КОМФОРТНЕ ПРОЖИВАННЯ НАД ДАХАМИ — СУЧАСНА 2-КІМНАТНА МАНСАРДНА КВАРТИРА У ВІДМІННОМУ МІСЦІ З ЛОДЖІЄЮ+ПАРКОМІСЦЕМ

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця сучасна та добре обладнана дворівнева квартира розташована в затребуваному житловому районі й вирізняється сучасним шармом та продуманим плануванням. Квартира займає два поверхи та пропонує завдяки житловій площі близько 70 кв. м, великим вікнам і похилим стелям унікальну атмосферу проживання. Залиті світлом вітальня-їдальня та інтегрована лоджія запрошують відпочити й відкривають чудовий вид на околиці. Додатково облаштований мансардний поверх надає квартирі особливої родзинки та ідеально підходить як місце для усамітнення.
Тут ви насолоджуватиметеся комфортом і високою якістю проживання — ідеально для заселення та затишного життя.


ПЛАНУВАННЯ:
- Вітальня-їдальня: Відкритий і просторий приміщення з прямим виходом на лоджію, ідеальне для затишних годин і приємного спілкування. У кімнаті достатньо місця для зручної зони відпочинку, а також є можливість облаштувати практичний робочий куточок — ідеально для роботи з дому або творчих проєктів.
- Кухня: Сучасна, повністю обладнана кухня з високоякісною технікою та достатньою кількістю місця для зберігання.
- Спальня: Це приміщення на мансардному поверсі слугує затишною спальнею. Тут ви знайдете спокійне місце для усамітнення з комфортними похилими стелями та великою кількістю денного світла.
- Ванна кімната з природним освітленням: Стильно обладнана сучасна ванна кімната з ванною, душем без порога, сучасною умивальною тумбою з практичною нижньою шафкою та великим мансардним вікном для природного освітлення. Загалом — ідеальне поєднання для максимального комфорту.
Комори: У квартирі у вашому розпорядженні є дві комори. Одна з них має вихід із кухні та обладнана підключенням для пральної машини. До іншої можна потрапити з коридору, і за невеликих витрат її можна переобладнати під гостьовий туалет.


ДОДАТКОВО:
Підвальне приміщення: До квартири належить власна підвальна кімната, що забезпечує додаткове місце для зберігання.
Паркування: За квартирою закріплено паркомісце (додатково EUR 3.000,00). Для ваших гостей поблизу є достатньо паркомісць у громадському просторі.

Immo Paradise d808a250 06afdd02 478099#3755
Околиці:
Нерухомість розташована в самому центрі Ізерлона-Вермінгзена — у популярному житловому районі з чудовим сполученням із центром міста та навколишньою природою.

Можливості для покупок:
У безпосередній близькості розташовані численні магазини, супермаркети, ресторани та кафе (приблизно 600-1000 м, приблизно 8-10 хвилин пішки або 4 хвилини автомобілем), які забезпечують повсякденні потреби.
Центр міста Ізерлон розташований лише за кілька хвилин і пропонує широкий вибір магазинів, ресторанів та культурних закладів.

Освітні заклади/дозвілля та відпочинок:
Різноманітні освітні заклади, такі як дитячі садки, початкові та середні школи (приблизно 400-800 м, близько 6-10 хвилин пішки або 2-3 хвилини автомобілем), розташовані неподалік і до них можна швидко дістатися. Околиці оточені численними парками та зеленими зонами, що запрошують до прогулянок і активного відпочинку на свіжому повітрі. Спортивні клуби та культурні заклади також легко доступні й пропонують різноманітну програму дозвілля.

Громадський транспорт:
Зупинки автобусів і потягів розташовані за кілька хвилин ходьби (200-300 м, 2-5 хвилин пішки), що забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста та навколишніми містами.

Транспортне сполучення з автомагістраллю:
Близькість до автомагістралі A46 полегшує поїздки на роботу та подорожі як у межах регіону, так і за його межами.
Оснащення/модернізації:
2022: Заміна підлогових покриттів у коридорі, вітальні, кухні та двох коморах на сучасне вінілове покриття.
2022: Встановлення сучасної вбудованої кухні IKEA. (Виняток: посудомийна машина)
2022: Заміна всіх вимикачів і розеток на вироби серії Gira System 55.
2015: Модернізація ванної кімнати.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ:
Наявний енергетичний сертифікат, складений на основі енергоспоживання будівлі. Кінцеве енергоспоживання становить 81,9 кВт·год/(м²*рік), а первинне енергоспоживання — 106,4 кВт·год/(м²*рік). Технологія системи централізованого опалення датується 1998 роком. Сертифікат дійсний до 04.08.2028.


ЯКЩО ЦЯ ПРОПОЗИЦІЯ ВАС ЗАЦІКАВИЛА, ОБОВ’ЯЗКОВО ЗВ’ЯЖІТЬСЯ З НАМИ ЧЕРЕЗ КОНТАКТНУ ФОРМУ. ЛИШЕ ТАК МОЖНА ГАРАНТУВАТИ ШВИДКУ ОБРОБКУ ЗАПИТУ.
Наші пропозиції не є обов’язковими та можуть бути змінені. Право на помилки, а також проміжний продаж/здачу в оренду прямо застерігається. Усі дані надані власником. Ми не можемо гарантувати їхню достовірність.
Електронна пошта: info@
Вебсайт:
Ваша контактна особа: Thomas Schrammek

Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH
ЗАТИШНЕ ЖИТТЯ НАД ДАХАМИ — СУЧАСНА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА-МЕЗОНЕТ У ПРЕСТИЖНОМУ МІСЦІ З ЛОДЖІЄЮ+ПАРКУВАЛЬНИМ МІСЦЕМ

Розташування