ÇATILARIN ÜZERİNDE KONFORLU YAŞAM - EN İYİ KONUMDA LOJİA+OTOPARK YERİNE SAHİP MODERN 2 ODALI DUBLEKS DAİRE

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu modern ve iyi donanımlı dubleks daire, rağbet gören bir yerleşim bölgesinde bulunmakta olup modern cazibesi ve iyi düşünülmüş oda düzeniyle öne çıkmaktadır. Daire iki kata yayılmakta ve yaklaşık 70 m² yaşam alanı, geniş pencere yüzeyleri ve çatı eğimleriyle benzersiz bir yaşam atmosferi sunmaktadır. Işık alan oturma-yemek bölümü ile entegre balkon, dinlenmeye davet etmekte ve çevrenin güzel manzarasını sunmaktadır. Ayrıca genişletilmiş çatı arası, daireye özel bir ayrıcalık katmakta ve huzur alanı olarak idealdir.
Burada yüksek düzeyde konfor ve yaşam kalitesinin keyfini çıkarabilirsiniz - taşınmak ve kendinizi iyi hissetmek için mükemmel.


DAİRENİN BÖLÜMLERİ:
- Oturma-yemek odası: Balkona doğrudan erişimi olan açık ve geniş alan; keyifli saatler ve birlikte vakit geçirmek için ideal. Oda, rahat bir oturma köşesi için yeterli alanın yanı sıra pratik bir çalışma köşesi kurma imkânı sunmaktadır - evden çalışma veya yaratıcı projeler için mükemmel.
- Mutfak: Yüksek kaliteli cihazlara ve yeterli depolama alanına sahip modern, tam donanımlı mutfak.
- Yatak odası: Çatı arasındaki bu oda rahat bir yatak odasıdır. Burada konforlu çatı eğimleri ve bol gün ışığına sahip sakin bir dinlenme alanı bulacaksınız.
- Gün ışığı alan banyo: Küvet, engelsiz duş, pratik alt dolaplı modern lavabo ve doğal ışık sağlayan büyük çatı penceresiyle şık ve modern şekilde donatılmış banyo. Genel olarak yüksek konfor için ideal bir kombinasyon.
Depo odaları: Dairede kullanımınıza sunulan iki depo odası bulunmaktadır. Bunlardan birine mutfaktan erişim sağlanmakta olup çamaşır makinesi bağlantısı vardır. Diğerine koridordan erişilebilir ve küçük bir çabayla misafir WC'sine dönüştürülebilir.


DİĞER:
Bodrum odası: Daireye ait, ilave depolama alanı sunan özel bir bodrum odası bulunmaktadır.
Park imkânları: Daireye bir park yeri tahsis edilmiştir (ilave EUR 3.000,00). Ziyaretçileriniz için çevrede kamuya açık alanda yeterli park imkânı bulunmaktadır.

Immo Paradise d808a250 06afdd02 478099#3755
Çevre:
Gayrimenkul, Iserlohn-Wermingsen'in kalbinde - şehir merkezine ve çevredeki doğaya mükemmel bağlantıları olan popüler bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.

Alışveriş imkânları:
Yakın çevrede çok sayıda mağaza, süpermarket, restoran ve kafe bulunmaktadır (yaklaşık 600-1000 m, yaklaşık 8-10 Yürüyerek birkaç dakika veya arabayla 4 dakika), günlük ihtiyaçları karşılayan.
Iserlohn şehir merkezi sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve geniş bir mağaza, restoran ve kültürel tesis yelpazesi sunar.

Eğitim olanakları/Boş zaman ve dinlenme:
Anaokulları, ilkokullar ve ortaöğretim okulları gibi çeşitli eğitim kurumları (yaklaşık 400-800m, yürüyerek yaklaşık 6-10 dakika veya arabayla 2-3 dakika) yakında bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir. Çevre, yürüyüşlere ve açık hava etkinliklerine davet eden çok sayıda park ve yeşil alanla çevrilidir. Spor kulüplerine ve kültürel tesislere de kolayca ulaşılabilir; bunlar çeşitli boş zaman etkinlikleri sunar.

Toplu taşıma:
Otobüs ve tren duraklarına birkaç dakikalık yürüyüşle (200-300m, yürüyerek 2-5 dakika) ulaşılabilir; bu da diğer şehir bölgelerine ve çevre şehirlere rahat bağlantı sağlar.

Otoyol bağlantısı:
A46 otoyoluna yakınlık, hem bölge içinde hem de ötesinde işe gidip gelmeyi ve seyahat etmeyi kolaylaştırır.
Donanım özellikleri/Modernizasyonlar:
2022: Koridor, oturma odası, mutfak ve iki depo odasındaki zemin kaplamalarının modern vinil zeminle değiştirilmesi.
2022: Modern bir IKEA ankastre mutfak monte edilmesi. (Bulaşık makinesi hariç)
2022: Tüm anahtar ve prizlerin Gira System 55 programıyla değiştirilmesi.
2015: Banyonun modernizasyonu.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ:
Binanın enerji tüketimine göre düzenlenmiş bir enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Nihai enerji tüketimi 81,9 kWh/(qm*a), birincil enerji tüketimi ise 106,4 kWh/(qm*a) seviyesindedir. Bölgesel ısıtma sisteminin teknolojisi 1998 yılına aittir. Belge 04.08.2028 tarihine kadar geçerlidir.


BU TEKLİF İLGİNİZİ ÇEKİYORSA, LÜTFEN MUTLAKA İLETİŞİM FORMU ÜZERİNDEN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN. HIZLI BİR İŞLEM SAĞLANMASININ TEK YOLU BUDUR.
Tekliflerimiz bağlayıcı olmayan ve ihtiyari niteliktedir. Hatalar ile ara satış/kiralama açıkça saklı tutulur. Tüm bilgiler mülk sahibinden alınmıştır. Bu nedenle herhangi bir garanti veremeyiz.
E-posta: info@
Ana sayfa:
İlgili kişi: Thomas Schrammek

Thomas Schrammek
+4923712195020, +4923712195020
Immobilien Schrammek GmbH
ÇATILARIN ÜZERİNDE KONFORLU YAŞAM - LOJİALI+OTOPARK YERİ OLAN, EN İYİ KONUMDA MODERN 2 ODALI MAİSONETTE DAİRE

Konum