Gatow’da su sporları ve doğa tutkunları için nadir bir fırsat - Havel’e doğrudan su erişimiyle yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu masif yapılı sıra orta ev, toplam on iki konut biriminden oluşan, Havel’e doğrudan erişimi olan, 7.058 m² büyüklüğünde idil bir su arsası üzerindeki bir site topluluğunun parçasıdır. Eve yalnız kullanım için yaklaşık 230 m² büyüklüğünde bir bahçe alanı tahsis edilmiştir. Konut kompleksi 1960’lı yıllarda inşa edilmiştir ve doğayla iç içe yaşamı suyun hemen kıyısında olağanüstü bir yaşam kalitesiyle birleştirir – işe gitmeden önce Havel’de sabah yüzme turu dahil.
Yaklaşık 93 m² oturma alanı ile ev, işlevsel bir plan sunarken aynı zamanda kendi yaşam fikirlerini gerçekleştirmek için geniş potansiyel sağlar. Çiftler veya küçük aileler için idealdir.
Giriş kapısından içeri girildiğinde mutfağa, misafir tuvaletine ve geniş oturma alanına erişimi olan bir antreye ulaşılır. Mevcut plan, mutfak ve oturma alanının yapısal uyarlamalarla modern, açık bir oturma ve yemek alanında birleştirilmesine olanak tanır. Geniş bir pencere cephesi oturma alanını teras ve ardından gelen bahçeyle birleştirir ve bol gün ışığı sağlar.
Üst katta bir banyo ile üç oda bulunmaktadır; bunların daha küçük olan ikisi pratik gömme dolaplara sahiptir.
Bodrum, üç oda ile ek alan sunar. Daha büyük bir hobi odasının yanı sıra, home office olarak da uygun olan bir oda, bir depo odası ve bir ısıtma/teknik oda mevcuttur. Burada bir yoğuşmalı mazotlu ısıtma sistemi (Yapım yılı 2013) bulunmaktadır; bu sistem, örneğin ısı pompası veya güneş enerjisi sistemi gibi modern enerji teknolojileriyle tamamlanması için teknik koşulları sunar.
Son yıllarda profesyonelce bazı yenileme çalışmaları yapılmıştır. Bunlar arasında dış su yalıtımı ve bodrumun yalıtımı ile elektrik tesisatının ve iç sıvanın yenilenmesi yer almaktadır. Diğer modernizasyonlar, evi kendi isteklerinize göre geliştirme imkânı sunar.
Özel bir öne çıkan özellik, Havel’e ait kendi iskele tesisine sahip ortak kıyı arsasıdır. Buradan karşı kıyıdaki Grunewaldturm’a muhteşem bir manzara açılır. Yanından geçen yelkenliler, su kenarında huzurlu saatler ve doğaya doğrudan yakınlık bu gayrimenkule özel bir boş zaman ve dinlenme değeri kazandırır. Konum doğa severler için idealdir ve yelkenciler, kürekçiler ve yüzücüler için en iyi koşulları sunar.
Eve arsada bir garaj dahildir.
Aylık aidat şu anda 266 Euro’dur ve diğerlerinin yanı sıra bakım onarım yedek akımına katkıyı ve arsa için ortak giderleri içerir.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Spandau ilçesinde Berlin’in Gatow semtinde bulunmaktadır. Çevre, geniş doğa ve rekreasyon alanları, Havel’e yakınlık ve çoğunlukla tek ve iki ailelik evlerden oluşan sakin, yerleşik bir konut dokusuyla karakterizedir. Su üzerindeki özel konum, çok sayıda boş zaman etkinliği imkânı sunar ve Gatow’u doğa tutkunları ve su sporları yapanlar için cazip bir yaşam yeri haline getirir.
Gatow, Berlin’in güneybatısındaki en gözde yaşam bölgelerinden biridir ve doğayla iç içe yaşamı Berlin şehir merkezine iyi bir bağlantıyla birleştirir. Otobüs hatları üzerinden Berlin-Spandau istasyonuna ICE, bölgesel tren, S-Bahn ve U-Bahn bağlantılı doğrudan ve sık seferli bir ulaşım mevcuttur.
Alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik kurumlar yakın çevrede bulunmaktadır.