| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 93 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 280 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 480.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,161.29 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل المتلاصق الأوسط المبني بناءً متينًا هو جزء من تجمع ملاك يضم إجمالي اثنتي عشرة وحدة سكنية على قطعة أرض مائية خلابة تبلغ مساحتها 7.058 م²، مع وصول مباشر إلى نهر هافل. وتخص المنزل حديقة تبلغ مساحتها حوالي 230 م² للاستخدام الحصري. أُنشئ المجمع السكني في ستينيات القرن الماضي، ويجمع بين السكن القريب من الطبيعة وجودة حياة استثنائية مباشرة على المياه – بما في ذلك جولة سباحة صباحية في نهر هافل قبل العمل.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 93 م²، يوفر المنزل مخططًا عمليًا وإمكانات كبيرة لتحقيق أفكار السكن الخاصة بكم. وهو مناسب بشكل مثالي للأزواج أو العائلات الصغيرة.
خلف باب المدخل يصل المرء إلى ممر يؤدي إلى المطبخ ودورة مياه للضيوف ومنطقة المعيشة الفسيحة. يتيح المخطط الحالي إمكانية دمج المطبخ ومنطقة المعيشة، من خلال تعديلات إنشائية، في منطقة معيشة وطعام عصرية ومفتوحة. وتربط واجهة النوافذ الواسعة منطقة المعيشة بالتراس والحديقة المتصلة به، وتوفر الكثير من ضوء النهار.
يوجد في الطابق العلوي حمام وثلاث غرف، تحتوي الغرفتان الأصغر على خزائن مدمجة عملية.
يوفر القبو مساحة إضافية من خلال ثلاث غرف. وإلى جانب غرفة هوايات أكبر يمكن استخدامها أيضًا كمكتب منزلي، تتوفر غرفة تخزين وغرفة للتدفئة / التقنية. توجد هناك منظومة تدفئة تعمل بزيت التدفئة بتقنية التكثيف (سنة الصنع 2013)، وتوفر المتطلبات التقنية اللازمة لإضافة تقنيات طاقة حديثة مثل المضخة الحرارية أو النظام الشمسي.
خلال السنوات الماضية، نُفذت بالفعل أعمال تجديد بشكل احترافي. وتشمل هذه الأعمال، من بين أمور أخرى، العزل المائي والعزل الحراري الخارجي للقبو، بالإضافة إلى تجديد التمديدات الكهربائية واللياسة الداخلية. وتتيح المزيد من أعمال التحديث تطوير المنزل وفقًا للتصورات الشخصية.
ومن أبرز المزايا قطعة الأرض المشتركة على ضفة النهر مع رصيف خاص على نهر هافل. ومن هنا ينفتح منظر جميل على برج غرونفالد المقابل. وتضفي القوارب الشراعية المارة، والساعات الهادئة على المياه، والقرب المباشر من الطبيعة قيمة ترفيهية واستجمامية خاصة على هذا العقار. ويُعد الموقع مثاليًا لمحبي الطبيعة، ويوفر أفضل الظروف لممارسي الإبحار والتجديف والسباحة.
يخص المنزل مرآب على قطعة الأرض.
تبلغ رسوم السكن الشهرية يبلغ حاليًا 266 يورو ويشمل، من بين أمور أخرى، المساهمة في احتياطي الصيانة وكذلك التكاليف المشتركة الخاصة بالعقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في حي غاتو بمنطقة شبانداو في برلين. تتميز المنطقة بمساحات طبيعية وترفيهية واسعة، والقرب المباشر من نهر هافل، فضلًا عن مبانٍ سكنية هادئة ومتطورة تضم في الغالب منازل لعائلة واحدة أو عائلتين. ويوفر الموقع المميز على الواجهة المائية العديد من الفرص للأنشطة الترفيهية، مما يجعل غاتو مكانًا جذابًا للسكن لمحبي الطبيعة والرياضات المائية.
تُعد غاتو من أكثر المناطق السكنية شعبية في جنوب غرب برلين، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى وسط مدينة برلين. وتوفر خطوط الحافلات اتصالًا مباشرًا ومتقارب المواعيد بمحطة برلين-شبانداو، مع إمكانية الوصول إلى قطارات ICE والقطارات الإقليمية وقطارات S-Bahn وU-Bahn.
تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة.
250.000 € IMMOBERLIN.DE - منزل صغير لقضاء عطلات نهاية الأسبوع على قطعة أرض خلابة بالقرب من نهر هافل14089 Berlin
1.190.000 € واحة عائلية مُجددة في مركز برلين-كلادو – شارع خاص هادئ، على حافة الغابة، بالقرب من نهر هافل وملحق14089 Berlin
570.000 € IMMOBERLIN.DE - بنغل مريح بحديقة جنوبية في موقع متميز بين الطبيعة ومركز البلدة14089 Berlin / Kladow
