КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ НАД КРЫШАМИ — СОВРЕМЕННАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА-МЕЗОНЕТ В ПРЕМИАЛЬНОМ РАЙОНЕ С ЛОДЖИЕЙ+ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта современная и хорошо оборудованная двухуровневая квартира расположена в востребованном жилом районе и покоряет своим современным шармом, а также продуманной планировкой. Квартира занимает два этажа и предлагает благодаря жилой площади около 70 кв. м, большим оконным проёмам и скосам крыши уникальную атмосферу проживания. Залитая светом гостиная-столовая, а также интегрированная лоджия приглашают расслабиться и открывают прекрасный вид на окрестности. Дополнительно обустроенный чердачный этаж придаёт квартире особую изюминку и идеально подходит в качестве тихого уголка.
Здесь вы сможете наслаждаться комфортом и высоким качеством проживания — идеально для немедленного заселения и приятного проживания.


ПЛАНИРОВКА:
- Гостиная-столовая: Открытое и просторное помещение с прямым выходом на лоджию, идеально подходящее для уютных часов и общения в компании. В помещении достаточно места для уютной зоны отдыха, а также возможности обустроить практичный рабочий уголок — идеально для домашнего офиса или творческих проектов.
- Кухня: Современная, полностью оборудованная кухня с высококачественной техникой и достаточным количеством мест для хранения.
- Спальня: Это помещение на чердачном этаже представляет собой уютную спальню. Здесь вас ждёт тихое место для отдыха с комфортными скосами крыши и большим количеством дневного света.
- Ванная комната с естественным освещением: Стильно оборудованная современная ванная комната с ванной, душем без порога, современной раковиной с практичной тумбой и большим мансардным окном для естественного освещения. В целом это идеальное сочетание для высокого уровня комфорта.
Кладовые: В квартире имеются две кладовые. Одна из них имеет вход со стороны кухни и оборудована подключением для стиральной машины. Другая доступна из коридора и может с небольшими затратами быть переоборудована в гостевой туалет.


ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Подвальное помещение: К квартире относится собственное подвальное помещение, обеспечивающее дополнительное место для хранения.
Парковочные возможности: За квартирой закреплено парковочное место (дополнительно 3 000,00 евро). Для ваших гостей поблизости имеется достаточно парковочных мест в общественном пространстве.

Immo Paradise d808a250 06afdd02 478099#3755
Окружение:
Объект расположен в самом сердце Иserlohn-Wermingsen — в популярном жилом районе с отличным сообщением с центром города и окружающей природой.

Возможности для покупок:
В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, супермаркеты, рестораны и кафе (примерно 600–1000 м, примерно 8–10 Минут пешком или 4 минуты на автомобиле), которые обеспечивают повседневные потребности.
Центр города Изерлон находится всего в нескольких минутах и предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов и культурных учреждений.

Образование/досуг и отдых:
Различные образовательные учреждения, такие как детские сады, начальные и средние школы (примерно 400–800 м, около 6–10 минут пешком или 2–3 минуты на автомобиле), находятся поблизости и быстро доступны. Окрестности характеризуются наличием нескольких парков и зелёных зон, приглашающих на прогулки и занятия на открытом воздухе. Спортивные клубы и культурные учреждения также хорошо доступны и предлагают разнообразную программу досуга.

Общественный транспорт:
Остановки автобусов и поездов находятся в нескольких минутах ходьбы (200–300 м, 2–5 минут пешком), что обеспечивает удобное сообщение с другими районами города и близлежащими городами.

Транспортная доступность автомагистралей:
Близость к автомагистрали A46 облегчает поездки на работу и путешествия как в пределах региона, так и за его пределами.
Характеристики оснащения/модернизация:
2022: Замена напольных покрытий в коридоре, гостиной, кухне и двух кладовых на современный виниловый пол.
2022: Установка современной встроенной кухни IKEA. (Исключение: посудомоечная машина)
2022: Замена всех выключателей и розеток на продукцию системы Gira System 55.
2015: Модернизация ванной комнаты.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ:
Имеется энергетический сертификат, составленный на основе энергопотребления здания. Конечное энергопотребление составляет 81,9 кВт·ч/(м²·год), а первичное энергопотребление — 106,4 кВт·ч/(м²·год). Оборудование системы централизованного теплоснабжения датируется 1998 годом. Сертификат действителен до 04.08.2028.


ЕСЛИ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛО, ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ЧЕРЕЗ КОНТАКТНУЮ ФОРМУ. ТОЛЬКО ТАК МОЖНО ГАРАНТИРОВАТЬ БЫСТРУЮ ОБРАБОТКУ ЗАПРОСА.
Наши предложения являются предварительными и необязательными. Ошибки, а также промежуточная продажа/сдача в аренду прямо оговариваются. Все сведения предоставлены собственником. Мы не можем гарантировать их достоверность.
Электронная почта: info@
Веб-сайт:
Ваш контактный представитель: Thomas Schrammek

Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH
КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ НАД КРЫШАМИ — СОВРЕМЕННАЯ 2-КОМНАТНАЯ МЕЗОНЕТНАЯ КВАРТИРА В ПРЕМИАЛЬНОМ РАЙОНЕ С ЛОДЖИЕЙ И ПАРКОВОЧНЫМ МЕСТОМ

Расположение