| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 280 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 480.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 161,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne centrale, construite en dur, fait partie d’une copropriété comprenant au total douze logements sur un terrain idyllique en bord de l’eau de 7.058 m² avec accès direct à la Havel. À la maison est attribuée une zone de jardin d’environ 230 m² à usage exclusif. La résidence a été construite dans les années 1960 et allie une vie proche de la nature à une qualité de vie exceptionnelle directement au bord de l’eau – avec, en prime, un tour de natation matinal dans la Havel avant le travail.
Avec environ 93 m² de surface habitable, la maison offre un plan fonctionnel tout en laissant beaucoup de potentiel pour réaliser ses propres idées d’aménagement. Elle convient idéalement à des couples ou à de petites familles.
Derrière la porte d’entrée, on accède à un couloir donnant sur la cuisine, les toilettes invités et le spacieux séjour. Le plan existant offre la possibilité de réunir la cuisine et le séjour, grâce à des modifications structurelles, en un espace ouvert moderne salon-salle à manger. Une large façade vitrée relie le séjour à la terrasse et au jardin attenant et apporte une grande luminosité naturelle.
À l’étage se trouvent une salle de bains ainsi que trois pièces, dont les deux plus petites disposent de placards intégrés pratiques.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec trois pièces. Outre une grande pièce de loisirs, pouvant également servir de bureau à domicile, un local de rangement ainsi qu’un local chaufferie / technique sont à disposition. S’y trouve une chaudière fioul à condensation (année de construction 2013), qui offre les conditions techniques pour être complétée par des techniques énergétiques modernes telles qu’une pompe à chaleur ou une installation solaire.
Ces dernières années, des travaux de rénovation ont déjà été réalisés par des professionnels. Ils comprennent notamment l’étanchéité extérieure et l’isolation du sous-sol ainsi que le renouvellement des câbles électriques et des enduits intérieurs. D’autres modernisations offrent la possibilité de poursuivre le développement de la maison selon ses propres souhaits.
Un atout particulier est le terrain commun en bord de rive avec son propre ponton sur la Havel. De là, on profite d’une magnifique vue sur la tour du Grunewald, située en face. Les voiliers qui passent, les heures de détente au bord de l’eau et la proximité immédiate de la nature confèrent à ce bien un attrait particulier pour les loisirs et la détente. L’emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et offre les meilleures conditions pour les voileux, les pagayeurs et les nageurs.
La maison comprend un garage sur le terrain.
Le montant mensuel des charges de copropriété s'élève actuellement à 266 euros et comprend entre autres l'alimentation de la réserve pour travaux ainsi que les frais communs pour le terrain.
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La maison se trouve dans le quartier berlinois de Gatow, dans l'arrondissement de Spandau. Les environs sont caractérisés par de vastes espaces naturels et de loisirs, la proximité immédiate de la Havel ainsi qu'un environnement résidentiel calme et établi, composé principalement de maisons individuelles et bifamiliales. La situation particulière au bord de l'eau offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs et fait de Gatow un lieu de résidence attrayant pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques.
Gatow compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés du sud-ouest de Berlin et allie une vie proche de la nature à une bonne liaison avec le centre-ville de Berlin. Les lignes de bus assurent une liaison directe et fréquente avec la gare de Berlin-Spandau, avec correspondance vers les trains ICE, régionaux, S-Bahn et U-Bahn.
Des possibilités d'achat, des écoles, des jardins d'enfants et des équipements de la vie quotidienne se trouvent à proximité.
250.000 € IMMOBERLIN.DE - Petite maison de week-end sur un terrain idyllique près de la Havel14089 Berlin
1.190.000 € Idylle familiale rénovée au cœur de Berlin-Kladow – rue privée calme, lisière de forêt, proximité de la Havel & remise14089 Berlin
570.000 € IMMOBERLIN.DE - Bungalow confortable avec jardin orienté au sud dans un emplacement privilégié entre nature et centre du village14089 Berlin / Kladow
