| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 480.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.161,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia, construida de forma maciza, forma parte de una comunidad de propietarios con un total de doce unidades residenciales en una idílica parcela junto al agua de 7.058 m² con acceso directo al Havel. A la casa se le asigna un área de jardín de aprox. 230 m² para uso exclusivo. El conjunto residencial fue construido en los años 1960 y combina una vida en contacto con la naturaleza con una calidad de vida excepcional directamente junto al agua: una ronda matutina de natación en el Havel antes del trabajo incluida.
Con aprox. 93 m² de superficie habitable, la casa ofrece una distribución funcional y, al mismo tiempo, mucho potencial para materializar ideas propias de vivienda. Es ideal para parejas o familias pequeñas.
Tras la puerta de entrada se accede a un pasillo con acceso a la cocina, al aseo de invitados y a la espaciosa zona de estar. La distribución existente ofrece la posibilidad de unir cocina y zona de estar, mediante adaptaciones constructivas, en una moderna zona abierta de estar y comedor. Un amplio frente de ventanas conecta la zona de estar con la terraza y el jardín contiguo y aporta mucha luz natural.
En la planta superior se encuentran un baño y tres habitaciones, de las cuales las dos más pequeñas disponen de prácticos armarios empotrados.
El sótano ofrece espacio adicional con tres estancias. Además de una sala de ocio más grande, que también puede utilizarse como despacho en casa, hay un trastero y una sala de calefacción / técnica. Allí se encuentra una calefacción de gasóleo de condensación (año de construcción 2013), que ofrece las condiciones técnicas para una ampliación con tecnología energética moderna, como por ejemplo una bomba de calor o una instalación solar.
En los últimos años ya se han realizado profesionalmente medidas de saneamiento. Entre ellas se incluyen, entre otras, la impermeabilización exterior y el aislamiento del sótano, así como la renovación de las líneas eléctricas y del enlucido interior. Otras modernizaciones ofrecen la posibilidad de seguir desarrollando la casa según las propias ideas.
Un punto destacado especial es la parcela comunitaria junto a la ribera con su propio embarcadero en el Havel. Desde aquí se abre una hermosa vista de la torre Grunewald al otro lado. Los veleros que pasan, las horas de relax junto al agua y la proximidad inmediata a la naturaleza confieren a esta propiedad un valor especial de ocio y descanso. La ubicación es ideal para amantes de la naturaleza y ofrece las mejores condiciones para navegantes, piragüistas y nadadores.
La casa incluye un garaje en la parcela.
El gasto mensual de comunidad asciende actualmente a 266 euros e incluye, entre otras cosas, la aportación a la reserva para mantenimiento, así como los costes comunitarios del terreno.
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La casa se encuentra en el barrio berlinés de Gatow, en el distrito de Spandau. El entorno se caracteriza por amplias zonas naturales y de ocio, la proximidad inmediata al Havel, así como por una tranquila y consolidada zona residencial con predominio de casas unifamiliares y bifamiliares. La ubicación especial junto al agua ofrece numerosas posibilidades para actividades de ocio y convierte a Gatow en un lugar de residencia atractivo para amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos.
Gatow cuenta entre las zonas residenciales más populares del suroeste de Berlín y combina una vida cercana a la naturaleza con una buena conexión al centro de Berlín. A través de las líneas de autobús existe una conexión directa y frecuente con la estación Berlin-Spandau, con enlace a servicios ICE, regionales, S-Bahn y U-Bahn.
Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías y servicios de uso diario se encuentran en las inmediaciones.
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Pequeña casa de fin de semana en una parcela idílica cerca del Havel14089 Berlin
1.190.000 € Idilio familiar reformado en el centro de Berlin-Kladow – calle privada tranquila, linde del bosque, cerca del Havel y cochera14089 Berlin
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