Rarytas dla miłośników sportów wodnych i przyrody w Gatow - mieszkanie z bezpośrednim dostępem do wody na Havel

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten solidnie wybudowany środkowy dom w zabudowie szeregowej jest częścią wspólnoty właścicieli obejmującej łącznie dwanaście lokali mieszkalnych, położonej na idyllicznej działce nad wodą o powierzchni 7.058 m², z bezpośrednim dostępem do Haweli. Do domu przynależy ogród o powierzchni ok. 230 m², przeznaczony do wyłącznego użytkowania. Osiedle mieszkaniowe wybudowano w latach 60. i łączy życie blisko natury z wyjątkową jakością życia bezpośrednio nad wodą – włącznie z poranną kąpielą w Haweli przed pracą.
Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 93 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, a zarazem duży potencjał do realizacji własnych pomysłów na aranżację. Idealnie nadaje się dla par lub małych rodzin.
Za drzwiami wejściowymi znajduje się przedpokój z dostępem do kuchni, toalety dla gości oraz przestronnego salonu. Istniejący układ pomieszczeń stwarza możliwość połączenia kuchni i salonu, po dokonaniu zmian budowlanych, w nowoczesną, otwartą przestrzeń mieszkalno-jadalnianą. Duża frontowa ściana okienna łączy salon z tarasem i przylegającym ogrodem oraz zapewnia dużo światła dziennego.
Na piętrze znajdują się łazienka oraz trzy pokoje, z których dwa mniejsze wyposażone są w praktyczne szafy wnękowe.
Piwnica oferuje dodatkową przestrzeń w postaci trzech pomieszczeń. Oprócz większego pomieszczenia hobbystycznego, które może również służyć jako biuro domowe, do dyspozycji jest pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie kotłowni / techniczne. Znajduje się tam olejowy kocioł kondensacyjny (rok budowy 2013), który stwarza techniczne warunki do uzupełnienia instalacji o nowoczesne technologie energetyczne, takie jak pompa ciepła lub instalacja solarna.
W minionych latach profesjonalnie przeprowadzono już prace renowacyjne. Obejmowały one między innymi zewnętrzne uszczelnienie i ocieplenie piwnicy oraz wymianę przewodów elektrycznych i tynków wewnętrznych. Dalsze modernizacje stwarzają możliwość dalszego dostosowania domu do własnych wyobrażeń.
Szczególną atrakcją jest wspólna działka nadbrzeżna z własnym pomostem na Haweli. Roztacza się stąd piękny widok na znajdującą się po przeciwnej stronie wieżę Grunewaldu. Przepływające żaglówki, relaksujące chwile nad wodą i bezpośrednia bliskość natury nadają tej nieruchomości wyjątkową wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Lokalizacja jest idealna dla miłośników natury i oferuje doskonałe warunki dla żeglarzy, kajakarzy oraz pływaków.
Do domu należy garaż na działce.
Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi obecnie 266 euro i obejmuje między innymi wpłaty na fundusz remontowy oraz wspólne koszty związane z działką.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w berlińskiej dzielnicy Gatow, w okręgu Spandau. Okolica charakteryzuje się rozległymi terenami przyrodniczymi i rekreacyjnymi, bezpośrednim sąsiedztwem Haweli oraz spokojną, ukształtowaną zabudową mieszkaniową, obejmującą głównie domy jedno- i dwurodzinne. Szczególne położenie nad wodą oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu i sprawia, że Gatow jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla miłośników przyrody i sportów wodnych.
Gatow należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w południowo-zachodniej części Berlina i łączy mieszkanie blisko natury z dobrym połączeniem z centrum Berlina. Linie autobusowe zapewniają bezpośrednie i częste połączenie z dworcem Berlin-Spandau, skąd dostępne są połączenia ICE, regionalne, S-Bahn i U-Bahn.
Sklepy, szkoły, przedszkola i obiekty codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.