| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 97 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 97 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 249.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.566,75 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1073091
1980 yılında yapılmış bir binanın birinci katındaki bu üç odalı daire, 2023 ve 2024 yıllarında baştan sona yenilendi. Eski hâlinden geriye neredeyse hiçbir şey kalmadı; buraya taşınanlar önceden usta çağırmadan hemen işe koyulabilir.
Yaklaşık 97 m² alanda planlama net ve günlük kullanıma uygundur. Girişten, yemek masası için yer bulunan ve kesintisiz biçimde oturma odasına açılan açık bir alana geçersiniz. Mutfak ayrı konumdadır ve ankastre mutfak satın alma fiyatına dâhildir. Ayrıca biri çocuk odası veya çalışma odası olarak da rahatlıkla kullanılabilecek iki yatak odası bulunur. Oturma odasından korunaklı konumdaki, rahat bir oturma alanı için yeterli yer sunan sundurma balkona/balkona çıkabilirsiniz.
Yenileme sırasında dairedeki tüm tesisat hatları yenilendi, yeni zeminler döşendi ve kasalarıyla birlikte tüm kapılar değiştirildi. Artık dairenin tamamında modern görünümlü ve bakımı kolay büyük ebatlı fayanslar bulunuyor. Duvarlar yenilendi, banyo tamamen sökülerek yağmur duşuyla yeniden yapıldı ve balkon da yeni fayanslarla kaplandı. Pencereler 2023 yılında zaten yenilenmişti.
Kat malikleri topluluğu da son yıllarda binaya önemli yatırımlar yaptı. 2023 yılında merkezi ısıtma sistemi ve sıcak su hazırlama sistemi modernize edildi. Bu kapsamda yeni bir yoğuşmalı gaz kazanı monte edildi, ısıtma devreleri ile baca gazı, boru ve gaz tesisatları uyarlandı ve daireler için hidrolik dengeleme yapıldı. Düşey tesisat hatları bölümler hâlinde yenilendi. Bu çalışmalar içme suyu, atık su ve havalandırma hatları ile yükseltici hat alanlarını ve geçiş noktalarındaki gerekli duvar ve yangın güvenliği çalışmalarını da kapsıyordu.
Binanın balkonları, durumlarına bağlı olarak su yalıtımı ve yalıtımdan drenaja, duvar bağlantılarına ve alüminyum bileşenlere kadar tamamen yenilendi veya elden geçirildi. Son faturaya göre bu dairenin balkonu tamamen yenilendi.
Çatının tamamı yeniden kaplanmadı. Ancak mahya dereleri, su yalıtımı ve kaplamasıyla birlikte yenilendi; arduvaz kaplı yüzeylerin onarımı ise karara bağlandı ve işi üstlenecek firmaya verildi. Ayrıca topluluk, 2025 yılında fiber optik ağın dairelerin içine kadar genişletilmesine karar verdi.
Daireye ait bir bodrum deposu ek saklama alanı sunuyor ve bina temizliği organize ediliyor. Aylık bina gideri yaklaşık 483 € tutarındadır. Mevcut enerji tüketim belgesi, ... öncesinde düzenlenmiştirIsıtma sisteminin modernizasyonundan önce hazırlanmış olup bu nedenle hâlâ önceki durumu yansıtmaktadır. Ortak mülkiyette yapılan modernizasyonlara ilişkin belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
