.566,75 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1073091
Questo trilocale al primo piano di un edificio del 1980 è stato completamente ristrutturato nel 2023 e nel 2024. Del vecchio appartamento è rimasto ben poco e chi vi si trasferisce può iniziare subito, senza dover prima chiamare degli artigiani.
La disposizione degli ambienti è chiara e pratica nella vita quotidiana, su circa 97 m². Dall’ingresso si accede a una zona aperta con spazio per il tavolo da pranzo, che prosegue senza soluzione di continuità nel soggiorno. La cucina è separata e la cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto. Si aggiungono due camere da letto, la seconda delle quali si presta altrettanto bene a essere usata come cameretta o studio. Dal soggiorno si accede alla loggia/al balcone, riparato e abbastanza spazioso da ospitare una comoda area salotto.
Durante la ristrutturazione sono stati rinnovati tutti gli impianti dell’appartamento, posati nuovi pavimenti e sostituite tutte le porte, inclusi i telai. In tutti gli ambienti sono state posate piastrelle di grande formato, dall’aspetto moderno e facili da mantenere. Le pareti sono state rinnovate, il bagno è stato completamente svuotato e ricostruito con una doccia a pioggia e anche il balcone è stato dotato di nuove piastrelle. Le finestre erano già state sostituite nel 2023.
Negli ultimi anni anche il condominio ha investito parecchio. Nel 2023 è stato modernizzato l’impianto centralizzato di riscaldamento, compresa la produzione di acqua calda. Sono stati installati una nuova caldaia a condensazione a gas, adeguati i circuiti di riscaldamento e gli impianti di scarico fumi, idraulico e del gas, ed è stato eseguito il bilanciamento idraulico degli appartamenti. Le colonne montanti sono state risanate per tratti. Gli interventi hanno interessato le tubazioni dell’acqua potabile, di scarico e di ventilazione, nonché i tratti delle colonne montanti, incluse le necessarie opere murarie e antincendio nei punti di attraversamento.
I balconi dell’edificio sono stati completamente risanati o rinnovati a seconda delle condizioni, intervenendo sull’impermeabilizzazione e sull’isolamento, sul drenaggio, sui raccordi a parete e sugli elementi in alluminio. Secondo il consuntivo finale, il balcone di questo appartamento è stato completamente risanato.
Il tetto non è stato rifatto integralmente. Sono però stati rinnovati i compluvi, con relativa impermeabilizzazione e copertura, e l’intervento di ripristino delle superfici in ardesia è già stato deliberato e affidato. Inoltre, nel 2025 il condominio ha deliberato la posa della rete in fibra ottica fino ai singoli appartamenti.
Una cantina di proprietà offre ulteriore spazio di deposito e le pulizie condominiali sono organizzate. Le spese condominiali ammontano a circa 483 € al mese. L’attestato di prestazione energetica basato sui consumi disponibile è stato redatto prima dellaLa documentazione relativa all’ammodernamento del riscaldamento è stata redatta in precedenza e riporta quindi ancora la situazione precedente. Saremo lieti di fornirvi su richiesta la documentazione relativa agli ammodernamenti delle parti comuni.
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