سكن مريح فوق الأسطح - شقة دوبلكس عصرية من غرفتين في موقع متميز مع لوجيا+موقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الدوبلكس الحديثة والمجهزة جيدًا في منطقة سكنية مرغوبة، وتتميز بسحرها العصري وتوزيعها المدروس جيدًا للمساحات. تمتد الشقة على طابقين وتوفر، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 70 مترًا مربعًا، ومساحات النوافذ الواسعة والأسقف المنحدرة، أجواءً سكنية فريدة. وتدعو منطقة المعيشة وتناول الطعام المغمورة بالضوء، بالإضافة إلى اللوجيا المدمجة، إلى الاسترخاء وتوفر إطلالة رائعة على المنطقة المحيطة. كما تضفي العلية العلوية التي جرى توسيعها وتجهيزها إضافة مميزة على الشقة، وهي مثالية لتكون واحة للراحة.
هنا تستمتعون بالراحة وجودة السكن على مستوى عالٍ - مثالية للانتقال إليها والشعور بالراحة.


التقسيم:
- غرفة المعيشة وتناول الطعام: مساحة مفتوحة وواسعة مع وصول مباشر إلى اللوجيا، مثالية لقضاء أوقات مريحة والجلوس معًا في أجواء اجتماعية. توفر الغرفة مساحة كافية لركن جلوس مريح، بالإضافة إلى إمكانية إنشاء ركن عملي للعمل - مثالي للعمل من المنزل أو للمشاريع الإبداعية.
- المطبخ: مطبخ حديث مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة ومساحة تخزين كافية.
- غرفة النوم: تشكل هذه الغرفة الواقعة في العلية العلوية غرفة نوم مريحة. ستجدون هنا ملاذًا هادئًا مع أسقف منحدرة مريحة والكثير من ضوء النهار.
- حمام بضوء النهار: حمام حديث ومجهز بأناقة، يضم حوض استحمام، ودشًا بمستوى الأرضية، ومغسلة حديثة مع خزانة سفلية عملية، ونافذة سقفية كبيرة لتوفير الضوء الطبيعي. وبشكل عام، إنها توليفة مثالية لراحة كبيرة.
غرف التخزين: يتوفر في الشقة غرفتا تخزين. تقع إحداهما بجوار المطبخ ومزودة بوصلة للغسالة. أما الأخرى فيمكن الوصول إليها من الممر، ويمكن تحويلها إلى مرحاض للضيوف بجهد بسيط.


معلومات إضافية:
غرفة القبو: تشمل الشقة غرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية.
إمكانيات ركن السيارات: يوجد موقف سيارات مخصص للشقة (بالإضافة إلى 3.000,00 يورو). ولضيوفكم، تتوفر حول العقار مواقف كافية في الأماكن العامة.

Immo Paradise d808a250 06afdd02 478099#3755
المحيط:
يقع العقار في قلب إزيرلون-فيرمينغسن - في منطقة سكنية محبوبة تتمتع باتصال ممتاز بوسط المدينة والطبيعة المحيطة.

إمكانيات التسوق:
توجد في المنطقة المجاورة مباشرة العديد من المتاجر ومحلات السوبرماركت والمطاعم والمقاهي (على بُعد حوالي 600-1000م، أي حوالي 8-10 دقائق سيرًا على الأقدام أو 4 دقائق بالسيارة)، والتي تغطي الاحتياجات اليومية.
يقع وسط مدينة إيزرلون على بُعد بضع دقائق فقط، ويوفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الثقافية.

المؤسسات التعليمية/الترفيه والاستجمام:
توجد في الجوار مؤسسات تعليمية مختلفة مثل رياض الأطفال والمدارس الابتدائية والمدارس الثانوية (على بُعد حوالي 400-800م، أي نحو 6-10 دقائق سيرًا على الأقدام أو 2-3 دقائق بالسيارة)، ويمكن الوصول إليها بسرعة. تتميز المنطقة بوجود العديد من الحدائق والمساحات الخضراء التي تدعو إلى التنزه والأنشطة الخارجية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الأندية الرياضية والمرافق الثقافية، التي توفر برنامجًا ترفيهيًا متنوعًا.

وسائل النقل العام:
يمكن الوصول إلى محطات الحافلات والقطارات خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام (200-300م، 2-5 دقائق سيرًا)، مما يتيح اتصالًا مريحًا بأحياء المدينة الأخرى والمدن المحيطة.

الوصول إلى الطريق السريع:
يسهّل القرب من الطريق السريع A46 التنقل والسفر، سواء داخل المنطقة أو خارجها.
مواصفات التجهيزات/التحديثات:
2022: استبدال أغطية الأرضيات في الممر وغرفة المعيشة والمطبخ وغرفتي التخزين بأرضيات فينيل عصرية.
2022: تركيب مطبخ IKEA حديث مدمج. (باستثناء غسالة الصحون)
2022: استبدال جميع المفاتيح والمقابس ببرنامج Gira System 55.
2015: تحديث الحمّام.
شهادة الطاقة:
تتوفر شهادة طاقة وفقًا لاستهلاك الطاقة في المبنى. يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 81,9 kWh/(qm*a)، واستهلاك الطاقة الأولية 106,4 kWh/(qm*a). تعود تقنية نظام التدفئة المركزية إلى عام 1998. الشهادة سارية حتى 04.08.2028.


إذا حاز هذا العرض على اهتمامكم، يُرجى التواصل معنا حتمًا عبر نموذج الاتصال. فهذه هي الطريقة الوحيدة لضمان معالجة سريعة.
عروضنا غير ملزمة وغير نهائية. نحتفظ صراحةً بحق وقوع الخطأ وكذلك البيع/التأجير الوسيط. جميع البيانات مقدمة من المالك. ولا يمكننا تقديم أي ضمان بشأنها.
البريد الإلكتروني: info@
الصفحة الرئيسية:
جهة الاتصال: Thomas Schrammek

Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH
سكن مريح فوق أسطح المنازل - شقة ميزونيت عصرية من غرفتين في موقع متميز مع لوجيا+موقف سيارات

الموقع