ABITARE ALL’INSEGNA DEL BENESSERE SOPRA I TETTI - MODERNO APPARTAMENTO MAISONETTE DI 2 LOCALI IN POSIZIONE TOP CON LOGGIA+POSTO AUTO

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo moderno e ben arredato appartamento maisonette si trova in una zona residenziale molto richiesta e conquista per il suo fascino moderno e la disposizione degli ambienti ben studiata. L’appartamento si sviluppa su due piani e, con i suoi circa 70 mq di superficie abitabile, le ampie superfici vetrate e i soffitti spioventi, offre un ambiente abitativo unico. La luminosa zona soggiorno-pranzo e la loggia integrata invitano al relax e offrono una splendida vista sull’area circostante. Il sottotetto ulteriormente ristrutturato conferisce all’appartamento quel qualcosa in più ed è ideale come oasi di tranquillità.
Qui potrete godere di comfort e qualità abitativa di alto livello: perfetto per trasferirsi e sentirsi a casa.


DISTRIBUZIONE:
- Soggiorno-pranzo: Ambiente aperto e spazioso con accesso diretto alla loggia, ideale per trascorrere piacevoli momenti e stare in compagnia. La stanza offre spazio sufficiente per una confortevole zona salotto, nonché la possibilità di allestire un pratico angolo di lavoro, perfetto per l’home office o per progetti creativi.
- Cucina: Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e spazio sufficiente per riporre gli oggetti.
- Camera da letto: Questo ambiente nel sottotetto costituisce un’accogliente camera da letto. Qui troverete un tranquillo rifugio con piacevoli soffitti spioventi e molta luce naturale.
- Bagno con luce naturale: Bagno moderno ed elegantemente arredato con vasca, doccia a filo pavimento, lavabo moderno con pratico mobile sottolavabo e grande finestra sul tetto per la luce naturale. Nel complesso, una combinazione ideale per il massimo comfort.
Ripostigli: Nell’appartamento sono disponibili due ripostigli. Uno di essi è accessibile dalla cucina ed è dotato di attacco per la lavatrice. L’altro è accessibile dal corridoio e può essere trasformato in un WC per gli ospiti con poco dispendio.


ULTERIORI INFORMAZIONI:
Cantina: All’appartamento appartiene una cantina privata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Posti auto: All’appartamento è assegnato un posto auto (più EUR 3.000,00). Per i vostri ospiti sono disponibili numerosi parcheggi nelle aree pubbliche circostanti.

Immo Paradise d808a250 06afdd02 478099#3755
Dintorni:
L’immobile si trova nel cuore di Iserlohn-Wermingsen, in una zona residenziale molto apprezzata con eccellenti collegamenti con il centro città e la natura circostante.

Possibilità di acquisto:
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi, supermercati, ristoranti e caffè (circa 600-1000m, circa 8-10 Minuti a piedi o 4 minuti in auto), che coprono le necessità quotidiane.
Il centro città di Iserlohn è raggiungibile in pochi minuti e offre un’ampia scelta di negozi, ristoranti e strutture culturali.

Offerta formativa/tempo libero e svago:
Diverse strutture scolastiche, come asili, scuole elementari e scuole secondarie (ca. 400-800 m, circa 6-10 minuti a piedi o 2-3 minuti in auto), si trovano nelle vicinanze e sono rapidamente raggiungibili. La zona è caratterizzata da numerosi parchi e aree verdi che invitano a passeggiate e attività all’aperto. Anche le associazioni sportive e le strutture culturali sono facilmente raggiungibili e offrono un programma ricreativo vario.

Trasporti pubblici:
Le fermate degli autobus e dei treni sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (200-300 m, 2-5 minuti a piedi), consentendo un comodo collegamento con gli altri quartieri e le città circostanti.

Collegamento autostradale:
La vicinanza all’autostrada A46 facilita gli spostamenti pendolari e i viaggi, sia all’interno della regione sia oltre.
Caratteristiche/modernizzazioni:
2022: Sostituzione dei rivestimenti del pavimento nel corridoio, nel soggiorno, nella cucina e nei due ripostigli con un moderno pavimento in vinile.
2022: Installazione di una moderna cucina componibile IKEA. (Eccezione: lavastoviglie)
2022: Sostituzione di tutti gli interruttori e delle prese con il programma Gira System 55.
2015: Modernizzazione del bagno.
ATTESTATO ENERGETICO:
È disponibile un attestato energetico basato sul consumo energetico dell’edificio. Il consumo energetico finale è pari a 81,9 kWh/(mq*a), mentre il consumo di energia primaria è pari a 106,4 kWh/(mq*a). La tecnologia dell’impianto di teleriscaldamento risale al 1998. L’attestato è valido fino al 04.08.2028.


SE QUESTA OFFERTA È DI VOSTRO INTERESSE, VI PREGHIAMO DI CONTATTARCI TASSATIVAMENTE TRAMITE IL MODULO DI CONTATTO. SOLO IN QUESTO MODO È POSSIBILE GARANTIRE UNA RAPIDA ELABORAZIONE.
Le nostre offerte sono senza impegno e non vincolanti. Sono espressamente riservati errori e vendita/locazione intermedia. Tutti i dati provengono dal proprietario. Non possiamo assumere alcuna garanzia al riguardo.
E-mail: info@
Homepage:
Il vostro referente: Thomas Schrammek

Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH
ABITARE PIACEVOLMENTE SOPRA I TETTI - MODERNA MAISONETTE DI 2 LOCALI IN POSIZIONE TOP CON LOGGIA+POSTO AUTO

Posizione